保利锦上最低14076元/㎡的备案价格、远洋·未央華府1.43万元/㎡的小高价格，让不少购房者直呼：不负等待！
位于城北未央湖板块的纯新盘远洋·未央華府首批共推出了1栋16F的小高住宅，共计88套房源，均价14290.83元/m²。
与拿地时限定的1.6万元/m²相比，远洋未央華府首开的价格可以说非常惊喜，这对于想在城北区域置业的购房者来说，提供了次非常难得的机会。
当然，除了价格之外，作为目前城北区域纯新盘中体量最大的项目，远洋未央華府在其它方面的优势也非常突出。
在地段上，远洋未央華府所在的未央湖板块属于主城范围之内，板块内除了未央湖外，还拥有浐灞国家湿地公园，因此也意味着生态资源非常丰富。
另外项目东侧紧邻的就是在建中、预计2024年底通车的地铁10号线一期未央湖站，对于依赖地铁出行的购房者来说，后期居住在此将会非常便捷，并且不会存在无法兑现的风险；而南侧一路之隔，就是王家棚小学，真正实现了出门即是地铁与学校。
远洋未央華府总占地195亩，是目前城北区域体量最大的住宅项目，共规划31栋住宅，由高层、小高组成。
大体量的社区不仅意味着后期居住氛围更加浓郁，同时也意味着将会有更充足的空间来打造社区休闲活动配套和园林景观，居住舒适度会更高。
远洋未央華府的户型面积为70—143㎡，除了市场主流的三室户型外，还打造有70㎡、85㎡的两室户型，这对于预算有限的刚需购房者来说带来了一次非常友好的机会。
根据公示的价格来看，首付三成只需不到30万即可拿下。
并且更值得一提的是，远洋未央華府在房间布局上也下足了功夫，花了很多心思，比如两室产品均打造为横厅户型，143㎡更是实现了 270°转角采光。
作为千亿房企，远洋集团拥有29年成熟开发经验，累计在全国80余座城市开发运营超600个项目，并荣获中国房地产公司品牌价值TOP10等诸多荣誉，可以说远洋集团拥有着丰富的产品打造经验。
同时凭借优秀稳健的财务规模，远洋集团也连续三年稳居“绿档”房企阵营，对于购房者来说不必为安全性担忧。
可以说从配套、到产品再到价格，远洋未央華府都是主城区非常值得刚需、刚改型购房群体关注的一个新盘，目前项目营销中心和样板间已经正式开放。
另外，近期我们《直击西安楼市》联合《地产房剑》，将会在远洋未央華府营销中心举办置业讲座。
如果你对远洋未央華府项目感兴趣，或者在置业过程中有困惑的购房者，可以时刻关注我们的报名信息，不要错过来到现场跟行业大咖面对面零距离免费沟通的宝贵机会。
保利锦上此次公示的一房一价，为南北两区共计4栋楼。
其中北区（保利锦上·璟悦地块）10#、12#，总高22F，一个单元，3T6户，边户105㎡，中间4户95㎡ ，备案均价分别是15457.44元/㎡、15313.61元/㎡。
南区（保利锦上·珺悦地块）16#、14#，16F、17F，一个单元，2T4户，边户128㎡，中间2户108㎡，备案均价分别为14741.13元/㎡、14958.26元/㎡，价格优势更明显。
还记得去年保利拿这块地时，毛坯商品住宅限价1.59万元/㎡，今天公布的一房一价中，实际价格要远低于最高限价，诱惑力很大。
简单给大家算个账，按照首套首付三成计算，只需42万起就可以买到。
从户型上看，此次保利锦上首次价格公示的主要分为95㎡、106㎡、108㎡、128㎡的三四室户型。
其中95㎡的为三室两厅一卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，客厅外接一个南向生活观景阳台，卫生间为三段式分离设计，为港务区稀缺户型。
106㎡、108㎡、128㎡，都是三室两厅两卫设计，106㎡拥有一个南向观景阳台；108㎡、128㎡这两个户型在北向设计了1个家政间；尤其是128㎡还设置了一个5.4米的南向大宽厅，根据家庭成员变化，可随便变化为3+1户型。
更重要的是，保利锦上的公摊仅有17-18%，这就意味着你有更高的的得房率。
作为央企保利地产在港务区开发的首个项目，保利锦上之所以可以让许多购房者等待这么长时间，除了价格因素为，还源于这2个方面的考虑：
其一在于项目所在的位置。保利锦上分了两个地块，北地块（港兴三路以北）95.4亩，南地块（港兴三路以南）48.8亩，北地块紧邻奥体中轴公园，南地块旁边有一块教育用地，距离最近的是14号线港务大道站大约在1200米左右，旁边还有在建的融创冰雪世界，可以说周边配套比较完善。
其二，纵观保利在西安开发的项目，目前住宅仅有保利锦上一个项目，因而势必会得到领导的高度重视
对于项目的重视一般表现在，其一，项目价格上有一定的优惠，尤其是首开，其二，是对于产品超预期的规划及兑现上。
这一点可以从保利在沣东开发的保利和光尘樾上，2019年首开精装高层价格1.2万元/㎡，目前沣东自贸产业园精装高层的成交价已达到了1.9万元/㎡，而且一期交付标准惊艳了西安地产圈。
作为保利在港务区的首个项目，保利锦上在产品规划上也是精益求精。
1.规划的全是一水的小高层（18F、22F），保证了社区居住的舒适性。
2.采用西安豪宅才采用的公建化外立面、公区采用酒店式大堂以及断桥铝+双层LOW-E玻璃设计……
南区还有约290米核心中庭景观，将打造1100m²的中心花园，涵盖亲子自然灵感乐园、全龄活动场景、乐活夜光跑道，品质超凡，等等。
最后需要提醒大家的是，一房一价后，项目随时有可能会首次线上登记，大家要随时关注。
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