西安市住建局网站公示了3个项目的价格公示，全部为毛坯交付，分别为浐灞和鄠邑区。

其中主城区的项目位于浐灞东二环辛家庙板块的上东大道项目（备案名：刘南村城中村改造项目（C区）），仅1栋楼112套房源，毛坯交付，属于老盘推新。

产品主要分为111和129㎡两个户型，备案均价11982元/㎡，最高房价为12595元/㎡，最低房价是10997元/㎡，按首套首付三成计算，首付37万左右就可以买到。

据了解，刘南村城中村改造项目位于西安市东郊辛家庙片区，地段是其最大优势，紧邻辛家庙地铁口，周边配套已基本成熟。

项目共分共分为A、B、C、D、E四个地块总占地面积 271.11亩，其中A区海璟印象城、B区回迁安置房、C区上东大道、D区民生团购房、E区未开发地块。

此次公示的为刘南村城中村改造项目（C区）即为上东大道项目，该项目2016年已卖完，如今又公示了1栋高层住宅，西安的老盘总是给人时不时来个惊喜。

毛坯1万出头在西安楼市已少见，算是给刚需人群进入西安主城的一个福利吧。

除此之外，鄠邑区也开始在西安住建局开始一房一价进行登记了。

鄠邑区从2016年开始正式撤县设区，成为西安的第十一个区，也是西安市最年轻的区。

作为关中城市群中的副中心城市之一，西安鄠邑区其位于西安主城区西侧，南依秦岭，北临渭水，东以高冠河、沣河与长安区毗邻，西以白马河为界。

发展定位为西安高新技术产业拓展区，承接高新技术产业的主场，重点发展旅游服务产业，除了紧邻高新区外，生态也是其一大特点，区域内分布着涝河、渼陂湖等资源。

区域在西安各大板块中发展并不起眼，进驻房企多以本土房企为主，品牌房企中荣华进驻较早，区域新房精装高层价格在万元上下，不限购。

但在撤县之前，区域均价在4/5千一平左右，随着西安房价的上涨以及成为西安一个之后，房价也跟着随水涨船高！

此次公示的是，位于涝河东岸的有色铂金城，是本土国企陕西有色金属控股集团有限责任公司权属企业西安勘察院的控股子公司开发建设的。

项目总建面约32万方，容积率3.1，绿化率35%，总规划户数1044户。

此次公示的是47#楼，总高22层，毛坯交付，备案均价为8642.92元/㎡，产品为46.33- 124.74㎡，共计房源174套。

朱雀·渼陂熙园由西安尚沃置业有限公司开发，位于鄠邑区渼陂西路与北极路十字东北角，后期由陕西尚邦物业管理有限公司提供物业服务。项目主打小高层和花园洋房住宅，容积率2.54，绿化率35%，规划户数657户。

项目本次公示了1#-3#、7#-12#共计9栋住宅楼的一房一价信息，层高8-22层，户型期间114-231㎡，均价9400元/㎡起，共计房源514套。

最后有个问题和大家探讨下，鄠邑区能否支撑的起万元左右的房价？

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