近期，继陕建东二环纯新盘陕建东元府、港务区纯新盘陕建雲玥府项目先后迎来首次价格公示后，陕建在曲江大明宫项目也传来了消息。
在今年首轮集中供地中，包括天地源、中铁建、中海、紫薇等在内的多个成功摘地的房企，都开启了“加速度”模式，在拿地2个多月后就纷纷启动，似乎都想要铆足了劲抢跑。
就在这两天，陕建地产在今年首轮集中供地中，所摘得的曲江大明宫地块也传来了即将启动的消息。
从陕西省公共资源交易中心获悉，一则名为大明府的项目发布了方案设计及施工图设计资格预审的公告，招标的范围涉及住宅、 配套商业及相关配套设施。
而根据公告中的项目建设地点东临太和路，南临陕西江林房地产有限公司，西临规划路，北临玄武路来看，这块地所在的位置就是今年6月13日，陕建地产摘得的曲江大明宫地块。
也就是说，陕建地产在曲江大明宫板块的纯新盘案名将为：陕建大明府。
而随着案名的曝光，意味着项目距离启动建设又进了一步，同时也让新盘扎堆的曲江大明宫板块，竞争又一次加剧。
陕建曲江大明宫地块总占地面积为44.462亩，其中住宅和商服用地各站一半，因此，陕建大明府住宅部分的占地仅有22.231亩。
再从2.5的容积率以及80米限高的建筑规定条件上来看，陕建大明府属于一个“小而精”类型的社区。
从区位上来看，陕建大明府地块北侧一路之隔就是大明宫金茂府项目，距离大明宫遗址公园在1公里左右，同时距离地铁4号线大明宫北站和地铁3号线辛家庙站的距离基本相等，都在1公里左右。
商业配套上主要依托大明宫商圈内的大明宫万达广场、四海唐人街以及世纪金花租赁的大明宫购物中心等。
但短期内在教育资源上则相对比较匮乏，区域内公办的多为村小，距离较近的是华远君城小学，不过随着距离不远的青啤厂片区更新改造，后期将会引入优质教育资源，来充足曲江大明宫板块的教育资源，只不过还需要一定的建设周期。
而相比于区域内其它的楼盘，在配套上陕建东元府的一大优势是项目自身还拥有20多亩的商业配套,未来自身项目业主的居住生活会比较方便。
从7月份开始，曲江大明宫板块已有多个纯新盘轮番发声，或是备案价公示、规划公示、或是外展厅开放。
据统计截止目前，区域内除了已入市销售的龙湖星河紫云台（毛坯高层1.95万元/㎡）、大明宫金茂府（毛坯均价2.5万元/㎡）外，待入市的还有大明宫紫檀府（外展厅开放）、大明宫璞悦府（价格公示：毛坯高层1.95万元/㎡），中海开元壹号·紫宸（规划公示，纯洋房社区）外。
还有在8月18日刚刚拿地的金茂、中国铁建、陕西欣多升房地产开发有限公司等多个储备地块。
也就是说，曲江大明宫板块接下来将会同时迎来近10个项目同时厮杀，所以板块也将会从卖方市场转向买方市场。
这对于每个项目的开发商而言无疑都将会是一场挑战，开发商若想在这种市场环境之下脱颖而出，产品力和产品打造的差异化将成为突围的关键所在。
而对于购房者来说，则是一次难得的出手机会，无论是在可选房源上还是可选产品类型上，都十分丰富。
不过对于预算有限的刚需、刚改型购房群体，从楼面价上来看，陕建大明府约5229元/㎡的楼面价优势，或将会成为整个曲江大明宫板块内上车门槛最友好的一个。
所以，感兴趣的购房者接下来可以重点关注陕建大明府项目。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
