作为“供货大户”的港务区又将增添一个体量超百亩的新项目。

该项目是目前港务区待售新项目中体量最大的一个，也是从拿地到开发建设“一波三折”的项目，它就是原康佳产业勾地的304亩住宅项目。

近期这个项目又迎来新的动态—案名公布。

9月10日，陕西省公共资源交易中心发布一则《港悦府悦颂项目一期EPC总承包资格预审公告》。

从公示的项目概况上来看，位于西安市国际港务区、港兴三以南、融合路以西。也就是位于原康佳集团在去年西安第二次集中供地时，以26.997亿元底价摘得的304.581亩住宅用地。

当时这304.581亩土地分为3宗地成交的，地籍标号分别为GW3-7-7、GW3-8-9、GW3-9-11。

其中，GW3-7-7、GW3-8-9均位于港兴三路以北，体量分别为108.146亩、42.999亩，GW3-9-11位于港兴三路以南，融合路以西。

GW3-9-11也就是此次公告中所说的港悦府悦颂项目一期。

根据当时拿地时的信息显示，该宗地占地153.436亩，容积率为2.5，毛坯销售均价15132元/㎡。

补充一点的是，该公告中提及了港悦府悦颂项目共分为两期。其中，二期拟建9栋住宅及2栋商业楼，总建面为115597.32平方米，从体量看，或为GW3-8-9。

地籍标号为GW3-9-11和GW3-8-9（当时拿地时约定毛坯销售均价14757元/㎡）仅隔一个港兴三路，构成了港悦府悦颂项目。

另地籍标号为GW3-7-7在GW3-8-9的东北角，体量超百亩，可独立开发，目前该地块未公布案名。

从港悦府悦颂项目所处区域来看，项目位于港务大道沿线，中西部陆港金融小镇东侧，周边配套正在完善当中。

其中南侧直线距离约500米处为启航公园，300米为已规划公示的陆港第五小学（据说是引入西安五大名校之一），距离已开通的地铁3号线港务大道站约2000米，周边在售的项目为华润紫云府|学宸。

陆港第五小学规划图

根据《港悦府悦颂项目一期EPC总承包资格预审公告》显示，该宗地规划为28栋住宅及3栋商业楼，总建筑面积为243921.23平方米。

建筑为框架和剪力墙结构，最大单体建筑面积约10670.43平方米，最大单跨跨度约11.90米，最大建筑高度约49.25米，最大层数约16层。

也就是说，港悦府悦颂项目一期或为纯小高产品，或小高+洋房产品，面向改善人群。

加上二期的9栋住宅楼，整个港悦府悦颂项目共规划了37栋住宅楼。

未来港悦府悦颂项目将以怎样的产品面世，能否脱颖而出，赢得港务区置业人群的心，我们将拭目以待！

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。