根据国家统计局今早发布的最新数据显示，2022年7月份，西安新房、二手房价格环比齐涨！
其中，新房环比上涨0.6%，涨幅位列第4，二手房环比上涨0.3%，涨幅位列全国前10！
根据国家统计局今天发布的2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，7月份新房价格环比上涨的城市为30个、下降的城市为40个。
新房价格环比上涨的城市较6月份增加了1个，下降的城市增加了2个，这样的数据虽然比6月份（今年上半年新房价格环比上涨城市数量最多的月份）略低，但还是强于前5个月的情况，尤其是在上涨城市数量上。
其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，在这其中除了深圳房价环比下降外，其他3个城市均上涨；
31个二线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平；35个三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
2022年6月份，新房价格涨幅位居全国前1名的城市是成都，涨幅为1.0%；第二名是南昌、扬州，涨幅为0.8%；第三名是杭州、合肥，涨幅为0.7%。
由此可以看出，7月份新房环比上涨在全国前列的以强二线城市为主！
尤其是成都，在70 大中城市数据中，成都最近表现尤为突出，6、7月份新房环比涨幅均在1.0%以上，另外4月份、5月份、6月份、7月份，成都新房价格分别以0.8%、0.9%、1.3%、1.0%，连续4个月位居全国第一位！
还有值得注意的一点是，在二手房涨幅方面成都也是位列全国第一，涨幅达到了1.3%，第二名为烟台，环比上涨0.9%，第三名为上海，涨幅为0.8%！
可以看出，成都房地产市场的恢复还是很快的，要强于西安。
具体到西安，国家统计局的数据显示：2022年7月份西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%、同比上涨4.1%。
新房价格继续保持着上涨态势，涨幅比上月扩大了0.3个百分点，0.6%的环比涨幅，位列全国第4！
具体分布在各面积段，西安90㎡以下户型中，环比涨幅为0.6%，同比上涨4.5%；90-144㎡，环比涨幅为0.5%，同比上涨4.1%；144㎡以上户型中，环比上涨0.8%，同比上涨4.1%，也就是说，144㎡以上户型是拉动整个西安7月份新房上涨的主要因素。
在7月西安新房市场中，我们看到传统的热门楼盘中，绿城全运村、御锦城推新的产品主要以144㎡以上的面积为主，但由于较强的市场和业主口碑，依然得到业主的高度认可。
在今年新入市的高端盘中，招商华宇长安玺表现非常抢眼，共推售了2次，2次分别推售了不到20套叠拼，每次均吸引了100个以上家庭进行意向登记并且核验通过，700多万一套的叠拼也要摇号。
除此之外，3万元/㎡左右的招商央玺、3.8万元/㎡的招商西安序、小高2.3万元/㎡左右的绿城西安和庐，频频开始登记去化模式，在这其中绿城西安和庐基本上是次次开盘售罄，而招商央玺精装小高则需摇号才能买到，备案均价仍为2万元/㎡的碧桂园云顶，也需要摇号。
当然高端盘摇号也仅是个别情况。摇号有一部分原因在于在新房限价及前几天极高拿地成本的背景下，部分高端盘利润空间很低，甚至是赔钱在卖。
但不能否认的是，今年西安高端盘集中入市，改善化趋势明显！
另外，西安的二手房价格在7月份环比上涨0.3%、同比下降0.7%！
也就是说，在环比涨幅方面，西安二手房价格连续2个月保持上涨，7月的环比涨幅比上个月扩大了0.2个百分点。
西安二手房价格环比上涨，有很大部分原因在于西安暂停发布二手房指导价，价格可根据买卖方意愿进行定价，这一规定一度程度上推高了二手房市场的交易价格，当然也刺激了新房市场的成交。
总体而言，目前西安房地产市场还是处于相对比较低迷的状态，亟需市场信心的恢复，其中重要一个特征是2022年西安第二次集中供地的情况。
在8月份，西安大概率将会迎来2022年第二批次集中供地，西安的土地市场是否会回暖？哪些房企将会在西安拿地？成为接下来大家最关心的事情。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
