这两天西安诸多“难产的地王”突然开始加速集中进场。
其中招商西安序更是为西安带来了一个总价过千万的顶级大平层豪宅新品。
可以想象，下半年的西安新房市场将会迎来一场豪宅产品之间的激烈PK。
招商华宇长安玺首次只公示了一栋8F的叠拼产品6＃，共计17套房源，建面约198.19—288.77㎡，精装均价为29259.29元/㎡，总价区间在530—862万元/套。
从总价上来看，招商华宇长安玺的精装叠拼价格与前两天价格公示的招商·未央玺的毛坯叠拼产品相差不大，在面积上也比较接近。
从性价比的角度来看，招商华宇长安玺明显要更高好一些，当然能买的起近千万叠拼产品的土豪关注的重点也不是性价比。
招商华宇长安玺是在2020年6月拿的地，因此是时隔了整整两年的时间才迎来价格公示。
项目位于航天新城航腾路与航新路交汇处，北侧一路之隔是绿城紫薇公馆、东侧紧邻的是融创揽月府的六期。
占地面积约41亩，规划8栋住宅，其中，7栋叠拼、1栋小高层。容积率1.5，绿化率35%，总户数182户。
由于拿地时间太长，整个社区已经基本封顶，因此购买前购房者可以对整个项目的楼间距等品质方面也有个真实的了解。
上实启元位于浐灞未央湖板块，与招商未央玺只有一路之隔。
整个项目规划了7栋小高层、8栋洋房，小高层面积为143㎡，洋房面积为190—300㎡，目前外立面和主体都已完工，正在做里面的细节部分。
3＃楼为14F精装小高，建面约143.35㎡，精装均价24968.50元/㎡；4＃楼为17F精装小高，建面约140.61㎡，精装均价26388元/㎡；11＃楼为8F精装洋房，建面约187.75—293.98㎡，精装均价30516.73元/㎡。
从精装洋房的总价区间554—826万元/套来看，基本和对面的招商未央玺毛坯叠拼的总价差不多。
招商西安序以1.9万元/㎡的楼面地价，从去年3月摘地以来就一直稳居浐灞的“地王”，这个楼面价格甚至已经超过了当时周边万科项目的售价。
作为招商蛇口在整个西安开发的最高端项目，招商西安序总占地约80.716亩，规划建设15栋小高层，总高13-16层，以及幼儿园和商业。
项目外立面采用亮银灰铝板以及大面积玻璃，带给人非常强的视觉冲击。
首次备案价公示的楼栋为2＃、4＃楼，共计30套房源，2＃为16F小高，只有305.61㎡一种户型，毛坯均价为35892元/㎡；4＃为15F小高，建面约361.05—370.06㎡，毛坯均价38692.37元/㎡。
总价区间在890—1493万/套，其中4＃楼的房源总价更是全部在1300万起。
招商西安序的入市可以说又一次奠定了浐灞板块在西安豪宅圈的重要地位!
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