“2021年，财富在哪里、机会在哪里，确实是挺重要的一件事情。”这是著名财经学者吴晓波今年初在“请问2021”直播时的预言。

而这也成为大部分普通人在2021年不得不面对的难题，是当下他们焦虑的源头所在。

因此在当前市场环境下，如何重新构建自己的资产组合，选择最适合的资产配置产品，便成为我们值得探讨的一个话题。

事实上，如何进行资产配置这样的问题放在2021年之前就不是个难题。

2020年投资渠道多样化，且收益大多不错,可以说是投资较好的一年。

全球大宽松推升资产价格，比特币史上首次突破4万美元，黄金突破2000美元创下历史新高，创业板指更是凭借65%的投资收益位居全球之首。

当然也有人将目光锁定在楼市上。以西安为例，根据公开数据显示，过去1年西安商品住宅涨幅为9%，超过多个投资产品的年收益率。

同时西安也是70大中城市中唯一一个房价连续上涨5年多的城市，过去5年在西安投资商品住宅产品的人也是狠狠挣了一笔。

但谁能想到，今年股票市场堪称地狱级难度，板块不停轮动，白酒、半导体、光伏、几乎轮了一个遍，可能上周还是YYDS（永远的神），下周就YYDS(一路等死)。

| 最近股市行情（部分）

谁能想到，在房地产市场，土地市场、新房市场、二手房市场、贷款市场，全部遭遇了调控的重锤，无一幸免。

西安第二次集中土拍，凉意尽显；8.30楼市新政，大批买家一夜失去房票；新房限价，二手房指导价出台，200多个小区价格最高打了5折；房贷利率高企，放款时间延长......严政之下，住宅回归居住属性已成大趋势。

放眼国内，黄金、期货、股票、基金、住宅产品等投资方式在今年上半年突然风险徒增，中小投资者都损失惨重。

与此同时，我们还要面临疫情影响之下的经济下行压力、货币泛滥造成的通货膨胀、原材料不断上涨（钢筋、水泥、玻璃价格纷纷暴涨）这样大的市场环境，因而普通人的财富保卫战不仅要跑赢CPI，还要跑赢货币扩张的速度，如此才足够稳妥。

在此背景下，手握资金，与其面临通货膨胀的侵蚀，精明的人早已投入到回报率更高的资产配置中获取利益。

回顾过去的投资经验，尽管不动产的发展步伐有所放缓，但因其稳健的投资属性，仍然是普通大众和中小投资者热衷的投资理财产品之一。

在不动产投资产品中，在投资住宅受限、写字楼投资风险大的背景下，商铺此时成为了不少人的最优选择。

纵观西安市场上各种各样的商铺产品很多，有社区商铺、有购物中心临街商铺、也有专业市场分割的小面积商铺。

而在众多的商铺产品之中，从投资门槛、投资风险的角度来讲，社区配套的商铺相对较小。

吴晓波曾预判2021年什么行业（产品）最挣钱时，说是未来将有两类产品是最为挣钱的， 一类是和每个人日常生活紧密相关的，且具有长时的恒定性，这类行业还有极大的成长空间的，还有一类是特别动荡的，新能源汽车、新兴材料的。

显然，社区商铺就属于前者。

中海第4代街区商业代表项目—中海·凯旋新天地

而作为一种属地型商业，住宅小区配套的商铺，因为有着小区及周边人口的支撑，丝毫不用担心人流量的问题。同时业内普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行，因而需求稳定，营收自然也就稳定，所以风险自然相对较低。

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围1.5公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有近距离优势，无论你做什么，经营都有保障。

也正是因为如此，所以我们看到其他商业，尤其是大型购物中心普遍受到疫情、电商冲击较大的背景下，社区商铺则一片繁荣，租金一路上涨。甚至在一些好的地段，社区商铺简直是一铺难求。

在这其中不得不提位于高新CID的中海寰宇天下即将推出的社区商铺。

熟悉房地产行业的人都知道，不同地段的房价差异巨大，而影响价格的因素最关键的，则是房子所在区域未来发展的潜力。

上周西安第二次集中土拍，其他区域均有宗地流拍，而唯独高新CID推出土地全部拍卖，由此可见市场对于高新CID热度的肯定。

2021年6月，高新丝路科学城规划亮相，首期投资约1000亿，规划聚集人口约150万，经济规模约3万亿，带动高新经济总规模约5万亿，将成为西安经济发展的主引擎。

|  未来之瞳周边配套示意图

截止目前，高新CID地铁6号线已开通、西安国际医学中心已建成，多所学校也已建成，未来伴随着市民中心、大剧院、未来之瞳、高新云轨、500强企业聚集圈（规划）等公共配套陆续建成后，高新CID未来将焕发无限商业能量与潜力，是下一个城市风口，那时更好的高新中央创新区也将需要更高的置业成本。

而中海寰宇天下就位于未来之瞳旁，西安国际医学中心对面，距离地铁6号线约800米，周边不仅分布着高新第20幼、23小、第五初级中学等3所已建成的学校，且小区本身有1265户业主，再加上紧邻的紫薇华发1500多户业主，拥有还不错的人流基础。

| 中海寰宇天下周边配套示意图

也就是说，中海寰宇天下社区商铺不仅拥有稳定的区域日常消费，且还拥有高品质商务消费、医护消费、社区消费、教育消费等多元化消费需求，构成稳定且多元化消费力，再加上中海品牌支撑和物业支持，中海寰宇天下社区商铺是个可以重点考虑的商业项目。

| 中海第4代街区商业代表项目—中海·凯旋新天地

中海寰宇天下社区商铺分布在1#、2#、4#、6#、8#楼，均为社区临街商铺，昭示性更强。

本次可售商铺为建面约28-119㎡的产品，可分为一拖二、纯一、纯二等多种经营类型，可满足多业态经营需求。

| 中海寰宇天下社区商铺效果图

其中纯一层商铺层高约6米，纯二层层高约4米，一拖二层高约6米+4.4米，奢阔的挑高空间，不仅让消费者可体验到奢华的购物场景，而且还可获得两重空间使用，适配行业更丰富。

就拿6米层高的纯一层商铺而言，可作为生鲜超市、烘焙商店、便利店、药店等业态，亦可划分为两层，上层同样作为展示区或仓储区，一层变两层使用，租金收益翻倍；纯二层可用于瑜伽养生室、少儿培训室、茶室等，一拖二商铺可用于牙医诊室、摄影工作室等。

| 纯一层商铺业态 —烟酒店示意图

| 一拖二商铺业态 眼镜连锁店示意图

总之，中海寰宇天下社区商铺尽享高新CID客流，约4-6米的挑高，拥有更多发挥空间；同时户型方正、空间灵活，适应多样业态！

最小约28㎡的商铺面积，占有资金少，进入门槛低，是置业优选。

|  中海寰宇天下社区商铺效果图

作为区域内首个推出社区商业产品的中海寰宇天下，是你抢占高新CID未来商业红利的财富先机!

地产房剑得到的最新消息是，中海寰宇天下即将推出的社区商铺仅有87席，机会不多，速购从速！

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。