如果说现在西安哪个区域的新房竞争最为激烈？高新三期一定毫无争议。
这里不仅仅是西安房价最高的区域，更是西安新房供应量最大的板块。
据统计，截止目前整个高新三期在售和待售的新老盘就超过10个以上，而对于购房者来说选择多了也并不一定是好事，毕竟容易眼花缭乱。
位于高新三期核心CID板块的高新云熙港是首次登记，此次共推出了1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼共计464套房源，建面约114—182㎡、产品为17F、24F、25F的精装小高和高层产品，均价在25012元/㎡。
位于高新三期国际社区板块的紫薇国际生态城大家已经很熟悉了，项目2020年就已入市销售，不过此次登记的将是整个项目的最后一批房源，卖完就将清盘。
也就是说，这是购房者最后的上车机会，对这个项目感兴趣的千万要抓紧机会。
最后一批推出的是六栋9F\11F的毛坯洋房，共计只有160套房源，建面约117—231㎡，毛坯均价在21341元/㎡。
而截止到首日登记的下午六点，高新云熙港464套房源共吸引了378组家庭登记，紫薇国际生态城160套房源，则吸引了150组家庭登记。
虽然两个项目都没有飘红，但在高新三期多个楼盘大量推货的背景下，这个首日登记成绩已经算比较不错的。
事实上，从价格上来看，其实高新云熙港和紫薇国际生态城是比较相近。
虽然高新云熙港的均价在2.5万元/㎡左右，但如果去掉3千/㎡左右的精装修价格，其售价和紫薇国际生态城的毛坯价格基本可以说相差无几。
并且高新云熙港更有少量精装房源的价格仅在2.2万元/㎡左右。
那么此时，对于购房者而言，可能会比较蒙圈，新老盘PK该怎么选？
从区域上来看，高新云熙港所代表的高新CID也被视为未来高新三期的区域中心，除了高新管委会将会搬到这里外，目前也有多家房企和企业进驻。
以此同时，高新CID板块的配套环境也一直在不断增长中。
高新一中、一小新校区、西安国际医学中心、未来之瞳瞳剧场、永安渠公园以及地铁6号线等配套设施均聚集于此。
可以说相比较而言，高新CID是整个高新三期中配套最为成熟的板块。
而紫薇国际生态城所代表的是高新三期国际社区板块，相比于高新CID板块而言，国际社区板块则是以生态环境著称。
拥有沣河梁家滩运动公园，生态资源非常丰富，主打“健康牌”，也是西安首个按照国际理念打造的跟国际接轨的高端住区。
因此在商业和教育配套上也引入的都是国际资源，比如首创奥特莱斯、梁家滩国际国际学校等。
但在医疗和轨道交通上还比较匮乏，医疗最近的就是国际医学中心，出行现阶段只能靠自驾。
从产品上来看，紫薇生态城主打的就是叠墅和平墅，外加11栋改善级洋房，所以整个项目的容积率只有1.5，属于西安难得一见的真低密，因此整个小区的圈层也更加纯粹。
同时，此次登记的2T2户、117—231㎡的洋房产品，又大大降低了购房者的入住门槛，按照首付三成来计算，首付的门槛在75万元左右。
并且值得一提的是，紫薇国际生态城此次登记的洋房产品，也是目前整个高新三期唯一在售的洋房产品，更具有稀缺性。
此外，紫薇国际生态城为了让业主在家就能欣赏到窗外的沣河美景，还打造有270°的转角落地大阳台，带来极致的景观视野。
而高新云熙港此次首推的地块容积率为2.8，从容积率上来看，虽然也不算高，但显然没有容积率1.5的紫薇国际生态城居住舒适度高，并且产品为小高和高层，舒适性肯定没有洋房高。
高新云熙港的社区内规划有全龄段架空层邻里空间，这是高新云熙港的一大优势。
不过在户型设计上，高新云熙港的户型南向都没有规划阳台，而是规划的为飘窗，只有北向规划有生活阳台。
①：喜欢低密生态环境的去选紫薇国际生态城，并且因为属于老盘，所以目前项目基本大部分楼栋均已建成， 对于楼间距、采光也有一个很好的展示。
②：后期出行上班主要依靠地铁的，同时更向往繁华热闹的生活居住氛围，那么高新CID无疑更为合适。
④：想在高新区以2万/㎡出头的价格购买洋房，紫薇国际生态城将会是最后为数不多的机会。
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