房地产税“狼来了”的消息再一次甚嚣尘上，10月23日，新华社发布消息称，相关会议决定，将在部分地区开展房地产税改革试点工作，这对于住宅来说，无疑是一项重磅利空政策!
虽然此次并未公布有哪些城市将会被纳入到试点城市名单之中，但可以肯定的是，最终选取的城市一定是房价增速过快、地产热度过高的城市。
而房地产税一旦到来，意味着手上持有多套住宅的家庭将可能需要缴纳高额的税费，这就必然会导致部分持有多套房产的人群会有抛售压力。
但目前，包括西安在内的多座楼市热点城市都相继出台了二手房指导价格政策，这无论对于新房还是二手房的销售无疑都是雪上加霜，再加上不断升级的“限购、限贷、限价、限售”的楼市高压下，更是让投资客对于住宅的投资需求大幅度消退。
在住宅投资需求被遏制下，那出口必定会流入一些较为稳健的商办物业，特别是商铺和写字楼等。
并且可以肯定的是，商办产品作为经济发展的重要载体，房产税是不会涉及到这类商办产品的。
而与写字楼的高门槛相比，门槛相对温柔，并且既可自主经营，又可租赁经营的商铺产品无疑将成为家庭资产配置的最优之选。
但并不是所有的商铺都值得购买，不同的地段、交通、人流以及不同的开发运营者都将会影响商铺后期天差地别般的投资收益!
为了能够让投资客们可以“快准狠”捕捉到最具投资价值的商铺产品，上市18年的西安本土房企天地源，为了感恩全城，回馈大家长久以来的关注与支持，在年前放出大招。
携位于西安热点商业版图内的城南天地源·万熙天地＆曲江新区天地源·大都会两大楼盘现铺产品，推出“超燃金铺节”钜惠活动，用双盘联动掀起大西安商铺投资新爆款!
据悉，此次感恩回馈活动天地源也拿出来了前所未有的钜惠：
②.限量礼︱商业成交客户可获得5年车位的免费使用权（只送10个车位，每户仅限1个名额）
③. 熟铺礼｜商业带租约销售，最高租金100元/月/㎡（含税）
推荐礼︱凡成功推荐商业客户成交，推荐人可享万熙天地总房款2%奖励、大都会3%奖励
成交礼︱凡商业成交客户，万熙天地免2年物业费另享超值壕礼，大都会免6个月物业费
极具竞争力的优惠之下，天地源·大都会和天地源·万熙天地的商铺所呈现出的产品品质和投资前景，更都是“超配”。
天地源·大都会作为百万体量的大型居住社区，拥有近7千户业主，按照三口之家来计算，仅项目本身就拥有近2万的稳定客流。
同时曲江·大都会还处于曲江二期最核心的居住区，周边还紧邻着包括金地、招商、万科等多个已入住多年的高端醇熟社区，常住人口近15万，这些都是曲江·大都会的社区底商将会辐射到的稳定潜力客群，仅这些客源就足以支撑起商铺的日常经营。
拥有如此庞大的人气基础和高端消费力，无论是开一间SPA美容院还是精品水果超市，都不必担心店铺的营收。
除了聚集周边高净值居住人群外，曲江·大都会紧邻的曲江文化公园、规划中的砂之船奥莱以及曲江二中、曲江三小三中等，这些教育、商圈、公园等资源，都将会是成为商铺一大消费磁极，所带来的游客、师生等多重稳定客流都将会为商铺提供源源不断的消费人群，为经营提供充足的养分。
当然，不仅有绝佳的占位外，在产品、招商和运营等方面的实力同样不容小觑。
曲江大都会此次推出的69—277㎡不等的丰富面积段，可以满足不同预算投资客的需求，并且均为纯一层、纯二层稀缺临街商铺，每一间都拥有超大开间，让商铺具有更好的昭示性。
室内无柱设计实现100%的空间利用，同时约5米的挑高完全可以做一个架空层，实现买一享二的更高效益、更大的得房率，可以满足不同业态的经营需求。
比如纯一层商铺，可以用来经营水果店、理发店、小吃店等多种业态，面积小成本可控，二楼则可以布局亲子教育、母婴店、早教中心、牙科护理等这类需要更高舒适度和私密性需求的业态。
除此之外，对于手握大额闲置资金的投资客们，天地源大都会社区主入口处还配备有一座大型邻里生活馆，规划77—539㎡面积不等的现铺在售中，作为整个社区的“流量中心”，由水景、雕塑构成的邻里生活馆室外高端环境为经营氛围增色不少，完美满足清吧酒吧、高端美容等业态对于意境的追求。
而在邻里生活馆内还有整个社区唯一一个室内游泳馆，这也让它有着足够的吸引力席卷人气 ，最关键的是，这批商铺全部带租约出售，统一交给专业的商业运营管理公司来打理，帮助业主实现投资收益最大化。
也就是说只要你买下带租现铺，就能马上坐等收租做“甩手掌柜”开启收租金的“躺赢人生”。
天地源·万熙天地建面39㎡起的鎏金现铺则是天地源献上的另一大商铺投资爆品!
位于丈八东路和西沣路十字西南角，雄踞城南核心区的同时紧邻高新区，享受两大区域的人口红利。
东侧一路之隔就是立丰城市生活广场，众所周知，商场是可以吸附源源不断人气的，而万熙天地也将共享和承接大型商业带来的有效客流量。
同时截止目前万熙天地所规划的18栋住宅已经全部售罄，并且DK-2的6栋高层共计1079户已于今年六月全部交付，这也意味着无需长时间养铺，就能形成成熟的居住氛围。
而按照最低3口之家计算，光是万熙天地一个小区就拥超万人的庞大客流量，背靠着每天人流量过万的综合大盘，做生意就成了一件极简单的事情，这也只是万熙天地商铺辐射的第一重人群。
第二重客流还有周边所拥有的碧桂园高新时代、融侨馨苑、金泰假日花城等多个高端成熟社区，辐射数十万潜在消费人群，都为万熙天地带来了核心消费支撑。
主力建面约39—330㎡的临街商铺，覆盖独栋、底商等多种形态，可满足百余业态的灵活选择。并且39㎡的小面积LOFT商铺产品，无论是自营还是出租，都十分灵活。
买一得二的双层优势，可随心设计和布局，比如开个网红奶茶店，一楼用于接待，二楼空间则可以当做库房或者休息区等功能，畅享多元化自由空间。
而天地源·万熙天地所见即所得的实体现铺，也让买家拥有十足的安全感，前脚交完首付，后脚就能把商铺挂上租赁网站上坐等收租。
如今房地产迎来了一轮“大洗牌”，对于越来越多趋于理性的购房者来说，买房考虑的首要因素就是选择一个具有长远发展能力、发展态势稳定向好的品牌实力房企，而这一点对于商铺产品的选择上，同样也至关重要。
作为西安本土唯一一家国有上市房企，天地源的品牌价值早已深入人心，成为了一块让购房者放心的“金字招牌”，随着天地源多业态的同步开花，并且在“房住不炒”的大趋势下，天地源除了为西安这座城市带来高品质的居住产品外，也想把更多好的商业产品带给大家，回馈大家对天地源的支持。
如果你也想打赢一场“资产保卫战”，那么天地源·万熙天地和天地源·大都会此次推出的商铺无疑将是最优质的投资之选，趁此次“超燃金铺节”活动期间，务实的投资者们，抓紧时间，快去抢占一套吧。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
