6月份以来，西安新房市场供应量井喷的同时，市场上积压的纯新盘正在加速入场。并且从所公示的房价来看，多个纯新盘的价格正在捅破区域房价天花板！
例如：毛坯小高备案均价3.87万元/㎡的招商西安序，精装小高备案均价2-2.5万元/㎡的绿城西安和庐，精装小高备案均价2.64万元/㎡的上实启元……
今天，西安又有2个纯新盘迎来了价格公示，分别为曲江大明宫板块的大明宫金茂府、港务区板块的电建地产泷悦长安。
值得注意的是，电建泷悦长安毛坯小高1.8万元/㎡的均价将港务区同类产品价格拉升到了一个新的高度。
从2018年初进入西安市场算起，金茂此前在西安已经开发了3个项目，分别为长安金茂府、未央金茂府、高新金茂悦园，其中前2个项目已经交付。
从已交付项目来看，主打科技住宅的金茂从产品的兑现、服务的兑现赢得了业内、业主的一致认可。
已交付1年的长安金茂府，整个小区目前仅有14套二手房挂牌出售，这说明买金茂房子的业主基本都是用来自住的，投资占比相对来说比较少。毕竟这么好的房子是要留给自己住的，舍不得卖。
14套在挂牌的房源，均价28840元/㎡，这个价格比紧邻的小区二手房价格高6000元/㎡以上，并且甚至高于高新区很多二手房的价格。
对于已经错过长安金茂府、未央金茂府的业主而言，此次迎来价格公示的大明宫金茂府，可以重点关注。
作为西安第三座金茂府，与前2部作品项目，大明宫金茂府不管是从地段，还是从业主圈层纯粹性来讲，更具吸引力。
占据二环内地段的大明宫金茂府，周边的配套拥有曲江大明宫国家遗址公园、地铁4号线+8号线+10号线、大明宫万达广场、百寰广场等优质配套，属于二环内难得的近百亩住宅项目。
同时，与之前两座金茂府的产品起步在143㎡左右不同的是，大明宫金茂府的起步门槛在168㎡，最大做到了272㎡，是截止目前金茂在西安置业门槛最高的项目，也是2022年西安市场上最受关注的豪宅项目之一。
此次迎来价格公示的是大明宫金茂府2#、3#、5#，户型面积169-210㎡，2梯2户，3栋楼的备案均价分别为22024.17元/㎡、23383.63元/㎡、25103.40元/㎡。
当然，这个价格是毛坯价格，要买金茂的房子不买精装包相当于买了个寂寞。
按照高新金茂悦园的精装包3800元/㎡起，保守估计大明宫金茂府的精装包在5000元/㎡起，毕竟府系更高端，这意味着大明宫金茂府首批次推售的这几栋楼精装价格在3万元/㎡左右，单套总价应该在500万元起步。
需要咨询大明宫金茂府的朋友们，可以添加涛哥微信13289821786，提供1对1专业服务！
今天公示价格的另一个楼盘是电建地产泷悦长安，这个项目是电建地产在西安国际港务区板块继电建地产西安泛悦城之后开发的第2个项目。
电建地产泷悦长安具体位置在地铁3号线国际港务区站与双寨站之间，是今年港务区新亮相的几个项目中距离地铁相对来说最近的，拥有3号线、14号线双地铁资源。同时，这个项目也是距离港务区奥体板块最近的纯新盘。
该项目占地面积为68.911亩，容积率2.2，低于同区域的价格项目。绿化率42%也是高于同小区的，规划了11栋楼，户型面积约108㎡、130㎡、142㎡，共计797户，停车位952个，是目前港务区唯一带架空层会所社区。
108㎡户型
129㎡户型
电建地产泷悦长安此次公示价格的是2#、6#，分别为16F、17F的小高层，2T2、2T4，均价分别为17049.65元/㎡、18000.47元/㎡。
这个价格也是目前港务区毛坯小高价格最高的楼盘，刚刚开盘、地处奥体板块的融创望江府2T2小高均价1.69万元/㎡，绿城全运村2T2毛坯小高1.67万元/㎡左右，奥体景观中轴上的保利锦上2T4毛坯小高均价在1.5万元/㎡以下。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
