这一批价格公示看点颇多，1.45万/㎡起就可以买到高新区三环内小户型产品，曲江新区两个纯新盘华润悦玺和曲江城市树首次亮相……
华润·悦玺首次亮相！
关于华润悦玺，不少人都等着急了，不过整体不到2.4万/㎡的大平层价格还是值得的。
毕竟在曲江三环内电视塔绝版位置上，华润的品牌影响力以及周边的成熟的配套，在西安很难找出下一个替代品。
华润悦玺是华润悦府A地块的二期，相比一期悦府，华润·悦玺项目位于雁展路沿线，与西安万象新天地、莱安中心一路之隔，周边还有麦德龙等，同时项目周围有一圈配套商业，南侧是规划中的国际文化艺术展览中心。
另外除了自带一所幼儿园外，周边700米处有曲江第十六小和十五小等，距离已开通的会展中心站（地铁2号线和地铁8号线的换乘站）仅为700米左右的距离，位置可以说相当优越。
项目总占地约94亩，容积率仅为2.8，规划有10栋住宅楼，总体限高80米，住宅建筑层数是19层、24层、25层，产品为169㎡+的城市大平层，2T2户、四室设计，毛坯交付，但需购置装修包。
此次公示的华润悦玺为1号楼、2号楼、4号楼、7号楼、10号楼等五栋楼，除10号楼为24F高层外，其余为总高为25F。
其中1号楼分为2个单元，共计96套房源，东单元均为建面约206m的四室，西单元均建面约为185m的四室，备案均价为23410元/㎡。
2号楼2个单元，共计100套房源，东单元均为建面约185m的四室，西单元均为建面约206m的四室，备案均价为23228元/㎡。
4号楼 1个单元，共计50套房源，东户为建面约185m的四室，西户为建面约206m的四室，备案均价为24883元/㎡，是这5栋楼里价格最高的一个楼栋。
其次是7号楼，同样为1个单元，东户为建面约185m的四室，西户为建面约206m的四室，备案均价为24850元/㎡。
10号楼为2个单元，共计92套房源，全部为建面约169m的四室，备案均价为22183元/㎡，是这5栋楼中，性价比最高的一栋。
纯新盘曲江城市树
其实早在去年，曲江城市树就出现在曲江会展控股高端城市系产品发布会上。
同时项目在去年，还获得了由亚太地区跨国地产行业传媒公司PropertyGuru集团打造的“2020年度优秀豪华住宅项目（中国内地）”的奖项。
作为曲江二期的一个超高层豪宅项目，不少人对于这个项目也是相当期盼的。
该项目位于三环边上，南侧为曲江文化运动公园，周边有曲江十三小、曲江二中、三中等教育配套。
项目整体规划为1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房，产品为建面约160-345㎡城市大平层，全楼栋采用两梯两户设计，毛坯交付。
曲江城市树是由三谷设计（德国“Best of the Best”最高奖获得者）、华东建筑设计研究院（上海环球金融中心操刀团队）、山水比德（豪宅御用团队）等三家大师级设计团队构成，外立面是由3万/㎡+盛行的玻璃幕墙+金属铝板，园林景观中还有风雨连廊和架空层设计。
在户型设计上，曲江城市树约160㎡三室产品，南向设计了约7.05米阔景横厅，客厅面积达到惊人的35㎡，尺度感爆棚；约240㎡摩天大平层，餐客厅面积高达近90㎡，并实现约270°环幕无遮揽景设计，在西安市场上比较少见。
此次将全部产品价格公示，其中1号楼为总高40层的超高层，建面约182-249㎡，备案均价为20586元/㎡。
2号楼和5号楼为总高26F的高层，产品为160㎡的大平层，备案均价分别为20121元/㎡，20671元/㎡。
3/4号楼为总高5、8F的洋房产品，建面约184-315㎡，备案均价分别为25635元/㎡、25655元/㎡！
首付不到20万买高新三环内
至于位于高新区三环内的南飞鸿·鸿锦城而言，这样的地段+90㎡以下的户型，是不少刚需家庭进入高新三环内最后的机会。
尤其3号楼以43-75㎡的小户型为主，备案均价仅为14425元/㎡，按照最小面积首付三成计算，首付不到20万就可以在高新置业。
但同时需要注意的是，这样的产品居住舒适度不太高，且仍需占有一个购房名额。
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