回顾今年刚刚过去的这8个月，你会发现西安的购房者再也不像以前那样，敢肆无忌惮的加杠杆，因为谁也不知道明天和失业，哪一个先来，烂尾和收房，到底是谁先到。
正因如此，西安的销售市场也面临着前所未有的挑战，平销已成为市场的主旋律，但正所谓时势造英雄，只有逆势之下还能热销的楼盘才是真正的王者。
就在上周六大雨倾盆时，位于港务区的融创望江府DK1开盘，建面约143㎡户型被一抢而空，可以说凝聚了一城人气热度，成为西安楼市的话题焦点。
此时，留给我们值得思考的是，在当前市场背景下，融创望江府热销的背后有着怎样的秘密？
上周六开盘，再创热销传奇
有时候，不是楼市不火，而是楼盘不够震撼！
当下西安楼市新盘很多，尤其是今年改善盘更是不少，但要打动“心静如水”的购房者，绝非易事。
可位于港务区奥体板块核芯区、灞河沿线的融创望江府用实力一次次刷新楼市的热度奇迹。
在刚刚过去的8月份，融创望江府DK1地块140㎡起步、备案均价18619.15元/㎡的472套房源登记，最终吸引了2021个家庭登记并核验通过，是房源数的4.2倍，妥妥的“2千人摇”，这是8月西安楼市极少有的盛况！
| 融创望江府DK1登记核验情况
不仅如此，融创望江府还打破了当前楼市中“摇号不热销”的市场逻辑。
上周六，项目在万众瞩目中荣耀开盘，主推143㎡、186㎡纯改善产品，其中143㎡户型火爆劲销，快速去化，开盘首天虽大雨倾盆，但未能阻挡接踵而至的客户，售楼部气氛热烈，人气火爆，全家出动的购房者、奔忙的工作人员……，这样的开盘盛况让瞬间穿越到2019年西安楼市火爆时。
更难得的是，融创望江府热销并非只是一时，融创望江府从首开时引领热销风潮到70天前DK12开盘缔造17亿元的销售业绩，同时刷新了奥体板块单价记录。
连续2个月霸屏西安楼市开盘热销榜，在今年楼市十分罕见，提振了当前楼市信心的同时，也验证了融创品质人居的吸引力，更证明了西安人对于融创的认可度和信任感。
工程进展迅速，强筑购房信心
由此，我们不得不引发思考，在当前市场下，购房者置业首要考虑要素是什么？
我想一定是施工正常、按时交付、品质交付！
毕竟在当前楼市下，还坚持买房的人可以接受房贷的巨额压力，但谁也承受不了停工、烂尾的风险。
基于此，我们再回过头重点看融创望江府工程进度情况。
| 融创望江府DK1首推7栋住宅工程进展
此次融创望江府DK1地块首推的是2#、9#、11-12#、14-16#等7栋15-18F的小高，从工地实测看，此次主推的7栋住宅主体结构施工至7-16层，按照2025年3月30日的交付时间推算，这样的进展可以说相当迅速，毕竟从地块推出到目前仅仅一个月的时间，同时在施工现场，我们还看到工地整洁有序，每一道工序和进度都有严格的标准、专人把关。
| 望江府DK1鸟瞰图
同时为了照顾身在外地的业主更直观看到项目进展情况，融创定期在融创西北区域官微上持续对项目进展进行播报，让业主更为安心、放心。
更值得关注的是，众所周知每个地产项目在房管局设有一个或多个资金监管账户，而这个账户是专款专户，由政府监管，不得随意挪用。
自去年10月份以来西安开始加强预售资金监管后，西安各个项目基本都比较安全。
从西安房管局公布的项目监管资金看，此次DK1地块首推的7栋住宅赫然在公示行列，再次佐证了项目处于稳健的资金监管状态。
| 融创望江府DK1首推7栋住宅资金监管公示截图
殷实的“家底”是融创望江府稳健销售运转的有力保障，这也是融创即便在政策触底的严峻环境中，仍能保证项目正常施工、项目销售火爆的原因所在。
以实力缔造超级口碑，独得市场恩宠
事实上，从2021年后部分房企遇到现金流危机，摆在大家买房路上的第一道难题是，如何选择房企？以前我们说买房子要买大开发商，这一理论被无情打破、最值得信赖的国企、央企中，也并不是所有的企业都值得信任……
但是在西安你会发现一个很值得研究的现象，那就是当其他房企被传出债务问题时，大家敬而远之，但唯独对于融创，还是饱含热情。
为何会出现这样的情况：
其一，融创一直以产品力著称，其产品力行业内有口皆碑。
从引入西安真正意义上首座城市大平层的壹号院，到为西安敬献一座江南的揽月府，从问鼎设计之巅、开启商业大平层的融创曲江印到海逸长洲的大横厅引爆西安……
融创西安始终以精湛的产品创新更迭区域与楼市的想象，如今这些项目也成为我们对高端项目认识的一个窗口，是西安楼市的宝贵财富。
| 融创壹号院实景图
| 融创揽月府实景图
因而大家愿意相信融创，愿意相信融创这样的房企遇到地产困境时，产品主义不会消逝。
其二，融创交付品质值得信赖。纵观融创在陕西交付的数十个项目，每次交付都让市场惊艳。
| 融创星美御实景图
其三，产品之上，归心社区和融创式生活，也是让西安人津津乐道的重要方面。
在刚刚过去的西安这波疫情中，融创物业第一时间启动保供、保医紧急预案，及时向业主送去26吨蔬菜，并向有需要的家庭送去米面油等生活必需品。
| 融创揽月府搬运蔬菜
举个身边的例子，我家小弟在长安街壹号居住，17日小区临时进入封控状态，融创物业及时采摘新鲜蔬菜，分拣装箱，不到24小时为业主送去新鲜蔬菜，有些蔬菜还带有早上的露珠！
| 南长安街壹号业主群截图
融创物业快速反应能力以及对业主的关怀，让西安人艳羡。
要知道，在当前市场背景下，只有这样细心、走得稳的房企，才能走得更远。
灞河首排 顶级配套，抢占超预期生活！
事实上，开发商靠谱、项目正常施工，这些只是最基本的因素，只是在当前市场环境下被放大了，产品最大的价值溯源还在于项目本身！
仔细剖析融创望江府DK1，你会惊奇地发现，它至少有3个方面颠覆了市场的认知，让大家有物超所值、错过一定会后悔之感！
| 融创望江府周边配套示意图
融创望江府的DK1地块，位于奥体中心核芯板块，北侧为绿城全运酒店，西侧一路之隔就是长安云、灞桥幸福岸线公园，这意味着，融创望江府此次推售的地块，最西侧的一排楼部分户型推窗可见灞河，占据国际水岸的首排位置，而这也是望江府最后一块临河地块，稀缺性可见一斑。
| 奥体板块灞河岸线实景图
要知道同为新一线城市的杭州，奥体钱塘江岸边项目的房价在4.5万元/㎡之上，高于杭州均价近2倍，融创望江府DK1河景大平层均价不到2万元/㎡（全部规划小高）简直就是赚到。这样的价格即使放在灞河沿线、140㎡以上的改善圈来说，都极具诱惑力！
更重要的是，灞河港务区河段是西安投资上千亿元倾力打造，被称为西安最美河流也不为过，周边还聚集了包括斥资2.5亿打造的亚洲第一喷泉、全国首个智慧5G运动场聚合的城市超级公建地标，世界最大跨空间主缆双塔自锚式悬索桥、西安首条河流下穿灞河隧道所构筑的超极枢纽地标，长安云、长安乐两大城市文化窗口的超极文化地标等在内的世界级配套。
除此之外，西安重点工程融创冰雪世界也在港务区内，这些配套或已顶级兑现或在建中，未来空间看得见。
| 奥体场馆实景图
| 奥体喷泉实景图
| 长安云城市展示中心实景图
在购房者最关注的教育方面，港务区目前已聚集了包括铁一中（西安国际港务区铁一中陆港中小学）、陕师大（陕师大陆港中小学）、高新一中（陆港第三学校）、交大附属学校（陆港第五学校待定）西安五大名校的4个，是西安所有板块中优质教育最突出的一个！
| 铁一中陆港小学实景图
当看完围绕望江府周边不可再生的顶级资源，你的脑海中会立刻闪现iPhone 13 Pro的那句广告语——「Oh.So.Pro」（中文直译：强得很！）
再看其户型设计也是惊艳众人，建面约143㎡户型按照家庭成员的变化特规划了三四室的布局，开盘时几近一空。
建面约186㎡的户型更是让人欲罢不能，四室两厅三卫设计，深谙高端改善置业需求。
| 建面约186㎡户型图
走进建面约186㎡的户型，最先戳中我的是面宽。
整个朝南面宽达到了惊人的约14.8米！仅客厅已达6.65米宽，南向双卧室面宽也都在4米以上，而且还都是主卧套，专属的舒适感和尊崇感迎面扑来。
除了横向的优越性，从厨房到餐厅、客厅的纵向通透性也很棒，一横一纵撑起了拥有大尺度公区的豪宅气场。
只这些，就足以让这些意向客户买单，而这些也构成了项目能顺利跨越楼市周期的一个必要条件。
最近救市政策不断，楼市回暖信号强烈。对于购房者来说，当下能做的，就是紧跟趋势，抢占市场先机。这个“机”在哪里？
在房地产分化的时代，纯改善产品成为中产阶层最好的保障，今年上半年以北上广深武汉等地的销售数据无不表明高净值家庭正聚焦城市核芯板块的核芯资源，以及在此基础上的拥有超级产品力的优质资产上！
在西安，融创望江府就是典型代表，所以提醒大家抓紧机会，毕竟机会总是稍纵即逝！
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