今天，西安迎来了绿城西安和庐、金地都会之光两大项目的价格公示！其中首开即售罄的绿城西安和庐更值得大家期待！

继首开售罄后，今天绿城西安和庐开启了第二批次的价格公示。

此次涉及的是3#、4#等两栋精装小高，共计98套房源。

其中3#为总高17F，产品为建面约117.48㎡、125.09㎡、143㎡，备案均价为 23280.29元/㎡，总价在233-359万。

4#为总高15F，主力产品为建面约143㎡，备案均价为22730元/㎡，总价在239-347万。

和首开1#、5#这两栋楼相比，无论是产品规划、还是总套数，亦或是价格都相差不大，上次没有抢到的购房者，可以关注此次。

但值得注意的是，此次将先开4号楼，从现场踩盘看到，4号楼位于1#、5#楼之间，目前已基本封顶，房源仅有30套！

户型和5号楼一样，均为143㎡户型，3+1布局，约6.3米的玻璃幕墙横厅设计，增加了业主的舒适性与尊崇性。

作为西咸“地王”项目绿城西安和庐在上个月首开当天，所有房源一收而空，取得了2.7亿元的销售业绩。

绿城西安和庐之所以在当前部分项目去化率仅有50%、60%时，可以几个小时内一抢而空。

主要源于这几个方面的考虑：

1.超高的性价比！

绿城西安和庐虽有“地王”的标签，但项目价格却非常亲民，1.6万元/㎡的楼面价，精装小高的均价却只要2万元/㎡出头就可拿下，均价和首开时相差不大。

更何况项目还执行的是西咸新区A标，这个价格要比此前传出的小高3万元/㎡的放风价，预期明显低了快1万元/㎡左右，甚至比秦汉新城的精装小高价位还要低！

2.良好的区位占位，尤其是高新系名校的加持！

绿城西安和庐占据能金区核心区，作为大西安新中心CBD的能金区多个超高层在建，同时地铁16号线一期将于明年建成，再加上高新系学校和西工大附小的加持，一切都可以看到。

而绿城西安和庐一路之隔就是高新一中西咸新区第一初级中学（公办学校）。

高新系的学校有多抢手？看看高新区那些拥有高新系名校加持的小区二手房就知道了，随便一个房龄在十年以上的，二手房报价都至少在2、3万元/㎡起步。

3.绿城西安和庐的产品加持

开发商有央企背景，更具安全性！同时产品力优势明显。

绿城西安和庐作为“庐”系在西安的首个作品，采用的是绿城服务旗下的高端品牌—E.O服务，这也是该品牌首次落位西安，另外项目容积率仅为2.0。

同时无论是从建筑的外立面还是园林景观，都绝对可以称之为区域的标杆性作品，均是远超西安主城区同类产品，2万元/㎡出头的价格，绝对物超所值。

在当下能源金贸区已默认限购放松的利好加持下，绿城西安和庐的热销似乎在情理之中！

与此同时，位于高陵区的金地都会之光也公示了一房一价。此次公示的是9#，26F的精装高层，备案均价为12152.15元/㎡！

金地都会之光位于高陵区鹿苑大道与渭阳七路交汇处东北角，占地面积72亩，容积率2.8，规划了9栋住宅，包括2栋26层高的精装高层、7栋18层高的精装高层，户型面积96㎡、118㎡、128㎡。

此次公示的是9#，三梯六户，26层总高，房源面积96㎡、118㎡，公摊24%左右，首开房源皆为三室，满足刚需、改善人群的置业需求。

今年高陵板块包括万科四季都会、中粮天悦、金地都会之光集中入市，竞争压力可想而知。

96㎡户型

118㎡户型

金地都会之光的优势在于距离地铁更近、价格优势较为明显。

但是此次公示的3T6的高层产品，舒适度一般。面积段与万科四季都会、中粮天悦相差不大。

同时后两者的品牌优势更明显，而且在高陵县城的牌楼内，可享受高陵县城成熟的配套，而且体量更大一些！

具体怎么选择，就看你最在意哪个方面了。

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