根据商品房意向登记平台最新消息，明天（3月23日）浐灞板块将迎来碧桂园·云府和万科·璞悦两大老盘“同台竞争”。
如何2选1，也成为了想要在浐灞置业的购房者们，不得不认真考虑的问题。
碧桂园·云府此次登记的楼栋为1＃、2＃、63＃楼，共计391套房源，建面约109—138㎡，备案均价16356.46元/㎡。
其中1＃为32F毛坯高层、2＃楼为24F毛坯高层、63＃楼为29F毛坯高层，除了即将登记的这三栋楼之外，碧桂园·云府还有最后一栋62＃价格已公示待登记，而这也是项目的最后一栋楼。
而随着明天意向登记的开启，也意味着项目即将迎来收官倒计时。
其一：伴随着同区域内上实启元（小高+洋房）、招商未央玺（小高+叠院产品）两大万元地价新盘的入市，未来板块的新房房价有望向3万/㎡+进军，产品、房价门槛变得越来越高。
以后同样16356.46元/㎡的价格再想买品牌房企开发的房子，难度加大。
项目紧邻已经开通的地铁14号线北辰站，同时陕西师范大学凤凰城小学、陕西师范大学凤凰城中学均已经建成开学，向西不到1000米则紧邻的是未央大学城，向东一站路是西安奥体中心。
再加上已经开业的碧桂园凤凰城底商可以说周边的配套大部分是已经兑现和即将兑现的，所见即所得。
其三：配备会所+园林实景展现 项目打造了约5700㎡的独立会所，规划了恒温泳池、健身房、瑜伽室、阶梯书吧、台球室，在西安只有2万/㎡+的高端项目才配备的会所，在碧桂园·云府就能拥有。
作为碧桂园top级作品系，碧桂园云府力邀园林大师担任设计，规划了下沉式庭院、空中观景台、精装双户入户堂等等，极具高品质感。
其四：还有建筑面积约110㎡三室户型，以及更舒适的136㎡户型，适合在城北、浐灞、港务区板块置业的刚需、刚改家庭，同时站在投资的角度而言，也是不错的选择。
万科·璞悦登记的为5#、6# 楼，产品为17F的精装小高，共计147套房源，建面约111—123㎡，精装均价17308.15元/㎡。
除了即将登记的这两栋产品外，万科璞悦还有7、8、9、13＃四栋小高价格已公示待登记，共计292套房源。
其一：从地段上来看，万科璞悦位于浐灞生态区核芯的总部经济区板块，也是目前浐灞重点建设的板块，这也意味着万科璞悦所在的板块不仅有生态资源更是产业的加持。
其二：项目本身容积率仅有2.0，住宅产品全部为2T3的精装小高产品，面积为110/122平三室户型，大大降低了改善群体进入西安湾区的门槛。
其三：精装小高1.7万元/㎡左右的价格，要知道所处板块为浐灞万元地块布局最多的板块，包括中信德项目、招商西安序等在内的多个纯新盘楼面地价均在万元以上，最高达到了楼面地价已经达到了1.8万元/㎡左右！
①：如果你后期上班更依赖地铁出行，建议你选择碧桂园云府，目前紧邻的地铁14号线已经开通，不会存在兑现不了的风险，而万科璞悦则距离地铁还有一段距离。
②：如果站在性价比的角度来选，那就可以闭眼选择精装交付且全部为小高产品的万科璞悦，毕竟只比毛坯高层的碧桂园·云府贵了1000元/㎡。
③：想要130㎡以上的大户型、并且想感受千亩大盘醇熟的生活氛围，就可以选择碧桂园·云府。
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