虽然在四月份，西安意向登记平台上相继诞生了“4万人摇”和“万人摇”的火爆场景，让西安楼市再度造成一片哗然，但火爆的同时，似乎也在不断放出讯号提醒着我们：西安的低价盘正在一个接一个的不断下架，刚需的选择面正变得越来越小。
与此同时，从前些天西安发布的18宗国有建设用地，所传出的2.9万/㎡的毛坯限价信号也向我们传递出西安房价还将继续一个劲往上冲的趋势。
所以，就算房贷利率再调整、限购政策迎来放松，但对于西安的刚需群体来说，买房并没有变得轻松，反而正在变得越来越难。
面对如此残酷的西安楼市，在五一小长假即将到来的这个看房契机下，我们整理了西安主城区单价1.3万元/㎡起的那些价格已公示、待登记的高性价比盘。
这些房源都在主城区，价格已经备案，有的是大品牌精装小高，有的在地铁口，有的是准现房，上车门槛普遍偏低，一起来看！
位于港务区的纯新盘保利锦上，目前售楼部和样板间已正式开放，首开产品为16/17F的毛坯小高，建面约105—143㎡，毛坯限价1.57万元/㎡。
项目位于港务区奥体中轴公园北侧，紧邻地铁14号线，这块地是2021年10月份西安第二次集中供地时保利摘得的。占地共计144亩，分了两个地块，容积率2.5。
时隔近半年，近期位于城南大学城板块红盘，雅居乐宏府翰林山终于迎来了六栋房源价格公示。
在价格公示后的两天时间3#就开启了线上登记，135套房源最终核验通过了783人，又一次验证了其红盘实力。
雅居乐宏府翰林山目前价格已公示待登记的还有七栋楼，其中四栋34F的毛坯高层、三栋11F的毛坯洋房，高层产品的面积为115、138㎡、洋房为156㎡、186㎡，备案均价分别为高层14223元/㎡、洋房15794元/㎡。
置业城南的刚需群体可以重点关注，除了价格外，项目最大的优势就是距离在建中的地铁15号线郭杜站约800米，适合后期主要依托于地铁出行的人群。
位于高铁新城板块的隆源国际城也是西安楼市中的一个老盘了，在今年1月份的时候，C区五栋楼41、41、41、45、46＃备案价格迎来了公示，目前还未开始线上登记。
41、41、41、45、46＃共计474套房源，产品为21/22F的精装小高层，建面约105—148㎡，备案均价13902元/㎡。
按照这个价格来计算，隆源国际城的精装小高最低三成首付门槛，仅需43万元左右。
这个项目的优缺点十分明显，优点面积友好、价格温柔，此外就是项目属于大型社区，已有多栋产品交付，品质、绿化等可以有一个直观的参考。
缺点就是临近西安高铁北站，远途出行较为便利，但距离地铁还有一点的距离。
另外如果对于品质有更高要求的，可以去同板块内的绿城复地·柳岸晓风了解下，目前还有四栋毛坯高层价格已公示待登记，建面约108—132㎡，毛坯均价1.57万元/㎡。
对于预算有限，但想要置业二环内或主城公园地产的买家来说，白雲兴庆御苑是一个不错的机会。
目前项目价格已公示待登记的还有四栋33F的毛坯高层产品，建面约82.67—140㎡，其中价格最低的1#均价仅有14200元/㎡，其余三栋均价则在1.7万元/㎡。
白雲兴庆御苑项目最大的优势在于地段，二环内、兴庆公园旁、紧邻交大，距离地铁有6号线兴庆公园站（在建中，位于兴庆公园的东南角）约400米，除了地铁在建中外，周边一切的生活配套已经非常成熟完善。
而除了地段之外，更为难得的是，在二环内区域豪宅化的市场背景之下，白雲兴庆御苑还有规划稀缺的80平左右的小面积段产品。
万科璞悦在去年12月迎来了二期六栋产品的价格公示，目前还有7、8、9、13＃楼四栋精装小高层、共计292套房源价格已公示待登记，建面约110、123㎡。
虽然对于刚需群体来看，万科璞悦精装1.65万元/㎡起的备案价格有点高，但是站在性价比的角度来看，万科璞悦绝对值得你努力踮踮脚。
首先万科璞悦的社区没有采用常见的高低配，而是全部都规划的为15/17F的精装小高层，容积率仅有2.0，保证了居住的舒适度。
其次万科璞悦精装最低1.65万元/㎡的售价，甚至比浐灞待入市地块的楼面价每平米还要低近2千元，倒挂红利肉眼可见。反正，努力能够着的，千万别错过。
元熙樾府是东御兰汀的新地块，可以当做是一个纯新盘。
项目位于城东石家街转盘东南50米，紧邻地铁3号线石家街站，总占地约50.42亩，总建面约18.13万㎡，规划6栋26-32F高层，共计1074户。
目前项目6栋住宅价格已经全部公示，还有11、12、13、15＃未开始登记，主力户型面积99㎡、120㎡、140㎡，毛坯备案均价在1.36万元/㎡左右，按照首付最低三成来计算，上车门槛只需40万元。
项目位于浐灞大道与广运潭西路西南角，属于双地位环绕，北侧距离在建的地铁8号线堡子村站仅900多米，南侧距离地铁3号线广泰门站300多米。
总占地约33.82亩，总建面12.54万㎡，共规划四栋住宅，其中6、7、9＃已价格公示，产品为33F—34F的高层。
目前6＃已登记，还有7#、9#栋仅公示了层高和均价但未开始登记，7#毛坯均价为14096元/㎡、9#毛坯备案价为13016元/㎡。
在浐灞楼面地价都达到1.8万元/㎡的背景下，景祥·君悦的价格无疑还是非常香的，最重要的是项目还属于现房销售，所见即所得。
除了上面这些老盘之外，稍微提高一点预算，可以重点关注位于灞河畔的龙湖星河学樘府，目前不用摇号可直接购买，产品为23F、26F的高层，建面约105—142㎡，毛坯均价1.62万元/㎡。
另外位于未央湖板块远洋纯新盘远洋未央華府也即将于近期入市，目前产品已流出，为建面约70—143㎡的刚需刚改型产品，毛坯价格约1.6万元/㎡。
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