恒大、融创以万亩体量的文旅康养大盘布局三原、兴平，万科、大悦城、经发高溢价在高陵、临潼、蓝田拿地，碧桂园、卓越则杀入阎良……
很明显可以看出的是，今年以来实力房企纷纷加速在西安“副中心”布局，这些区域距离西安主城区只有40公里左右，属于真正的西安1小时生活圈范围之内，万亿GDP、千万级别常住人口的西安在城市发展骨架不断拉大之下，主城区外围的“副中心”已经迎来发展机遇。
此时，我们不妨要思考的是：在西安“副中心”遍地开花的背景之下，真正的价值高地在哪里？
被低估的阎良！
图：阎良实景图
我们在评估一座城市、一个区域发展潜力与生命力的时候，最重要的一个评估标准就是产业。因为，有产业才能提供更多的就业机会、才能吸引更多的人口，有产业才能够提供持续的税收。
其中，第二产业可以说是一座城市经济的脊梁，这也正是为什么西安要提出打造万亿工业大走廊的原因所在。
而在上述所提到的几个西安“副中心”中，具有独一无二产业优势的就是阎良，只不过一直低调的阎良在很长一段时间里价值被低估罢了。
位于西安主城区东北方向、距离西安主城区40多公里的阎良，给多数陕西人的第一认知就是“航空城”，这里聚集着中航工业试飞中心、西飞公司、第一飞机设计研究院、中国飞机强度研究所等多家国家级航空事业单位以及国家级航空产业基地，已经形成集飞机研究设计、生产制造、试飞鉴定、强度检测、教育培训、旅游体验六位一体的“中国航空城”。
只不过我们经常所看到的阎良常住人口统计数据、GDP统计数据，是没有将阎良行政区划内属航空基地管理的人口计算在内的，也是没有将西飞等一大批军工企业的产值算进阎良GDP的，由此就造成了阎良的阎良的人口数量、GDP被严重低估！
可以肯定的是，如果将这些数据统计在内，那么阎良的经济排名必将提前好几位。
图：阎良区位图
除了独一无二的产业优势奠定阎良的实力之外，在当前新的时代背景之下阎良的发展还面临两大新的机遇，一个是富阎新区的建设，一个是西延高铁的建设；同时“绿巨人”动车也将于2021年8月30日上线运营。
位于阎良北部、富平南部交汇处富阎产业合作园区，目前已经整体交给西安代管，该片区是西安“北跨”战略的重要支撑和大西安万亿级工业大走廊的重要组成。
而西延高铁的富平南站，恰好位于富平县与阎良区两城市南北正中心，届时从阎良乘坐高铁到西安只需要15分钟左右，阎良将进一步融入到西安城区发展之中。
阎良向北！
目前，阎良的城市空间由老城区、航空基地、荆山开发区这三大部分构成，从目前的城市发展来看，阎良向北发展已经成为大势所趋。
图：阎良一环五片区总体布局
一方面，老城区的空间有限已经限制了城市发展，城市发展外拓已经成为必然；另一方面，航空基地是以产业新城的定位，更多的是以航空产业为主。
向北，阎良则在西韩铁路以北打造荆山开发区，城市定位为创新创业、宜居宜游的航空智慧新区，以此缓解老城压力、补充完善服务功能、提升城市形象，从而成为高端人才、高端要素的聚集区。
实际上，城市向北也是阎良的必然选择。
因为，规划中的西延高铁富平南站就在阎良主城区西北方向，各级着力打造的石川河景区也在阎良老城区以北，全国第十四届全运会分会场（极限运动中心）也在阎良老城区以北，富阎产业合作园区也在阎良老城区以北……向北，阎良将与富平进一步融合，从而共同形成西安主城区东北方向的“副中心”。
图：石川河风景区实景
因此我们可以看到，这两年阎良从城市配套等方面，不断向北倾斜。阎良公园、荆山幼儿园、西飞四小荆山分校（2021年9月1日开学）、西安铁一中航空城分校、阎良区中医医院迁建项目（二甲）等均位于西韩铁路以北的航空智慧新区。
图：阎良区中医医院实拍图
同时，按照计划，京昆高速将新增设航空智慧新区出入口，从西安前往阎良航空智慧新区将会更加方便。而胜利街与咸铜侯西铁路立交桥的建设，将直接贯通荆航四路与人民东路，打通航空智慧新区与阎良老城区之间的南北大动脉，将城市新区与老城区连为一体。
图：胜利街与咸铜侯西铁路立交桥效果图
据悉，除了上述已经落地的教育、公园、医疗等配套之外，航空智慧新区的会展中心、康养综合体、商业综合体、航空主题酒店、文化旅游等多个项目目前正在与国内实力企业对接招商洽谈之中，随着时间的推进，更多的配套将会落地。
可以看出，太多的利好正在向北倾斜，阎良城市向北发展既是趋势也是必然。
置业正当时！
一般而言，在一个板块发展的起步阶段置业该区域，相当于买入城市发展的“原始股”，随着更多配套的落地，航空智慧新区也将迎来价值兑现期。
参照航空基地板块2015年的时候房价在4000元/㎡左右，如今已经迈入7000-8000元/㎡，就可以预知航空智慧新区板块未来的房价走势。
而在荆山开发区目前仅有的几个楼盘之中，锦庭春晓无疑占据着整个板块的C位！
该项目西侧一路之隔就是阎良公园、荆山幼儿园、海伦智慧园、西飞四小荆山分校、西安铁一中航空城分校，公园、学校配套的加持之下无疑进一步提升了锦庭春晓项目的价值！
占地57.526亩的锦庭春晓，是由西安本土实力房企锦园地产开发。也许阎良人对于锦园地产还比较陌生，但实际上作为西安本土老牌房企，锦园地产已经扎根西安这座城市28年，先后开发了曲江一期的曲江春晓苑、大明宫板块的春晓馨苑、土门商务核心区的春晓华苑、灞河边的白鹿春晓苑，可以说锦园地产这些年见证并且参与了西安的城市发展，更懂西安人的生活！这也为项目品质的兑现提供了保障。
2021年，锦园地产强势进驻阎良，在阎良公园旁打造纯改善低密森系人文住区锦庭春晓！主力户型面积约89.93-129.64㎡，所有户型均方正布局、南北通透、带有南向宽幕阳台、卫生间为三段式设计，主卧飘窗70公分进深全部为赠送面积！
图：锦庭春晓项目效果图
其中，建面约112.69㎡、114.48㎡、118.95㎡的三室两卫将客厅阳台与次卧阳台拉通，实现了6.6米至7米面宽的阳台，三开间朝南。主卧均为套房设计。建面约129.64㎡的三室两厅两卫为一梯一户设计，电梯厅可作拓展空间，南向阳台面宽更是达到了7.2米！同时在空间的人性化打造层面，每个户型阳台均预留洗衣机位置，一半生活，一半瞰景。
当然，锦园地产给阎良带来的不仅仅是更舒适的户型空间，在园林、建筑设计、小区配套等方面，也是匠心打造。
整个项目的外立面采用极简主义设计，将玻璃作为整个建筑外观的主角，不惜成本，定制极高窗墙比，将窗面与墙面的凹差降到极低，从而使得业主获得更大的采光面，这种设计对标的是西安市场上售价“2万+”的楼盘。
在小区园林部分，锦庭春晓秉承“自然美学 意境交融”的造园哲学，十字中轴造景，萃取“少即是多”的凝练表达，通过“一轴二环多节点”的景观布局，打造沉浸式五感森林密境；通过阳光大草坪、儿童活动区、林荫会客厅、宠物乐园、活力运动等节点组团打造全龄化无界自然的社交属性，使得业主在小区能够有更多的交流空间、互动空间，不同年龄段的业主均可以找到属于自己的欢乐。“六进归家礼序”，则让业主每一次归家更具有仪式感。
图：项目森系园林示意图
同时，锦庭春晓项目还引入了全家庭智慧化生活解决方案，通过360º周界报警系统、电子监控系统、智能门禁系统、可视对讲、紧急求助按钮、智能车牌识别系统构筑六重智能安防，让业主生活的更加安心。
据悉，锦庭春晓首批次推售的2#、3#目前已经拿到了2021008号预售证，已于8月18日璀璨开盘，开盘当天热销阎良，受到市场追捧！该项目即将加推4#观景楼座，建筑面积约113.36-128.21㎡。
可以肯定，在西安“副中心”崛起、阎良向北发展的背景之下，锦庭春晓必将成为置业阎良的最佳机会之一！特别是首开买入，在地产行业定价“低开高走”的营销策略之下，将会坐享项目红利。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
