就在这两天，期待3年半的金泰唐618终于公示了一房一价！首推225㎡+的户型，将其定位在高端豪宅行列。

金泰唐618可以说是西安二环沿线继融创壹号院之后，又一个豪宅封面代表作。

值得注意的是，如今西安高端改善圈竞争尤为激烈，金泰唐618能否脱颖而出？

时间还要倒回到2018年11月7日这一天。

当天下午，经过37轮激烈竞拍，陕西本土国企——金泰恒业以48.56亿的总价拿下了青龙寺板块2宗共计388亩土地，刷新了当年土拍历史，成为当年西安土拍的总价地王。

最高楼面价9117元/㎡、紧邻曲江、二环边青龙寺板块近400亩的体量，都让这块土地成为关注的焦点。

翻看西安过去几年的土拍，二环沿线在过去几年有大块土地成交信息屈指可数，金泰唐618是继中国铁建西派国际、融创壹号院之后，少有的大地块项目。

另外，从周边环境看，金泰唐618所处位置也十分优越！

一是与隋大兴、唐长安城遗址——青龙寺遗址相邻，二是紧邻成熟的曲江一期，同时正好位于已经开通的地铁3号线青龙寺站，距离3号线延兴门站也是近在咫尺。

地块周边1000米范围之内分布有三甲医院武警陕西省总队医院、大型购物中心立丰国际购物广场、国内知名大学西安交通大学、西安交大阳光中学等，距离交大附中也只有1000多米的距离，集历史文化及成熟配套于一身！

仅从地段和体量上看，西安住宅市场上少有项目能与金泰唐618相媲美！

在产品规划上，金泰唐618也是很有看点。

总占地面积388亩，总建筑面积103万㎡，整个项目分为4期开发，首期开发东地块总占地180.36亩，容积率2.46，绿化率40%，总建筑面积45万方，全部为180-300㎡的城市高级大平层产品。

金泰·唐618园林实景图

项目邀请了国际一线团队来设计，比如，西安中大国际&乐思卡尔顿酒店的设计团队WATG为金泰唐618设计建筑及园林，全球奢华酒店设计者JBI、顶级室内大师香港郑中CCD（代表作：融创·曲江印现代艺术中心）联手，担任项目建筑、园林、室内设计。

样板间实景图（仅供参考，项目毛坯交付）

在建筑上金泰唐618采用公建化玻璃幕墙设计，整个外立面采用玻璃+石材+铝板，同时在建筑造型上增加了盛唐文化标志，形成独有的封面作品。

在园林规划上，双幼儿园、下沉式园林、奢华会所、双层挑高精装大堂、长约600米的带状私享公园等设计，文化与建筑的结合，让该项目成为今年西安市场上值得期待的新盘之一！

金泰·唐618园林实景图

此次金泰唐618首次价格公示的是1#、11#等2栋毛坯高层，共计104套。

其中，1#楼总高26层，2T2，层高3.3米，主力产品为建面约222㎡ 四室两厅三卫户型，备案价格在23298-29398元/㎡，总价在415-655万之间，共50套。

11#楼，总高29层，3T2户，层高3.4米，主力产品为264㎡的四室两厅三卫户型，备案价格在23938-30137元/㎡，总价在556-1100万之间，在这栋楼上，有2个360㎡+以上的户型，总价超千万。

值得注意的是，金泰·唐618从项目设计阶段就引入了百年住宅·SI住宅体系的先进理念，通过建筑长寿化、建筑产业化、绿色低碳化、品质优良化等四大场景，以及“户内空间无柱、剪力墙清零、梁高统一整体降板”的标准，提升居住舒适度，。

除此之外，金泰·唐618还采用了同层排水、给水分集水器、三玻两腔高性能系统窗以及六恒系统，增添项目的价值。而2梯2户、3梯2户的设计，社交级巨厅、270°观景、多套房设计，也让人眼前一亮！

同时国企的背景，以及项目已基本封顶，项目安全性上值得信赖！相信，金泰唐618的入市必然在高端改善圈掀起一股新浪潮！

另外，就在刚刚，位于高陵区的万科四季都会也公示了2栋精装高层的一房一价。

其中17#为总高20F，产品为建面约89-120㎡，备案均价为13438.09/㎡，共计77套；18#为总高25F，产品为建面约95-120㎡，备案均价为13537.86元/㎡，共计92套。

这是万科四季都会第二次加推，7月初首开热销216套，效果尚可。

今年高陵区域包括万科、金地、中粮、深振业等在内至少有9个纯新盘集中入市，多个新盘扎堆炒热了高陵区域价值外，竞争也尤为激烈。

在包含地铁10号线以及产业优势等资源共享外，竞争的焦点在于开发商、产品和价格了。

就目前态势看，各家的销售压力还是很大的，重压之下，不排除有项目后续采用价格优惠措施，购房者不妨多看看多对比下，最终选择性比价更高，更适合自己的产品。

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