前两天，我们直击西安楼市对2022年值得期待的新盘做了盘点，发现这些新盘不是“价格贵”，就是“产品豪”。
因此后台有不少粉丝发出灵魂拷问：2022年西安是要彻底抛弃刚需了吗？其实不然，市场新盘一边做高端改善产品的同时，事实上，另一边还有很多老盘存有超多刚需小户。
那么，2022年，刚需买家在西安置业还有哪些选择？
借此机会，我们为大家整理了一批2022年西安即将有动态的刚需楼盘，方便大家挑选，并附上一些刚需必须“把握”的楼盘短评，下面我们详细来看。
据直击西安楼市不完全统计，2022年还有25个老盘有存货推向楼市，而这些老盘凭借地段优、配套全、倒挂大等优势，势必在推出时将掀起2022年的楼市热潮，引发一场“内卷”大战！
综合来看，对于大部分想置业西安的刚需购房者来说，高铁新城、港务区依旧是无可争议对刚需最友好的区域，均价1.4万元左右的房源扎堆。
其中位于高铁新城的合悦华府均价更是均价只需1.2万元，以最小户型104㎡来计算，首付三成仅需38万元。
另外在统计的这些楼盘中，位于城东辛家庙的上东大道和城南电子正街的华安紫竹苑两大楼盘均价更是低至1.1万元。
而在面积方面，根据目前所统计的最小面积是位于城西客运站旁的添锦名居所推出的59㎡，按照其14880元/㎡的均价来计算，首付三成需要26万元左右。
此外，在这其中，一部分楼盘未来也将升级为地铁盘，例如上河雲璟距离在建中的地铁10号线未央湖站仅有180米，旭辉国宸府紧邻在建中的地铁8号线堡子村站，雅居乐宏府韩林山距离在建的地铁15号线郭杜站约800米。
万科璞悦位于欧亚三路以北、广运潭大道以东、欧亚四路以南，总占地约149.15亩，整个项目共分三期开发，以小高层产品为主，目前一二期已全部售罄，待推的为三期，价格已于去年12月价格公示。
三期是由5#、6#、7#、8#、9#、13#等6栋15/17F的装修小高构成，主力产品为建面约110/122㎡的三室，全部装修交付，均价17010元/㎡，从浐灞2021年诞生的多宗万元地来看，万科璞悦的价格实在太香。
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位于城南西部大道板块的中南春风南岸项目还有最后一栋高层产品待推出，根据最新消息，最后一栋高层已取证，疫情后即将登记，共计297套房源，面积83㎡起步，这样的面积段可以说在城南非常珍贵。
虽然是刚需的面积和价格，但在精装配置上中南春风南岸却相当舍得，据悉在装修标准方面，配备有格力中央空调、新风系统、老板油烟灶具、科勒五金智能马桶盖等等，这进一步凸显出了项目的性价比。
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上东大道是2022年西安主城区商品房意向登记平台上首个上线待登记的楼盘。
该项目位于浐灞生态区矿山路以南，东二环以东，疫情后即将登记的为17#楼的层高29层，户型只有111㎡、129㎡两种，均价11983元/㎡，共计房源112套，毛坯交付。
从周边配套上来看，上东大道紧邻地铁3号线辛家庙站、坐拥东北二环金角，占据城市动脉交通，直面西安三大商圈，发展潜力无限，社区周边人人乐、万达、麦德龙、红星美凯龙商业配套，而A区就是我们熟悉的海璟印象城。
该项目可以说是西安主城区最低的置业门槛，并且配套齐全，非常适合刚需购房者。
作为南飞鸿华洲城六期力作，南飞鸿玖玺大观位于西三环内大寨路与经十三路交汇处东南角，整个共计规划了11栋楼，包括10栋高层、1栋小高层，目前六栋楼已于去年8月推出，项目还有5栋高层待售，户型面积105-135㎡，参考均价17704元/㎡。
结合南飞鸿玖玺大观的地段、产品来说，非常适合在高新区上班的刚需置业者。毕竟项目紧邻高新，推售的又是市场上主流的刚需户型面积。
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上河雲璟位于城北北辰大道与启源三路交汇处，为未央湖板块，是整个大西安唯一同时拥有湖、河、湿地公园于一体的区域，且在建的地铁10号线一期与地铁14号线贯穿该板块。
均价1.3+万元/㎡的上河雲璟是片区乃正整个西安城区内，少有的适合刚需刚改的项目。虽说定位为刚改产品，但上河雲璟无论是龙湖的物业还是紧邻在建地铁10号线的区位，都是值得刚需关注的项目。
而如果与项目周边即将于今年入市的纯新盘招商央玺（楼面价12504元/㎡）、上实启元（楼面价16003元/㎡）的价格来对比，精装销售均价仅需1.3+万元/㎡的上河雲璟实在是性价比太高。
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