今天，拿地两年半的高新·云熙港终迎来了一房一价的公示，约2.5万元/㎡的精装价格，在高手云集的高新CID胜算有多大？
2019年12月26日，西部机场置业通过公开竞拍以高溢价拿下了两宗土地，占地分别为37.644亩、27.352亩，当时拿地的楼面地价分别为10491元/㎡、10381元/㎡，是当时竞争最为激烈的宗地之一。
这就是今天的高新·云熙港项目，高新云熙港项目总占地约65亩，中间以经二十一路为界分为两期。其中今天价格公示的是经二十一路以西37.644亩地块。
该地块北侧一路之隔为规划中的永安花谷、规划中的中小学用地，南侧一路之隔为曲江文商檀境（原阳光檀境）和未来之瞳超高层集群，西侧是天地源今年新拿地块，西南角为规划中的高中教育用地，东北侧为在建的高新新罗酒店，东南侧为永安渠城市生态公园……
距离项目大约700米为已开通的地铁6号线西安国际医学中心站，旁边就是超大型现代化综合三甲医院——西安国际医学中心。
从所处区位看，项目位于未来之瞳北区，周边规划的有完整的教育用地、公园、地铁、高品质酒店、医疗等生活配套，位置相当不错。
从产品上看，规划了7栋住宅楼，容积率为2.8，今天全部公示的一房一价。
其中1-3#为总高24F的精装大平层，2T2，仅有182㎡一个户型，备案均价分别为25971.71元/㎡、26996.71元/㎡、25438.01元/㎡，是整个地块中最贵的楼栋。
建面约182㎡户型（1-3#）
4-5#为总高25F的精装高层，2T4，建面约114㎡、136㎡三室户型，备案均价约为2.43万元/㎡。
建面约114㎡户型（4-5#）
建面约136㎡户型（4-5#）
6-7#为总高17F的精装小高，2T4，建面约114㎡、137㎡户型，备案均价24462.70元/㎡、24273.96元/㎡。
建面约114㎡户型（6-7#）
建面约137㎡户型（6-7#）
项目采用的是现代公建化立面的建筑风格，社区内规划有全龄架空层邻里空间、酒店式落客大厅等，部分楼栋为北连廊设计。
项目效果图
据说项目会一口气全开，但装标未公开，同时首开有超大优惠。
另外需要提醒的是，项目地的售楼中心暂未完工，了解项目需到高新锦业路上益田假日里购物中心的城市展厅！
从所在片区看，高新云熙港、檀境位于未来之瞳的北侧，檀境距离未来之瞳超高层群最近，高新云熙港次之。正因如此，高新云熙港可免受超高层光污染。
同时与地铁、医院以及规划中的中小学用地的距离来看，高新云熙港更胜一筹。
但高新云熙港与檀境相比，总占地约65亩的地块还被道路分成2个地块，不利于整体规划，稍逊一筹。
从目前施工状态上看，檀境进度稍快，部分楼栋在曲文投的注资下，预计一个月内封顶。
但檀境待入市的3栋楼，主要以166㎡、178㎡的大户型为主，140㎡的以下的户型不多；而高新云熙港首开，货源充足，同时首开优惠措施及吸引力更大。
值得注意的是，高新云熙港同样有国企背景，也是区域内户型规划较为丰富的一个项目，精装高层、小高以及大平层，114㎡（2个户型）、136-137㎡（2个户型）、182㎡户型，适合不同人群多种需求。
碧桂园高新云墅二期正在登记，304套房源登记第二天不到200人登记，大概率会平销。
碧桂园高新二期最大的优势在于性价比高，精装高层23266.6元/㎡，送中央空调，是进入高新CID最低的门槛了。
但值得注意的一点是，该地块虽然以碧桂园高新二期称呼，但与一期有一些距离，碧桂园高新云墅二期位于未之瞳西侧，檀境的西南角，同时没有和一期一样划分在高新一中一小的学区范围内！这或许也是其这次登记一般的一个原因吧。
就目前看，两个项目精装高层有1300元/㎡的价差，但总价相差不大（碧桂园高新云墅二期120㎡起步，高新云熙港114㎡起）。
因而就看高新云熙港的首开力度及装标了，至于最终装标如何，首开价位成为超越碧桂园高新云墅二期，都值得期待。
华宇御璟天宸与这几个项目相距较远，紧邻地铁6号线仁村站，周边有3个公园环绕，旁边有教育用地，所在区域更适合居住。
占地约119亩，规划了19栋住宅，是今年高新CID入市的新盘中，较大的一个，大社区的居住舒适度和升值空间会更大，同时首开111-143㎡户型，更适合追求品质生活的初改、品质改善人群。
一个位于商务核心区，一个在高端宜居区，就看你当前的需求了。
综上所述，高新云熙港此番入市，压力还是很大的，虽说同样有国企背景，但西部机场置业的知名度有待进一步打开。
尤其是一口气将464套房源全部推出，因而就看首开的魄力了，同时其他房企如何应对，也是大家关心的话题。
但不能否认的一点是，凭借高新CID的超高规划和兑现力度，高新CID仍是购房置业的首选区域之一。
只因是多盘集中入市，导致了区域内各楼盘去化压力很大，但内卷下的高新CID，才是购房者选择的最佳时机！
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