昨天到今天，西安迎来了3个楼盘的价格公示，1个刚需盘、2个改善盘。
这3个楼盘分别为：雅居乐宏府翰林山、中国铁建万科翡翠国际、三迪灞河壹號，共计527套房源。
这3个盘位于不同的区域、价格相差也比较大，适合于不同的购房者。手中预算有限的刚需购房者建议紧盯雅居乐宏府翰林山，改善客户则可以关注另外两个楼盘。
大学城刚需盘加推
作为西安商务人群最为集中的区域，高新区从去年开始新盘比较多，但2万元/㎡起步、大部分楼盘2.5万元/㎡左右的价格，直接将大部分首付预算有限的刚需阻挡在了购房门槛之外。
对于资金充足的购房者来说，工作在高新买房首选丝路软件城、高新CID那一定是最佳的选择，高新金茂悦园、龙湖青云阙等新项目均值得买入。
而对于更多首付预算有限的刚需来说，大学城板块则是一个选择，这个板块承接的是高新区的外溢需求。
毕竟，这个板块距离高新区比较近，并且教育、商业、地铁等配套都有，不用担心无法兑现的风险。更重要的是，这个板块与高新区的房价有数万元的价差，置业门槛相对来说更低一些。
因此，大量工作在高新的刚需开始将目光瞄向了大学城板块。从去年开始，大学城板块的楼盘，长建翠景台、雅居乐宏府翰林山、中海长安府，均属于摇号盘。
不过，目前大学城板块可选的楼盘并不多了，中海长安府已经售罄，长建翠景台仅剩下东地块的大户型待售，此时昨天公示价格的雅居乐宏府翰林山，就是难得的机会了。
在去年10月份，该项目首开推售了3栋高层，实现了摇号。此次公示一房一价的是项目3#，是一栋34层高的毛坯高层，备案均价14275.89元/㎡，共计135套房源，户型面积约117㎡、138㎡，均为三室两厅两卫，毛坯交付。
目前，这栋楼已经拿到了CA22005号预售证，将于明天（4月14日）早上8点开始进行意向登记。在华润置地未来城市已经锁定4万多购房者的情况下，这对于刚需来说摇中的概率要更高一些。
2大改善盘如何选？
除了刚需盘雅居乐宏府翰林山迎来最新一批房源价格公示之外，中国铁建万科翡翠国际、三迪灞河壹号在今天也迎来了最新一批的房源价格公示，从户型面积、价格的角度来看，这2个盘属于改善盘。
中国铁建万科翡翠国际公示一房一价的是3栋毛坯大平层，20F、25F高，户型面积161-491㎡，整体备案均价在16328元/㎡，共计306套房源。单价虽然较低，但户型面积较大，门槛要高一些。
这两个改善盘，一个位于曲江成熟地段，一个位于灞河边城市新开发区域，并且在产品面积段方面也不同，因此适合于不同的置业者。
最后，再附带一个信息：龙湖星河学樘府核验结果出来了，275套房源核验通过家庭量为209个，核验通过量为房源量的76%，不用摇号，将平销。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
