昨天到今天，西安的开发商很忙、媒体很忙、购房者很忙……因为，多个纯新盘扎堆迎来价格公示。

继保利锦上昨天午后迎来价格公示之后，远洋未央華府昨天下午晚些时候也迎来了首次价格公示。另外，龙湖云璟则在今天迎来了价格公示。

旭辉建管则联合浐灞地产今天下午举行了一场浐灞旭辉国宸府发布会！

远洋未央華府推稀缺两室！

远洋未央華府项目的简要分析，我们在前两天的文章《动态丨远洋未央華府/天地源棠樾坊/复星丝路中心亮相,高新金茂悦园拿证》中做了简要的分析。

同时在更早时候推送的文章《购房难得窗口期下，它将为主城刚需上车带来“满分秘笈”！》做了详细的分析，在此就不占用太多的篇幅来介绍项目。

作为一个纯新盘，远洋未央華府首次公示价格的1#是一栋16层高的毛坯小高层，3梯6户设计，户型面积约70㎡、85㎡、115.42/115.43㎡、143㎡，备案均价14290.83元/㎡，共计88套房源。

远洋当时拿这块地的时候，土地出让文件中规定的毛坯商品住宅销售均价最高为16159元/㎡，很明显首批次价格备案获批的这栋楼，其价格低于当时的最高限价1869元/㎡，价格可以说是非常友好。并且1#紧邻北辰路，视野非常开阔。

更令人惊喜的是，这栋小高层上打造有建筑面积约70㎡、85㎡的两室房源，这在西安非常稀缺，高层中难寻更别说小高层了，70㎡的三成首付30万元左右就可以买到、85㎡的三成首付约37.5万元左右，特别适合手中资金有限又想在西安主城区买房子的刚需。虽然说这两个户型面积比较小，但依然属于全明户型，并且带有景观阳台。

建筑面积约115㎡的户型，同样为南向景观阳台，并且主卧为套房设计；143㎡的户型，实现了 270°转角采光。

据悉，远洋未央華府近期就会拿证开始意向登记，这对于想买两室的购房者来说，是一个机会。

龙湖西安第5个纯新盘来了

2022年，龙湖在西安已经有4个纯新盘入市销售，分别为：龙湖天奕、龙湖星河紫云台、龙湖星河学樘府、龙湖青云阙。

今天，龙湖今年在西安的第5个纯新盘龙湖云璟，迎来了价格公示。

龙湖云璟所处的板块属于曲江与浐灞交汇处，有人将其称为“曲江东”板块，有人将其称为雁鸣湖板块，反正都有其合理性。在曲江新房已经断货的背景下，曲江区域的市场需求必将向曲江东转移。

2022年，曲江东将迎来两个纯新盘，分别为万科东望、龙湖云璟。

与万科东望相比，龙湖云璟的优势在于容积率比较低，仅为2.8，而万科东望的容积率为4.37、4.67。当然，龙湖云璟的价格要比万科东望高一点，万科东望从位置上距离地铁口要更近一些。

龙湖云璟的住宅地块上规划的是高层、小高层，共计13栋楼，首批次公示价格的是11#、12#。

其中，11#是18层高的小高层，户型面积约108㎡、116㎡、143㎡，备案均价18665.69元/㎡，共计108套房源；12#是26层高的毛坯高层，户型面积约116㎡、143㎡，备案均价18665.87元/㎡，共计156套房源。

龙湖当时摘得这块地的时候，土地出让文件中规定的毛坯商品住宅销售均价最高为16159元/㎡，很明显龙湖云璟首批次房源的备案价格也是低于当时拿地时的最高限价的，进一步提升了项目的性价比。

龙湖云璟的三个户型均为三开间朝南，主卧南北通透套房设计，客厅带有南向阳台。143㎡户型采用横厅设计，并且开放式出让提高了互动性。

除了龙湖云璟之外，西安今天其实还有一个纯新盘价格公示，那就是绿城春和印月，13#毛坯高层均价19849.99元/㎡，15#毛坯高层的均价为19550元/㎡，跟拿地时的最高限价差不多，这个价格直接将航天基地毛坯高层的价格拉到了一个新高度！

但不知道为何，绿城春和印月的价格公示了一两个小时后很快又被撤下，咱也不知道为什么，咱也不敢问……

浐灞旭辉国宸府亮相

2022年，面对大环境，开发商普遍是能省就省，很少有项目举办大型活动了。这个时候，如果哪个楼盘举办发布会，那一定是开发商实力不乏，底气十足。

今天，浐灞旭辉国宸府发布会举行。

在5月17日的时候，浐灞国宸府的价格已经公示。当时价格公示之后，大家产生了很多疑问，例如：这个项目跟旭辉是什么关系？

实际上，我们当时在写这个楼盘价格公示文章的时候，已经提到这是旭辉代建的项目。

这个项目的开发商是西安浐灞发展集团有限公司，浐灞管委会旗下的国企。然后，浐灞地产与旭辉建管合作，由旭辉负责代建，所以就有了浐灞旭辉国宸府。

虽然说浐灞旭辉国宸府是旭辉代建项目，但是不管是从小区规划、小区园林，还是从建筑、户型设计、项目品质、物业服务等等，均跟旭辉国宸府一期、二期保持一样的品质，并且与旭辉国宸府二期是连通的，实际上是属于同一个社区。对于购房者来说，完全可以放心！

浐灞旭辉国宸府6#今天已经开始意向登记，这是1栋16层高的小高层，2梯2户，户型面积167㎡，共计只有32套房源，备案均价19264.55元/㎡。

这个户型南向面宽达到了约15.38米，具有超大面宽的采光面，再加上公建化外立面、超大的窗墙比，建筑颜值爆表。通过将客厅与次卧的阳台拉通，实现了约7.93米面宽的阳台，繁华绿意尽收眼底。

从第一天的意向登记来看，32套房源截止今天下午6点已经有40个家庭进行登记，实现了首日登记飘红！

另外，旭辉国宸府二期19#也已经拿到了预售证，即将登记。这栋楼是一栋46层高的超高层，户型面积主要集中在116㎡、134㎡，备案均价17608.84元/㎡，共计264套房源，预计近期即将意向登记，大家随时关注！

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