2022年，西安首批次集中供地共分为6月1号、6月13日以及6月22日三场进行拍卖，在首场结果中，最终成交12宗，流拍5宗，1宗中止，共获土地出让金154.64亿元。
成交的12宗里，有7宗底价成交，2宗溢价成交，2宗触顶摇号。中海、保利、中铁建、经发、天地源等，国企、央企、城投公司占据主力。
今天，西安首批次集中供地第二场竞拍如约而至落下第二槌，一共7幅地块最终成交5宗并且均以底价成交，长安区常宁新区和阎良地块则触顶最高限价转为摇号。
从拿地房企来看，民企依然信心不足，由国企和城投公司继续上演着“托底”现象!
该项目位于纬三十五路以北，经二十六路以西，占地30.514亩，容积率不大于2.8，最终地块最终由天地源以72500万元竞得，折合楼面地价12728元/㎡。
具体来看，地块位于未来之瞳西侧，高科集团“丝路嘉境”项目以西，免受未来之瞳超高层建筑群的光污染。
另外，根据高新CID的规划显示，项目北侧或价格规划绿廊，虽不如永安渠水系公园那么惊艳， 但姑爷也不会太差，同时项目南侧一路之隔还规划有中小学教育用地。
地籍标号为GX3-42-52地块 ，占地56.402亩，2.0的容积率也注定了未来将会打造为纯改善型社区。
该地块位于纬三十六路以南，经二十二路以东，具体为未来之瞳以南片区，位于龙湖青云阙二期以东，永安渠商业街以西。
规划的永安渠购物中心就在项目周边，地块东侧将有水系经过，水系往北与未来之瞳湿地相连，南侧直通西安南站附近，水系周边规划有产业、商业以及高端酒店等，未来建成后，商业氛围浓厚，居住环境优越。
同时北侧紧邻未来之瞳大剧院，而且与未来之瞳北片区相比，南片区没有超高层建筑群，视野更为宽阔，地理位置尤为优越。
地块最终由紫薇地产以119600万元竞得，折合楼面地价15904元/㎡。
该项目位于科技一路以北，经九路以西，占地35.834亩，容积率不大于2.5。
该项目为三环内的高新区，鱼化寨拆迁范围，要知道三环内的高新区土地少之又少，其唯一的机会点就在于这一片区，可见其稀缺性。
项目周边有高新12小学、博迪中学，西安外事学院北校区等，项目距离皂河不远，距离3号线鱼化寨站约1200米，东侧为高新金茂悦园。
地块最终由高新地产以82500万元竞得，折合楼面地价13814元/㎡。
QJ10-10-262 QJ10-10-263 竞得房企：陕建地产集团
项目位于大明宫遗址区玄武路以南、太和路以西，与即将入市的的大明宫金茂府仅一路之隔。
项目总占地约44.462亩，其中住宅用地为22.231亩，体量较小，但和大明宫金茂府一样容积率为2.5，也属于改善项目。
项目最大的亮点在于地段优势二环内的位置，曲江大明宫范围内！要知道目前大西安二环内的新项目不足5个，由此可见其稀缺性，还是在土地更为稀缺的城北，价值更甚。
当然地段之上的配套也是非常成熟的，向西约1000米为大明宫遗址公园，800米为大明宫北站，向东约1000米为地铁3号线辛家庙站，除此之外，周边还有大明宫万达广场、四海唐人街等环伺，位置相当优越。
地块最终陕建集团以62000万元竞得，折合楼面地价8367元/㎡。
地块位于长安区常宁新区神禾一路以北、子午大道以东，占地约77.681亩，容积率2.0。
从地块位置来看，位于常宁新区目前住宅开发最集中的区域，周边聚集有恒大养生谷、金地常宁府、雅居乐湖居笔记等多个品牌房企所开发的楼盘，并且均已交付入住，形成了一定的居住氛围。
在4月底的时候，恒大养生谷也出其不意的迎来了三栋11F毛坯洋房的价格公示，均价在1.49万元/㎡。
截至目前，首轮集中供地中诞生的三宗触顶摇号地块，有两宗就位于长安区，另一块则是6月2日由长安城晟摇号摘得的CA-01-35-32住宅+商服地块。
之所以长安区能成为此次2022年西安首轮集中供地中诞生摇号地块最多的区域，最主要的原因就是紧邻高新CID板块，但却没有高新CID拿地门槛那么高。
因为，无论从资金要求上还是未来的去化压力上来看，长安区都是房企的最佳选择。
地块位于阎良航空基地翠林路以南、航空四路以东，占地约59.793，容积率2.6，此次摇号的地块所在地，也是房企进驻阎良最为集中的区域，截止目前已吸引碧桂园、电建、龙记等多个品牌房企房企。
而之所以因为品牌房企在此集中拿地，一方面是因为这里紧邻着京昆高速阎良收费站，从这里直接上高速一个小时左右即可抵达西安。
另一个原因则是因为阎良作为航空城，是我国目前唯一也是压轴最大的集飞机设计研究、生产制造等为一体的航空工业基地，产业经济基础的强劲， 也为区域内改善需求奠定了基础。
因此，这两年在西安主城拿地越来越艰难的背景下，不少房企也将目光转向了阎良。
610126202003GB00039 竞得房企：高陵区城市建设开发有限公司
地块位于高陵区鹿苑大道东侧、渭阳七路南侧，占地面积约55.207亩，容积率2.8。
从地块位置来看，属于金地、万众、万科、中粮等房企近两年所集中进驻的鹿苑大道沿线板块，不过距离地铁10号线稍微有一些距离。
另外，该地块与金地都会之光一路之隔，在体量上也比41亩的金地都会之光稍微大一些。
最终该地块被高陵区城市建设开发有限公司以39254万元的总价所竞得，楼面地价3809元/㎡。
跟去年7月高陵区中粮、万科等在同区域内5千/㎡左右的楼面地价相比，有明显的所回落，当然这也意味着项目会有更多的利润空间去钻研产品。
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