西安城南板块总是时不时的给购房者扔出个惊喜，谁能想到，2012年就已入市销售的万象春天竟然还“藏着”一栋楼没有卖。
昨天西安市住建局公布了万象春天9＃的价格公示后，就成为了楼市讨论的焦点。
而在我们的后台留言和粉丝购房群中，也有很多购房者纷纷向我们打探万象春天此次加推产品的具体信息。
毕竟在当前的西安楼市中，用1.5万元/㎡的价格就可在三环内的城南电子城板块购买一套小高产品还是非常有具有吸引力的。
因此，今天一大早我们就前往万象春天项目去实地勘察了一番，为大家打探到了关于即将推出的这栋9＃小高产品的详细信息和施工进度。
由于早在2012年左右就已入市，所以万象春天也占据了城南电子城的核心板块，这也意味着项目周边的商业、教育、交通、医疗等生活配套资源都已非常完善，并且整体的居住氛围也很醇熟。
小区内就有一所配建的爱乐堡幼儿园，此外一路之隔就是公办的雁塔第五小学。
商业配套上，紧邻新建的朱雀农贸批发市场，另外步行十分钟左右的时间，可以去电子正街十字西北角的惠欧购物中心。
交通上，可选的公交线路非常丰富，除此之外，距离500米左右就是在建中的地铁8号线。
虽然不属于高新区范围内，但如果是在高新上班，从万象春天出发大约20分钟左右即可达到锦业路都市之门，开车的话会更快。
所以在高新上班的刚需们，万象春天即将加推的这一栋楼可以闭眼冲。
万象春天整个项目一共分为三期来开发，价格公示的9＃位于一期，也是整个项目最后压轴的一栋住宅产品，位于一期的东北角，临街。
由于南侧是一栋高层，所以必然会影响加推的这栋9＃小高的视野和采光度，不过好在楼间距还行。
从施工进度上来看，目前9＃的主体已经封顶，预计明年中旬交房，所以也意味着1.5万元/㎡你买到的还是一个城南核心的准现房。
由于开发较早外立面和园林已经过时，品质肯定无法跟近两年的产品相提并论，毕竟价格在这摆着。
9＃总高为11层，2个单元，2T4户，全部为毛坯交付，户型面积只有99㎡、127㎡两种，从户型设计上来看，也是属于以前较老的产品，但功能性都比较齐全，也没有太明显的弊端
99㎡为两室纯南设计，餐客厅一体连接南向阳台，主卧朝南带飘窗，次卧则朝西或朝东，厨房和卫生间明厨明卫设计。
127㎡为三室大户型，位于楼层两端，南北通透，阳台连接着南向主卧并带有独立卫生间，两个次卧则朝北，明厨明卫。
这个户型的缺点就是进深长，开间朝南少，室内采光较差，居住体验欠佳。
另外，我找了一家中介公司了解这个楼盘现在在售情况，根据中介的描述，一期房产证去年才下来，目前都有增值税，成交价大概在1.5万元/㎡、1.6万元/㎡左右，所以一二手房的价差并不明显。
同时我们也打探到，之所以将这唯一的一栋小高放在最后来卖，是因为此前规划的并不是小高产品，而是33F的高层，只是为了降低容积率所以后期才变成了小高。
对于想在泛高新置业的刚需群体来说，从地段和价格来看，都非常适合，但更建议选择127㎡的三室，毕竟两室户型后期大概率还有置换三室，但按照城南的价格来看，后期置换的难度不用我说大家也都明白。
并且项目地块拿地较久，土地的使用年限有所缩水，如果再等个五六七八年，这个时候已经是十几年老盘了，如果到时候想转手再置换，将是一大问题。
好了，万象春天的情况就介绍到这里，缺点和优势并存，那么你会考虑买这个项目吗？欢迎评论区踊跃发言！
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