神盘依旧是神盘，无论市场冷暖，依旧不缺购房力。

今天是绿城西安全运村荷风苑线上登记的第一天，从首日登记情况来看基本可以锁定“千人摇”。

此外，明天位于航天基地的终极改善盘招商华宇长安玺也将迎来登记首秀。

绿城全运村五期首日登记飘红

作为西安市场上关注度一直以来都非常高的楼盘，绿城全运村的一举一动都备受关注。

目前，前四期以及五期芳华苑已经全部售罄，最后的五期荷风苑组团以及待售的涵碧苑组团也成为了入手绿城全运村的最后机会。

五期荷风苑首推的是2#、3#楼，产品为20F毛坯小高层，2T2户设计，房源共计80套，建面约148.91—174.18㎡，价格区间在14735—16115元/㎡。

虽然这个地块产品全部为大面积的纯改善，但80套房源，首日登记就突破800组家庭 ，摇号依然毫无悬念。

而近期两个消息，无疑是助力绿城全运村荷风苑此次登记火热的重要因素：

首先是上周同为港务区板块的纯新盘电建地产泷悦长安项目的价格公示，将港务区的毛坯产品价格带入了1.8万元/㎡的历史新高。

而反观正在登记的绿城全运村五期荷风苑，同样是毛坯小高，但每平米却有着超过2千元/㎡的价差，并且还位于港务区发展界面最好的奥体板块。

再加上距离绿城全运村五期最近的二期精装二手房的挂牌价已经达到2.2万元/㎡，都让正在登记中的五期荷风苑新房价格充满了诱惑力。

其次则是教育资源加持，根据刚刚公布的2022年学区划分，绿城全运村已交付的一期采薇苑和芳菲郡都被划入铁一中陆港小学、陆港中学的学区范围内。

虽然五期的学区划分要以交付后的当年为主，但五期与铁一中陆港小学一路之隔的距离，学区很大的概率也将被划分于此。

从这次主推的175㎡、225㎡的大平层户型来看：

175㎡为四室两厅三卫，三面朝南，主流横厅设计，餐客厅一体，南向双套房，对于三代同堂的家庭非常合适，北向书房连接生活阳台，将美观性与适应性兼顾。

招商华宇长安玺明天开启登记

明天，位于航天基地的高端盘招商华宇长安玺将迎来其入市以来的首次登记。

登记的为6#楼，也是目前唯一价格公示的一栋楼，产品为8F精装叠拼，共计17套房源，建面约198.19—288.77㎡，精装价格在2.52—3.42万元/㎡，总价区间在530—862万元/套。

招商华宇长安玺的优势在于：

其一：是城南主城范围内稀缺的低密叠拼社区，目前西安在售的叠拼产品主要分布在主城外围的沣东新城，例如海逸长洲C区和天地源蘭樾坊。

主城范围内的叠拼项目就只有位于浐灞、也就是刚刚价格入市的招商央玺，以及明天登记的招商华宇长安玺。

而对于想在城南置业叠拼的购房者来说，最好的选择无疑就是招商华宇长安玺。

其二：在产品设计上，每户电梯入户的同时，均规划有不同的院落空间；上、中叠带有庭院，下叠带有下沉约2.8米的庭院，无论选择哪一款都能满足院落情节。

不过，虽然产品和地段都不错，但从刚刚结束登记的招商央玺叠拼产品来看，大面积带来的过高总价无疑成为了一大门槛。

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