这几年，西安楼市中的产品迭代非常快，特别是在户型设计方面，越来越好。

从追求多开间朝南的大面宽，到大横厅的流行，再到270°环幕三面采光，让人越看越喜欢，舒适度越来越高。

前几天，看到西安有媒体发布的2021年度西安好户型。说实话，看完之后我发现2021年西安市场上真正公认的好户型并没有被列入。

因此，我们不妨站在客观的角度，不存在任何商业合作利益的角度，来为大家分享一下2021年西安市场上的爆款户型。

阳光城檀境是阳光城2021年在西安市场上推出的一个纯新盘，位于高新区中央创新区未来之瞳北侧，2020年7月拿地，楼面地价约1.3万元/㎡。2021年8月入市销售，产品是精装高层、小高层，户型面积115-200㎡，备案均价约2.5万元/㎡。

该项目建筑面积约115㎡的户型，采用三室两厅两卫设计，实现了3个卧室+客厅共计四开间朝南，南向面宽约12.8米，在北向还设计了一个独立的家政阳台。在北方人追求卧室朝南的情况下，该户型所有房间均是南向无疑让西安人感到惊喜。同时，北向的独立家政间则弥补了南向无阳台户型设计的遗憾。

除了115㎡的户型之外，阳光城·檀境127㎡三室两厅两卫也是非常惊艳。西安市场上能够实现端厅双面采光的户型基本都在200㎡以上，而阳光城·檀境127㎡的户型做到了，真正实现了用更少的总价享受到更高的舒适度。

在产品迭代方面，融创应该是最快的，不断的强调人性化、小的细节。

其中，作为融创2021年在陕西最重要的项目，也是截至目前融创在陕西体量最大的项目，融创西部湾2021年下半年亮相、四季度入市销售，首开推出了75㎡的两室、105㎡的三室。

105㎡的户型采用三室，采用大横厅设计，6米的横厅使得空间感、尺度感十足，实现了1+X的生活场景，这种100㎡出头做成横厅在西安是极其罕见的。同时，该户型采用了社交化厨房设计，营造了温馨互动的空间感受。

143㎡的户型，在市场上一般会做成传统的四室设计，或者是三室横厅设计，这个户型面积段大部分项目都会做。

而2021年底亮相的龙湖天奕，虽然说项目目前还没有开卖，但143㎡的户型一流出，就让业内直呼太棒了！

龙湖·天奕采用2T2超薄板式设计，143㎡的户型在设计成四室两卫的同时采用横厅设计、南向超大阳台，整个南向面宽达到了约14.2米，最大尺度满足了通风与采光。横厅面宽约6.8米，引入了LDKB的理念，餐、客、厨、阳台公共空间融为一体。

可以说，这个户型真正实现了功能性与舒适度的完美结合。

龙湖·景粼玖序，143㎡的户型也是类似的设计。

招商央畔位于港务区，这个项目实际上是招商城市主场的DK-2，产品规划了高层、小高层、洋房。

在西安很多新项目采用无阳台设计的情况下，招商央畔可以说最大程度满足了西安人对于阳台的喜爱。

其中，该项目165㎡的洋房户型，四室两厅两卫，最打动人心的就是“跑道式阳台”，连通客厅、主卧的L型拐角阳台长度达到了12.3米，视野极其开阔。

并且由于该户型是1梯2户，公摊比较低，拥有更大的得房空间。总价不到300万，就可以拥有。

这个盘是中海2021年在安推出的一个纯新盘，位于高新区中央创新区板块，紧邻紫薇华发CID中央首府，项目产品为高层、小高层，户型面积103-286㎡。

其中，2T2小高129㎡在整个项目中占到了一半。

中海寰宇天下在129㎡面积设计了两种户型，均为三房两卫设计。其中，C2-129㎡户型，四开间朝南，也就是说所有的卧室以及客厅都是南向的，主卧为南北通透套房设计。在有限的面积内，既实现了3房的功能性，也实现了舒适性。

西安市场上的洋房产品基本都在144㎡以上，毕竟这类产品属于纯改善型产品。

而雅居乐北城雅郡，打造了建筑面积约98㎡的洋房，并且是三室两厅两卫设计。

在家庭生活中，卫生间是一个很重要的、无法忽视的存在。但100㎡以下的户型一般只有1个卫生间，卫生间不够用，是很多家庭遇到的一个痛点。

此时，雅居乐北城雅郡98㎡的三室两卫，真正做到了用更少的总价，拥有功能性齐全的洋房生活！

自然界河山是2020年、2021年西安市场上大平层产品中的标杆，为了做到自然资源更大化利用，每款户型都拥有IMAX般的巨幕采光和超大阳台设计。

约310㎡的四室户型更是打造了一个约18米的270°环景跑道式阳台。超大的LDK串联起了“休闲阳台+客厅+西厨+餐厅+观景吧台”。270°的客餐厅观景效果，灞河美景尽收眼底；中西餐厨一体设计，包容多元的生活方式。

与以往的中西厨设计有所区别，这一户型设计自然结合景致融入了“观景吧台”，既可与室内互动，又能向窗揽尽自然风光。

中国铁建西派国樾的价格刚刚公示，只有4个户型，分别为约172㎡、192㎡、275㎡、360㎡，从产品面积段就可以看出其高端属性的纯粹性。

其中，小区中央位置的6#户型面积280.16㎡，单套总价在638-675万元；7#为369.13㎡，单套总价在880万元左右。

280.16㎡为四室三厅四卫，也就是说每个卧室都带有卫生间。其中，主卧为套房设计，独立的衣帽间，南向卫生间。该户型的客厅为转角式落地窗，视野更开阔。

当然，中国铁建西派国樾“最神秘”、“最大胆”的是7号楼369.13㎡的户型，竟然设计的是2室，附上这个超大两室户型图，大家细品！这种豪已经超乎了我们的想象。

中铁建西派国樾360户型示意图

以上8个户型，既涵盖了100㎡以下的小户型产品，也涵盖了100-143㎡市场上的主流产品，还涵盖了160-300㎡的大平层产品，以及300㎡以上的超大户型，基本覆盖了市场上不同面积段的平层产品。

大家也可以在文末继续补充你所看到了西安市场上的好户型，共同进行分享。

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