10月22日，浐灞资源规划局在官网发布《【批前公示】盛恒（西安）房地产开发有限公司申报位于浐灞生态区西安市御锦城4-R2地块总平面规划方案》。

根据图中所示，该公示中所涉及的御锦城4-R2地块，位于御锦一路和二路之间，具体为凯德广场以北、售楼部所在位置。

从该地块所处位置看，西侧紧邻浐河，可近距离享有一线河景；南侧紧邻的是已建好的凯德广场，东侧紧邻已建好的四期时代ICON，与地铁一号浐河站约500米，是整个御锦城位置最好的地方。

该地块规划总用地面积50626.43平方米（折合75.94亩），总建筑面积232285平方米，由九栋住宅楼及两层地下车库组成。

附图1：总平

附图2：效果图

根据之前设计单位中联西北院透露，该地块建筑整体采用简约每户增添一道“景观窗”，另外小区内部设置大面积绿化景观和活动场地，并单独设有环形漫步道，提升小区环境品质的同时也为住户带来高端体验感。

关于御锦城，西安人已经很熟悉了，作为三环内的一个千亩大盘，占地约2000亩，整盘开发周期已经超过10年时间。

从昔日西安购房者压根瞧不上的地方，成长为今天的千亩成熟大盘，同时由于始终守着三环内刚需最低进入门槛，小区紧邻的地铁1号线、凯德广场购物中心、小学（3所，分别为西安市浐灞第七小学、西安市浐灞七小创新小学（在建）、陕西师范大学御锦城小学）、中学（1所，西安市御锦城中学）、幼儿园（4所，分别为1-K1幼儿园、3-K1幼儿园、3-K2幼儿园（在建）、2A幼儿园）等均已经兑现，逢加推必迎“千人摇”。

当然有关项目的货源也是一个西安地产圈的一个谜，时不时“冒出”一些新地块、新房源。

（御锦城地块位置分布，来源：美城机构）

根据目前得到的消息显示，御锦城项目占地约2000亩，分别多期开发，目前在售的为16期澜轩，已知待开发、预计明年入市的地块为：4-R2地块（现售楼部位置），3-1R（萨拉曼卡南侧地块），这两个地块均紧邻浐河。

其中16期澜轩仅剩38#这一栋楼，预计11月进行线上登记。

38号楼总高33层，面积区间为112.94-144.45㎡，价格区间为12090-13480元/㎡，共计98套房，是刚需置业三环内仅有的机会，可以重点关注！

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