关于西北首家山姆超市会员店在西安考察选址的消息一直不断，从最早的航天新城、到城南，再到高铁新城都曾是山姆会员店考察的区域。
而在这些区域中，从种种消息上来看，经开区高铁新城一直是希望最大的。
就在昨天，6月8日西安新闻上播出的一则消息，终于让西北第一家山姆会员店落户高铁新城的消息尘埃落定！
这一消息在西安新闻上的播出，可以说算是得到了正式官宣！
除此之外，西安新闻也首次曝光了关于西北首家山姆会员店的效果图和一些重磅信息。
山姆会员店的具体选址位于北三环与明光路十字西北角，也是前不久发布的2022年西安市重点项目名单中，中国中冶新总部项目的西地块。
整个山姆会员店的总占地约43亩，计划建筑面积12.5万平方米，从占地面积上来看，对比西安宜家首店约90亩的占地面积，也就是说山姆会员店的体量只有宜家的一半左右。
另外项目建成后，将可实现年营业收入约20亿元，年均上缴税收约1亿元，解决就业约200人。
值得一提的是，从效果图上来看，西北首家山姆会员店似乎并没有像大家印象中类似于一个封闭式的超大仓库、分为地面两三层和地下一层，以及地面停车场那样传统的标准建筑形态。
而是打造成为了类似曲江创意谷的那样，打造为“空中花园创意街区”形式，在空中架设起了立体式的花园，通过空中花园将每个商业体链接到一起，满足顾客购物需求的同时，也创造了一个更加放松、自由的交融空间。
当然，更多人好奇的是，为何西安首家山姆会员店最终没有选择沣东新城、航天新城，而是选择在了城北经开区的高铁新城？
首先可以肯定的是，一定离不开经开区高铁新城所给出的招商引资优惠政策。
由于像这些大型项目，对于地方或区域经济发展都有着明显的带动作用，所以通常一些区域为了能吸引大型产业项目或知名企业在此投资，首先一定会先抛出大量的优惠政策。
比如从地价或租金、装修等方面帮助这些企业来减少在前期的投资成本。
另外政府还会定制税收方面的优惠政策，来进一步减轻企业在运营过程中的负担。
另一个原因，或许是山姆团队考虑到在西安的西边有宜家、南边除了有开业多年的麦德龙外，长安区还有在建中的西部首个宜家荟聚商场，而东边浐灞也有一家开业多年的麦德龙超市，唯独只有城北还缺少这类外资会员制大型仓储式购物中心。
因此，最终山姆就选择将西北首店放在了高铁新城，而区域弥补空缺的同时，未来的竞争压力也相对会比较小。
从交通上来看，未来去西北首家山姆无论是自驾还是乘坐地铁，或是高铁的交通方式，都是比较方便的。
与地铁四号线元朔路站无缝对接，紧邻北三环和朱宏路立交，走绕城高速从汉城路立交下即可到达。
另外也占据着西安的北门户，距离高铁北客站也仅有1千米左右的距离，能满足汉中、延安、榆林等西安周边城市人群的消费需求。
但尴尬的是，山姆所在的高铁新城由于区域入住人口数量有限，又远离曲江、高新等西安的高端目标客群居住地，因此在短期内必然会存在着一定的盈利压力。
那么，西北首家山姆超市会员店除了利好城北区域外，还将会利好周边哪些在售和待售的楼盘呢？
距离山姆最近并且还有大量房源在售的就是隆源国际城，在今年1月份，隆源国际城C区五栋楼迎来了备案价格公示，目前还未开始线上登记。
公示的41、41、41、45、46＃共计474套房源，产品为21/22F的精装小高层，建面约105—148㎡，备案均价13902元/㎡。
按照这个价格来计算，隆源国际城C区的精装小高最低三成首付门槛，仅需43万元左右。
另外白桦林溪还有22—28＃七栋7F的毛坯洋房也在今年1月份进行了价格公示，但还未开始登记，共计168套房源，建面约147.42—260.21㎡，毛坯均价在2万元/㎡。
除此之外，高铁新城板块还有白桦林天成 121亩住宅用地，以及宝鸡聚丰地块还未亮相。
以及上周经开置业在2022年第一批集中供地中，以61600万元竞得的草滩一路以西近50亩的地块。
除了高铁新城板块内的项目外，昨天价格公示毛坯均价1.53万元/㎡的城北三环内老盘旭景清园，以及未央湖板块内上个月价格公示、毛坯均价1.43万元/㎡的纯新盘远洋·未央华府等项目，可以说也都在西北首家山姆会员店未来的利好辐射范围内!
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