8.30日西安新一轮限购政策出台，顿时让整个朋友圈都被刷爆了。
而限购圈的再次扩容，让能源金贸区、沣西新城两大“圈外热点”也纷纷沦“限”，无疑成为了此次调控政策讨论的核心焦点!
但相比于能源金贸区全域限购，沣西新城限购范围内的高桥街道和马王街道本身在售的楼盘也不多，因此所受的影响相对来说也并没有那么大。
我一直认为，限购的区域代表的是具有投资价值的区域，目前限购区占西安总面积40%，也就是说这40%的限购区才是属于西安真正的核心区域，有投资价值的西安主城区全部在限购区内。
而蓝田、户县、周至却没有被限购？归根结底的原因还是因为非限购区域内的房子没有投资价值，所以没人去买！
而作为此前沣东新城唯一不限购的区域，能源金贸区加入限购圈也是属于意料之内的事情，因为它所呈现出的发展势头已经让它掌握了成为代言“大西安未来”的最佳话语权。
作为大西安新中心新轴线建设的核心承载区，能源金贸区也是整个西咸新区的核心所在。
因此可以看到，短短几年时间，西咸新区管委会及相关部门所在的能源金贸区起步区一期已基本落成，而能源金贸区起步区二期的产业聚集效应也已显现，区域内将建17栋超高层，包括陕建、绿地、荣民、中天、东岭等企业总部均落地于此，助力能源金贸区成为大西安城市新封面！
可能有很多购房者都会把能源金贸区与港务区这两个热点板块做对比。
事实上，虽然在交通路网、教育、生态等资源配套上这两大区域都已经成果初现，但在区域发展潜力方面来看，能源金贸区未来的发展想象一定是远远要超过港务区的。
因为随着全运会的举办结束，也意味着港务区分享奥体红利进入了“倒计时”，而纵观国内多个奥体板块，不难发现在赛事举行完后，由于产业基础的薄弱，无法为区域带来足够的税收和人流，因此整个区域很难能够持续发力。
但这一点对于重点发展总部经济、商务金融等产业的能源金贸区来说则完全不用担心，未来这些产业为区域的经济发展做出贡献的同时，也将会让能源金贸区形成高端人流的凝聚磁场。
在产业布局和经济发展的基础之上，地处沣河与渭河十字的能源金贸区，还坐拥着包括沣河森林公园、渭河湿地公园、沣河金湾滨水生态公园在内的得天独厚的自然生态资源。
无论是丰富的产业布局，还是优质的稀缺生态环境等，都为能源金贸区提供了坚实的价值基底，因此这也成为了能源金贸区吸引众多大牌地产企业集中进驻、并诞生万元地的“底气”所在。
另外，值得一提的是，西安绕城高速能源金贸区出入口也即将于9月开通，而之所以在能源金贸区新建高速出入口，是因为方便区域内居民出行的同时，更是充分说明政府想要加速能源金贸区与西安主城区深度融合的决心。
站在购房者的角度来看，认清了这一点，自然也就了解了能源金贸区的限购从何而来。
虽然，限购对于真正自住型买家来说是一项利好，因为在楼盘的选择上将会得到更多的机会，但这也意味着在置业范围上变相增加了选择的难度，在首套房票资格愈发珍贵的当下，更考验购房者一步到位的眼光和判断。
越是限购的收紧越是说明了区域价值的突出，但同时购房者容易忽略的还有一点：那就是“限价”调控政策影响下品质的降标。
而在限购圈内，能将价值潜力和产品品质实现极佳平衡的，能源金贸区绝对是最出众之选。
这是因为能源金贸区所在的西咸新区不仅是整个大西安范围内唯一一个，更是全国首个率先对区域内建筑及住宅品质出台建设标准的区域。
在2020年7月最新公布的《西咸新区规划建设品质标准（2020）》中，大到空间规划、土地利用，小到住宅项目、商办建筑的社区配套、车位、幼儿园等，西咸新区共明确提出了206项控制要求、163项高标准的强制要求。
其中在住宅项目中，不仅从容积率、建筑密度、总体高度等方面进行了要求，更是细化涉及到窗地比、层高、首层大堂、电梯厅以及内部装修和智能化等。
比如小区容积率控制在2.5以下，建筑密度控制在28%以下、A类住宅层高3.15米、B类住宅层高3米等。
要知道目前高新三期中央创新区内在售的多个均价2.5W以上的楼盘，层高也基本只做到了3米，而部分项目更是因为降标引起热议。
换句话说，这也意味着在西咸新区规划建设品质标准下，能源金贸区内的住宅无论是社区环境还是室内品质都统一将会以高标准来交付，从而大大避免了交房后与预期效果存在巨大落差感而出现的维权事件。
虽然能源金贸区所在的西咸新区是大西安高品质人居聚集地，但这也并不代表随便一个项目都能买，只有诞生在制高点区域的楼盘，才能迸发出最大价值，而在限购之下能源金贸区板块的价值“制高点”又是哪里呢？
答案一定是最早抢滩进驻能源金贸区的品牌房企，千亩大盘阳光城壹号在售组团——阳光城蔷薇溪谷C4二期产品。
距离西咸管委会仅有约1公里，要知道，政务中心这样的配套一旦落位，将难以动摇，也将是难以复制的珍贵资源，尤其是对于新区，政务机构的意义更是不言而喻！
这也意味着各项强大的配套呈矩阵式涌现在其周边，首当其冲的就是轨道交通，距离已开通的地铁1号线和16号线（在建中）均仅有约1公里的距离，而距离绕城高速出入口也仅需5分钟车程。
在教育方面，除了高新一中西咸第一初级中学/小学、西工大附小阳光城分校、陕师大附小/附中等在内的多所高质量中小学名校已全部肉眼可见之外，近期西咸新区第一高级中学落户能源金贸区的重磅利好，更是让原本教育资源就不弱的阳光城壹号，再度实现华丽进阶。
▲人民领导留言板上官方对于西咸新区第一高级中学的回复
而这一则耀眼的加分项，也成功挑起了不少置业者的购买欲，从小学到高中，12年书香萦绕，各年龄段孩子上学都能分分钟到达。
更曼妙的是，阳光城蔷薇溪谷C4二期产品还坐拥一线河景，地处沣渭金湾畔，北侧既是渭河景观带，西侧举步即可到达沣河金湾滨水公园。
未来站在自家阳台上，伴着徐徐微风，闲看夕阳西下，与自然共呼吸，仿佛身处一幅鲜活的画卷，业主还可以清晨在悦耳鸟鸣中慢跑，周末带着孩子野餐、放风筝。
明明可以靠地段取胜，阳光城蔷薇溪谷C4二期产品却一直潜心钻研产品，因此一经入市便凭实力“火出圈”。
以45％的超高绿化率精筑低密洋房社区，项目建筑风格现代简约，铝板饰面加上LOW-E玻璃、简洁硬朗的线条，有效地提升了里面的轻盈感。
在户型的琢磨上也是一起绝尘，建筑面积约87-165㎡瞰景高层产品和158—182㎡湾境洋房，能够完美匹配从刚需到改善所有阶层买家的同时，每一款户型更是能满足“理想之宅”的全部想象。
这其中，建面87㎡的爆款就受到不同买家的重点关注，因为这是板块内、甚至是整个西安在售房源汇总中都难得的90㎡以下的小户型。
虽说是小户型，但功能性却丝毫未受影响，霸气的三开间朝南布局，把利用率最高的客厅和主次卧都放在了南面，可以享受充足的光照，再加上朝南生活阳台、餐客厅一体以及干湿分离卫生间的设计，也让这款“入门级婚房”的实用性爆表。
这样一套小户型不仅能满足一切生活，更能承载能源金贸区背后广阔的规划蓝图，简直就是一道耀眼的“性价比之光”。
如果是稍微提高一些预算，更是建议一步到位拿下这款建面约138㎡的四室产品。
它是自住购房者可以一步到位的四房dream house，无论是未来有二胎计划，还是把父母接到身边共享天伦之乐，在空间上都没有问题，独立玄关、餐客一体通厅、干湿分离的卫生间，再加上套房主卧带独立卫生间和大飘窗，每个细节尺寸的拿捏都十分精准，舒适性不言而喻。
同时在精装交付与智能科技层面，阳光城蔷薇溪谷C4二期产品也做到了创新与迭代。
在精装品牌上，甄选一众优质品牌，四合一智能门锁、双重净水系统，索菲亚定制橱柜，中央空调、西门子品牌厨电，阿里斯顿品牌热水器等都是交付标准。
此外社区高速WiFi全覆盖，红外转发遥控、天猫精灵智能音箱、Homie在家APP等，阳光城蔷薇溪谷C4二期产品也用科技对业主带来全方位的精心呵护。
对于购房者来说，在城市的快速上升期，一定要站在“大西安”的思维来置业才是大势所趋。
作为大西安定位最高的新区，并且是陕西唯一金融贸易功能区，价值基底硬核的能源金贸区还拥有双地铁、名校、以及优越生态的加持，都满足了成为一个优质“顶流”人居住区的要素。
而立足于繁华之上的阳光城蔷薇溪谷C4二期匠心打造的低密住区，由内而外释放出的爆款产品力，都值得所有购房者为它拿出手中珍贵的房票 !
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
