今天（2022-4-14），在西安登记平台上，有2个楼盘进行了线上登记。

截止今天下午18时，中国铁建·万科翡翠国际306套房源，9194组家庭进行了登记，登记人数远超房源数。

雅居乐宏府翰林山135套房源，552个家庭进行了登记，也提前锁定摇号盘！

其实，大家一直以来有一个疑问，那就是西安哪里来的那么多人买房子？

月初，西安市统计局最新公布的统计数据显示，2021年末西安全市常住人口（含西咸共管区）为1316.30万人。不含西安（西咸新区）—咸阳共管区，常住人口为1287.30万人。这意味着，2021年西安常住人口增量为21.01万人。

新西安人落户势必有居住需求，这一点没人反对吧？

还有一点可以肯定的是，目前长期在西安工作生活还没有买房以及要买房的人依然很多。

就算有房的那波人，伴随着家庭人口的增加以及经济实力的增加，对于品质要求更高，势必有置换的需求。

还有一点需求明确的是，伴随着西安都市圈的批复，西安在于西北区域的影响力再一次被提升，西安不止是西安人的西安，更是西北的大西安。

这些都构成了西安强大的购买力！

除此之外，最近楼市暖风频频出现，也让不少人蠢蠢欲动。

昨日傍晚时分，各大房产群全都是上海“松绑”的消息。尽管放松的是郊区，但是吃瓜群众们还是很兴奋，因为这一次放松的，是中国的超一线城市：上海。

换言之，中国超一线城市上海都能放开郊区的限购，最后的防线也破了，提振了楼市的信心！

事实上早在这之前，从三四线城市到以郑州、兰州、青岛、哈尔滨、苏州为代表的二线城市，楼市调控逐渐宽松。

从降低首付比例和房贷利率、放宽公积金贷款要求，以及放宽落户政策、发放购房补贴，到放宽限购、限贷、限售等“五限”政策……从单向政策到综合政策均有涉及到。

比如我们邻近的郑州，3月1日发布房地产新政：子女、近亲属在郑州工作、生活的，鼓励老年人来郑州投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。更为关键的一条是，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这意味着郑州定向取消了“认房又认贷”。

随后，也是地处西北的兰州房地产调控政策也有所松动，除了通过老年人和幼儿两个维度进行了限购的定向松绑外，也定向取消了“认房又认贷”。

种种迹象显示，此轮楼市调控政策已基本见底，从政策层面开始暖风频传，或许下一个西安限购政策也会随之松动，比如临潼、沣西等郊区松绑限购等等，这都将积极影响购房者的情绪。

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