买房置业，不管是刚需、改善，还是投资，首先要做出的选择就是买哪里的问题。
放眼西安，行政区+各种开发区，多到令人眼花缭乱。但在盘点今年上半年西安各区表现时，你会发现一个很有意思的现象：浐灞是区域中新盘认可度较高的区域，也是6月份西安城区中，二手房价格涨幅最高的板块(6月环比涨幅达到0.78%)。
此时我们需要思考的是：为什么是浐灞？同时千万级大宅频出的浐灞，对于初次改善人群来说还有没有机会？
NO.1壹
站在今年，回头看这过去7年的城市发展，你就会找到第一个问题的答案!
从2016年四季度启动的这轮楼市火爆行情算起到今年已有7年。在这7年的时间内，浐灞是西安所有开发区中唯一一个的没有“扩区”的板块!
▲浐灞实景图
譬如，高新区在2019年提出了高新三期的概念，重点发展高新丝路科学城和丝路软件城;曲江新区则是与雁塔共建西安文教园板块，并在今年将少陵塬纳入曲江三期范围内;经开区则是将高铁新城及原来的草滩板块化为己有，就连最年轻的开发区——国际港务区也在今年提出了与高陵区开展合作建设共建区……唯有浐灞一直坚持129平方公里的范围。
那么在其他区域忙着扩大板块范围时，浐灞在做什么？
浐灞在不断完善城市配套，“苦练内功”，以便增强板块的宜居属性：
2016年11月份，西安地铁3号线通车，将浐灞与西安主城区连接在了一起，浐灞迎来了地铁时代;2017年9月，西安丝路国际会展中心、会议中心在浐灞生态区灞河东岸开工，中国中西部最大的国家级会展中心落户浐灞;2018年初，总投资160亿元的腾讯双创小镇落户浐灞;随后，多座高品质星级酒店又陆续在浐灞开工，直到今年，包括中亚峰会在内的众多的国际盛会及重量级场馆都放在浐灞……
▲浐灞实景图
也正因如此，浐灞板块是这轮楼市调整期价值较稳定并不断跃迁的板块。从2020年开始，浐灞正以新生代高端住区的姿态在西安楼市中突围，逐步与高新、曲江形成三足鼎立之势。
NO.2贰
站在2023年的西安楼市，从置业角度来看，我们看看浐灞都有什么?
从生态方面看，作为全国首个以生态命名的开发区、国家级绿色生态示范城区、生态文明先行示范区，依托约128平方公里的灞河自然景观，西安浐灞生态区已建成西安世博园等6大生态保育公园，总建面超过约16000亩，水域面积约1200多公顷，这些让浐灞气温常年低于市区约4℃，负离子高于世卫标准的约6.7倍，让浐灞成为西安生态“绿色”和天然“氧吧”。
▲浐灞实景图
西安可以复制一个新区，但却无法复制浐灞的自然生态，生态专利，这也是浐灞的底气所在!
但坐标原生人文与生态闻名遐迩的国际浐灞并不满足于此，围绕浐、灞两河四岸，以文化+科技、金融、创意、互联网等多领域融合为基底，浐灞正实现“水岸景观”向“水岸经济”的转化升级，成为产城融合、绿色发展的实践区，成为大西安的城市会客厅。
▲浐灞实景图
同时作为大西安组团下包容世界潮流的前沿生活场，浐灞区域内商业、教育、高品质酒店氛围浓厚，形成城市高知人群所钟爱的生活主场，绽放全新的城市生活力。
在商业配套方面，浐灞聚集了砂之船奥莱、凯德广场、华盛奥特莱斯、浐灞印象城等大型城市商业配套，满足居民商业、休闲的生活所需。
在教育方面，浐灞一直在深化“名校+”模式，打造了交大附中浐灞右岸学校、西工大龙湖附小以及浐灞第一中学、浐灞欧亚中学等一批优质学校。
同时区域内还有浐灞医院(在建)，以及陕西历史博物馆新址、华夏文旅、世博园等众多城市文旅名片，在滨河两岸形成了30余家高端酒店产业集群，让浐灞成为多产业融合的生态新区。
综上所述，2023年买房置业最看重的区域确定性及配套的完善性，浐灞都已集齐!浐灞已经从昔日的“生态区”成长为今天的“宜居新城”。
也正因如此，浐灞也是千万级住宅产品布局最多的板块!
但伴随着土拍的火热，浐灞主城区优质地块即将开发殆尽，再加上开发商的不断进驻，浐灞人居价值再一次得到市场印证的同时，区域的稀缺性也随之升级。
NO.3叁
至此，部分手中资金有限，又想享受浐灞顶级资源的购房者发出疑问：浐灞就没有我们的机会了?
也并不是!在下半年浐灞所有待入市新盘中，由本土国企陕建地产集团开发的纯新盘——陕建锦泓府将产品设定在约100-143㎡这一面积段，满足初次改善人群的置业需求。值得一提的是，陕建锦泓府是浐灞三环内少有的一个面向初改人群与品质改善人群的纯新盘，填补区域空白!
▲项目效果图
为何这事是由陕建地产集团来破局？
这是因为，其一，陕建地产集团作为陕西本土国企，更熟悉西安人的生活需求，同时还担有国企的责任感。
其二，以自身优势，陕建地产集团不断谋求与西安共成长!
说到陕建集团，西安人并不陌生。陕建集团曾参与了人民大会堂、西昌卫星发射中心、中国第一座运输机生产基地、中国第一座火箭发动机生产基地等国防、航空、航天领域内的标杆工程。
同时，还参与建设了陕西历史博物馆、第14届全运会场馆、陕西大剧院、大唐西市博物馆、法门寺、西安T3航站楼、大唐芙蓉园、兵马俑博物馆等众多知名建筑。
▲陕建控股集团工程案例-西安W酒店
凭借强大的品牌实力和精工匠造的产品力，截至目前陕建集团荣获了83项鲁班奖(工程质量)、6项詹天佑奖(关注工艺技法的创新)、112项国家优质工程奖(工程质量)、36项中国建筑钢结构金奖，为此陕建集团俘获万千购房者的购买欲。
作为中国500强企业陕建控股集团旗下子公司陕建地产集团实力同样不容小觑，具有房地产开发一级资质和AA级企业信用等级，是集地产开发、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团。
所开发的地产项目获REARD全球地产设计大奖、美国TITAN地产大奖、英国伦敦设计大奖、意大利 A’Design Award金奖、“广厦奖”提名等国际、国内大奖10余项。
同时在大家最为注重的物业领域发力。陕建地产集团和绿城服务在物业领域已展开深度战略合作，致力打造国内高品质、高价值的综合服务集团。让业主居住更舒心的同时，也让二手房更受到欢迎!
也正因有前瞻性布局、雄厚的资金实力，以及本土国企的优势，因而陕建地产集团才能脱颖而出，赢得购房者的广泛关注。
NO.4肆
作为陕建地产集团在浐灞的匠心之作，陕建锦泓府还有哪些优势?
从区域占位上看，陕建锦泓府择址浐灞三环内，区域所拥有的成熟度是其它板块无法相比的。
▲项目区位图
项目具体位置在浐灞会展板块世博东路与锦堤一路交汇处，砂之船奥莱北侧实际距离约800米处，周边1公里范围内近享地铁(地铁3号线务庄站)、大型商业、生态文旅(西安世博园、华夏文旅)、优质教育(西安交大大学附属中学浐灞右岸学校、浐灞9幼、浐灞16小)等成熟配套，荟萃缤纷生活。
从项目本身上看，陕建锦泓府还有4重优势：
其一，陕建锦泓府分为5个地块开发，总占地约121亩，据不完全统计，这是区域内今年下半年待入市纯新盘中，唯一一个超百亩地块!
▲项目效果图
其二，容积率2.4-2.8.是待入市楼盘中容积率较低的一个！
低容积率意味着更大的绿地面积、更宽的楼间距、更好的通风和采光、更舒适的居住环境，因而在二手房市场也更受欢迎!
同时较低容积率新项目的出现，也焕新了会展板块的人居生活方式。
其三，设置超配的架空层！
陕建锦泓府首发的澜悦组团、璟樾组团均有架空层的设计，打造属于业主自己专属的“社交私享会客厅”。
在这里，孩子可以畅玩，年轻人可以会客、健身，老人可以群聊下棋……，每个年龄段都可以在这里自娱自乐。
其四，在景观设计上，锦泓府摒弃了大组团的繁冗，将多组团应用于人居的改善中，做到了多场景、多景观的互动。
其中，璟樾组团以“一轴·一庭+五园”为主题将园林景观划分为礼序归家、亲子乐园、廊庭会客、茶诗棋友、林下空间、有氧健身等多个功能空间，满足不同面龄段的各种需求，尤其是中庭处45米长、300㎡的主题水景，颇具意境。而澜悦组团则打造的是“一轴·一庭+三园”园林景观，不同之处在于，该组团有水帘会客厅、以森林乐境设计的嬉戏梦游间等等。总之，锦泓府各个园区之间既相互独立又互相影响，更注重实现景观与生活的互动感，还原自然神韵和建筑艺术。
▲项目园林景观效果图
根据地产房剑的最新消息显示，项目近期将首开澜悦组团建面约100㎡、120㎡三室户型，以及璟樾组团建面约135、143㎡的四室户型。
其中，建面约100㎡为三室两厅两卫，三开间朝南，主卧套，餐客一体直通大尺度观景阳台，尤为适合初次改善人群;建面约120㎡为(3+1)室两厅两卫设计，南北通透、大横厅设计，其中一大亮点是大横厅根据家庭人数变化可变四房的格局!
▲澜悦组团A3户型 建面约100㎡
▲澜悦组团B2户型 建面约120㎡
建面约135㎡同样为(3+1)室两厅两卫设计，在120㎡基础上增加一个南向卧室，舒适度更上一个新高度，让二孩家庭轻松享受三代同堂的其乐融融!
▲璟樾组团A1户型 建面约135㎡
建面约143㎡为四室两厅两卫设计，约6.8米的大尺度横厅+约9.9米超大观景阳台，使空间更具有开阔舒适的尺度感，越级尊享大平层式空间体验，适合对于品质有所追求的品质改善人群!
▲璟樾组团B2户型 建面约143㎡
关于项目最新动态是，项目营销中心暨样板间将于7月28日正式开放，目前预约盛启，诚邀您赴约，共同揭开陕建锦泓府的神秘面纱!
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