每一座城市都有属于自己的“封面级地标产品”，在北京有恒大丽宫别墅、远洋·la vie，深圳有深圳湾1号、上海有汤臣一品、广州有星河湾半岛。

纵观西安房地产市场，在售的叠拼洋房、大平层产品不在少数，洋洋洒洒地至少也有几十个，但想要在其中挑出能够让大家都认可的，凤毛麟角。

尤其是在当下严格把控成本、利润空间严重被压缩的时代背景之下，限地价、限房价的达摩克利斯之剑悬于头顶，整个西安市场特别是在城市中心能诞生真正地标作品的可能性就更小了，此时谁能解西安高品质住区之围城，成为大家最为关心的一个话题。

在西安，2万/㎡依然被认定为房价的一个分水岭，2万/㎡+的楼盘习惯被成为高端盘。据不完全统计，目前西安在售2万/㎡+的项目超过50个，而且伴随着多个新项目的入市，未来这个数目还会继续增加。

此时我们需要思考的是，地产商为何热衷高端盘的开发？硬性指标是一路飙升的地价倒逼开发商打造高端产品。还有一个不容忽略的重要原因是在城市不断利好下，强劲的“西引力”与高端市场需求的爆发。

▲西安城市发展实景图 来源西安发布

在新一线城市、国家中心城市的占位之上，西安吸引的已经不仅仅是西安、陕西的高净值家庭置业，而是全国各地的高净值人士。

与此同时，截止今年9月19日，陕西上市企业达到62家，位列全国14位！资本市场的造富神话让陕西诞生了更多千万级、亿元级“高净值家庭”、“超高净值家庭”，由此必然带来高端住宅市场需求量的增加。

也正因如此，越来越多的大牌地产企业将其TOP级产品系落地西安，诸如中国金茂的府系、融创的壹号院系、招商蛇口的玺系……除此之外，万众地产、金泰恒业等西安本土房企也将高端产品作为企业发展的重点。

从高端产品类型上看，早些年西安的豪宅以别墅产品为主，但随着土地的稀缺以及禁墅令的执行，别墅开始绝迹，2017年后城市大平层产品成为豪宅市场的主流。

研究西安大平层市场，我们发现它们有一个共性就是：对稀缺资源的极致占有以及舒适尺度的享受。

其中，对稀缺资源的占有，是大平层资产化的核心要义。具体来看，有的占据着城市核心资源，优越的地理占位毋庸多言；也有坐拥一线河/湖景，天然优势不可复制......

但当你仔细剖析西安在售的豪宅大平层产品时，你会发现西安主城区，尤其二环沿线在继融创壹号院后，呈现中空状态。

在主城区一地难求的现实下，在越来越严格的限价背景下，谁来填补中心区高品质大平层的空白，也就成为大家最热议的话题。

此时问题来了，如何定义中心大平层高端产品。更进一步地是，什么样的产品算是代表西安这座城市封面著作？

笼统地来说，封面建筑不仅要可以见证城市巨变，还要承载着城市的历史和文化，更要标定这座城市未来的世界高度。

具体来看，要成为真正代表西安城市封面的高端豪宅要满足两大要素：

其一，是满足基本高端豪宅的概念，除了具有无可替代的升值地段外，小区内部配套要能够满足财富人士的生活需求，豪宅标配的下沉式庭院、风雨连廊、会所系统，最好有私属的花园，另外建筑方面有大师级的建筑团队、诸如六恒系统等智能化、健康化同样也必不可少……

其二，也是最重要的一点，成为城市封面作品，必须在高端豪宅的基础上，不仅可以作为城市巨变的见证者，而且满足居者全生命周期的居住需求，如百年住宅体系的引入。

纵揽整个西安房地产市场，此时有人将代表西安城市封面作品的目光锁定在了位于青龙寺板块的金泰·唐618身上。

▲金泰·唐618效果图

之所以对金泰·唐618给予厚望，是因为：

其一，2018年在西安土拍市场低迷时，金泰恒业以37轮的竞拍、48.56亿的总价拿下了青龙寺板块2宗共计388亩土地，刷新了当年土拍历史。

最高楼面价9117元/㎡，已提前锁定金泰·唐618高端盘的天然基因，同时388亩的体量，西安城区少有，二环少有，此时的关键词为稀缺。当然300亩以上的体量，给予了开发商最大的产品设计空间，也为封面建筑的诞生提供可能性。

其二，目前二环沿线可开发的大片改造区域共有三个，分别是：枣园区域、青龙寺区域以及西二环西电厂所在区域。就目前进度看，青龙寺区域的改造进展最快，也是最快进入市场的，而金泰·唐618是最先入市的纯新盘，自然备受关注。

▲青龙寺组团棚户区改造后效果图 来源西安发布

其三，从历史角度看，青龙寺板块正是唐长安城新昌坊内乐游塬的最高点，盛唐文人雅客留书传唱最多之地，距今已有1400多年的历史，有其他板块所无法匹敌的历史文脉资源。

▲青龙寺的樱花

站在城市资源角度看，金泰唐·618紧邻曲江一期，可共享公园、交通、商业优质配套资源，同时与隋大兴、唐长安城遗址青龙寺遗址相邻，周边还有3、5号线双地铁、医院、购物中心和优质教育资源集结，距离西安五大名校之一的铁一中不足2000米，距离西交大附中也只有1000多米的距离。

▲金泰·唐618区位示意图

二环之上，金泰·唐618是独占城市稀缺资源与文化双重极致的天赋贵地，与此同时，金泰·唐618亦强调城市、建筑与自然的融合，为城市中心匠造静谧的山林之境，让社区绿化率高达40%，这样的高绿化率在西安城区极为罕见。

▲金泰·唐618园林实景图

金泰·唐618金打造的，是住在繁华城区，站在自家观景阳台上，远眺望曲江一期的盛景，近享青龙寺的四季美景，兼有盛唐历史文脉浸润，居住体验感简直绝佳！

更难得的是，除开这些看得到的城市价值，金泰·唐618的隐藏价值在于——在都市繁华之中也能享受到稀缺高品质，这一点是城区住宅产品所不具备的。

在金泰·唐618项目上，拥有国企背景的金泰恒业用近三年的时间对土地价值，对高净值客群、对高端产品进行分析研究，只说这份低调与坚持，是其他快周转房企所达不到的。

在此期间，金泰·唐618励志以国际化视野，集思全球智慧，打造极致土地上的极致作品，特邀请了蜚声国际的WATG团队（代表作：西安中大国际&乐思卡尔顿酒店）、全球奢华酒店设计者JBI、顶级室内大师香港郑中CCD（代表作：融创·曲江印现代艺术中心）联手，担任项目建筑、园林、室内设计，这就让金泰·唐618有种细细打磨的从容与厚重感，也重新定义了西安豪宅新封面作品。

金泰·唐618在建筑上采用共建化玻璃幕墙设计，整个外立面采用玻璃+石材+铝板，彰显豪宅气质，同时在建筑排布、以及立面细节上汲取了佛教、盛唐等文化元素，如帝王冕冠、菩提叶纹、禅意格栅等，打造建筑与文化融合共生的典范。

▲金泰·唐618外立面效果图

在园林景观上，（局部）下沉庭院设计、长约600米的带状私享公园、五星级酒店的奢华会所，构筑西安二环顶级大平层产品，引潮一席具有文化气质的地标项目。

▲金泰·唐618园林实景图

金泰·唐618总占地388亩，东地块为180亩，纯住宅地块，容积率2.46，绿化率40%。西地块共计208亩，是由163亩住宅地块以及45亩商业地块。

▲金泰·唐618鸟瞰图

进入金泰·唐618，首先引入眼帘的是夹道百米的翠竹林荫道，伴随着落樱造型的雕塑小品，入内向下设有谷、向上则有桥，随处可见的盛唐文化元素，迎面扑来的清新高雅让人心旷神怡。

▲金泰·唐618园林实景图

在参观过程中，印象最深的是在金泰·唐618艺术生活馆，上空悬挂的青龙吊灯由28种不同颜色的25000根琉璃管拼装而成，犹如飞龙在天，相当震撼。

▲金泰·唐618艺术生活馆实景图

值得注意的是，金泰·唐618从项目设计阶段就引入了中国百年住宅建造体系和绿色住区的先进理念，并将项目打造成“终极改善、传承品质”的真正可传承百年的典范大平层，为西北首个百年宅试点项目。

除此之外，金泰·唐618的同层排水、给水分集水器、三玻两腔高性能系统窗等，让人惊叹其更理想的生活方式，而2梯2户、3梯2户的设计，社交级巨厅、270°观景、多套房设计，满足了大家对于大平层全新的尺度想象，而六恒系统的加持，让科技智慧成为日常。

▲金泰·唐618样板间实景图

让世人更惊叹的是，金泰·唐618采用框剪结构，灵活自由的使用空间，与居者全生命周期的居住需求相得益彰。

未来居住在金泰·唐618的业主自带光环，不仅有俯瞰主城的视野、面对世界媲美封面作品的底气，更是拥有历史文脉的厚重与神韵、运筹百年的淡然，这是西安其他项目所不能比拟的。

在寸土寸金的市中心，极少有项目能以一己之力，将板块势能升华到顶流，让300w+级豪宅都能争相购买，融创壹号院算一个，我们希望看到另一个就是金泰·唐618。

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