刚刚，中指研究院发布了《2022年1-8月西安房地产企业销售业绩TOP15》。
销售额TOP10房企名单没有发生变化，10-15名中鑫苑退出了TOP15、大悦城则跻身TOP15。
万科则稳居NO.1，龙湖则成为8月份增幅、名次提升最高的房企！
从2022年1-8月西安房企销售额TOP15可以看出，万科在1-7月销售额突破百亿后，今年前8个月依然是唯一一家销售额超百亿的房企。
排名第二位的绿城则目前距离百亿只有一步之遥，1-9月的榜单上大家有可能会看到绿城会迎来百亿销售额。
从这些楼盘的销售额来看，中国铁建万科翡翠国际为西安万科贡献了40.9亿元的销售额，万科未来星光今年前8个月贡献了13亿元的销售额……
就在今天，来自西安发布的消息：9月5日，陕西省委常委、市委书记方红卫会见万科集团董事会主席郁亮一行，双方围绕城市配套服务、现代物流、城市更新及历史文化保护等方面加强合作进行了深入交流。
郁亮亲自到访西安考察，并且与西安市委书记会面，足以看出万科对西安这座城市的重视！我们也期待万科在西安能够有更多项目的开发。
在TOP15中，表现最为抢眼的毫无疑问就是龙湖，8月新增销售额15.1亿元，名次提升了2位，跻身四强。
龙湖今年在西安市场的销售额排名，可以说是一步一个脚印的攀升。
前4个月以15.5亿元销售额位列第11位，到前5个月23.5亿元销售额位列第10位、上半年42.4亿元位列第7，再到1-7月份以56.9亿元的销售额位列第6位……然后就是前8个月以72亿元的销售额攀升至第4位！
龙湖这种规模、名词的攀升，来源于去年在西安市场的土地储备，在今年迎来了收获的季节。9月2日晚上，龙湖青云阙丨尚府开盘，销售额达到了6亿元！再加上这个月其它项目所贡献的销售业绩，1-9月龙湖的销售额将会在80亿元+！
TOP15中还有一个变化，那就是1-7月份以15.4亿元销售额排在第15位的鑫苑中国退出了1-8月的TOP15，大悦城则以16.6亿元的销售额跻身TOP15！这主要是由于鑫苑府住宅售罄之后，鑫苑在西安短期内面临供货不足，而大悦城则有高陵的中粮天悦主力供应！
在1-8月销售额TOP15中，依然只有天地源这一家陕西本土房企，以42.8亿元的销售额位列第8位！8月份，天地源的单月销售额为0.7亿元，增幅非常小，未来几个月随着天地源棠樾坊的入市销售，将会为天地源在西安的销售业绩贡献力量！
传统的10强房企中，保利、中海则分别以29.6亿元、24亿元的销售额位列第12位、13位，主要也是因为今年这两家房企在西安供货不足。
好消息是，这两家房企6月份刚刚在高新丝路软件城板块拿地，中海在曲江大明宫板块还有待售的中海开元壹号丨紫宸，保利则有长安区已经摘地的城改项目，后续将会确保这两家房企的供货。
中指研究院还公布了2022年1-8月西安商品住宅单盘销售额TOP10，碧桂园云顶以45.9亿元的销售额超过中国铁建万科翡翠国际，问鼎1-8月单盘销冠！
在单盘销售额TOP10中，高新区占了4个席位、港务区和曲江新区分别占2个席位，航天基地、雁塔区分别有1个楼盘上榜。
值得关注的是，在单盘销售额TOP10楼盘中，有6个楼盘的均价在2万元/㎡以上，分别为碧桂园云顶、中天新希望未来印、中国铁建西派国樾、碧桂园高新云墅、新希望锦麟天玺、华润悦玺，从这一点可以看出西安市场的购买力。
其中，碧桂园云顶312套房源、绿城全运村84套房源已经拿证即将登记，在9月份这两个楼盘的销售额还将大幅增长！
众所周知，今年以来不管是全国，还是西安，商品房销售面积、销售额均呈现下降的趋势。
但是，今年前8个月西安TOP10房企销售额合计为666.6亿元，较去年同期613亿元同比上涨8.74%！同时，去年前8个月销售额超50亿元的房企为4家，而今年前8个月为7家！
很明显可以看出，TOP10房企在西安市场的市场集中度正在不断提高！
从单盘来看，去年1-8月单盘销售额TOP10的门槛是26.27亿元，今年则为23亿元，门槛下降14.22%！不过，去年同期单盘销售额超40亿元的楼盘仅有1个，而今年有4个！单盘的集中度很明显也在不断提高。
还有一个有意思的现象，那就是去年1-8月西安房企销售额TOP10中，国企、央企为6家、民企为4家，今年国企/央企、民企分别为5家。不过，西安这种民企占据半壁江山的格局还能维持多久，必须打上一个大大的问号！
1-8月在2022年整年，实际上只是一个阶段性的时间，在今年还有将近4个月时间的情况下，不管是西安房企销售额TOP10，还是单盘销售额TOP10，格局必将还将进一步发生变化。
目前来讲，除了已经实现百亿销售额的万科，即将实现百亿的绿城之外，碧桂园、龙湖均有可能向百亿目标迈进，全年最少有4家百亿房企！从这个角度来讲，西安市场在全国还是比较抢眼的！
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