明早8点，位于三环内高新丝路软件城的高新金茂悦园，将首次进行线上登记，对此次登记大家都很是期待。

其一，这是由于所在区位决定的。

高新金茂悦园位于三环内的高新区，关于高新区的经济地位就不用多赘述了吧。

项目位于高新区鱼化寨街道以南，距离地铁鱼化寨站约1公里，目前该片区被划分在高新丝路软件城范围内，是高新区未来发展的重点板块所在。

高新金茂悦园的西侧也就是未来社区主入口正对的就是皂河生态公园，北侧一路之隔就是新建不久的高新第十二小学，

学校、地铁、公园……可以说全部都盘踞在项目周边，位置非常优越。

其二，这是金茂首次进入高新，同时也是金茂在西安首个「悦系」产品，在已有住宅产品交付的情况下，拥有央企背景的金茂更值得信赖。

与此同时，相对于府系产品，悦系更为“亲民”，是为中坚阶层提供完善的生活配套。

高新金茂悦园总占地面积约71.8亩，容积率约2.8，规划了14栋楼，产品为高层+小高层，其中高层梯户比为2梯4户，小高层为2梯2户。

此次首推的是1#、2#、5#、7#，主力产品为建面约120㎡、建面约143㎡（高层/小高）等3种产品，全部为三室两厅两卫设计，备案均价23264.77元/㎡，共计310套，总价在400万以下，是目前享受金茂科技住宅的最友好门槛。

其中，建面约120㎡户型为高层户型，南北通透的全明设计，户型方正，客厅+两卧室三开间朝南，其中南向卧室设有飘窗，另开放式厨房设计，增加了室内的空间感。

这两种产品主要分布在1#、7#号楼上，1#、7#号为总高26F的毛坯高层，2T4,备案均价分别为22276.23元/㎡、22867.33元/㎡。

要想在高新金茂悦园享受极致的舒适度，可以重点考虑下143㎡的小高户型，该户型主要分布在2#、5#，备案均价分别为24282.41元/㎡、25107.41元/㎡，价位相比高层稍高。

同时相比于高层的2T4设计，该户型采用的是2T2，更为舒适。

产品采用的是目前流行的大面宽短进深+宽厅设计，三面朝南，南向采光面达到了14米，仅宽厅的采光面就占据了一半，再加上超长飘窗的设计，让人可以徜徉在温暖的阳光中，南向两个卧室分别位于宽厅的两侧，保证了生活的私密性。

其三，实事求是的讲，很多购房者选择金茂首先看重的就是他们的科技系统，其次就是央企背景和物业服务。

作为金茂的“杀手锏”，此次也将独创的地源热泵循环系统、抗干扰降噪系统、智能湿度控制系统、毛细管网系统等12大科技全部应用在了高新金茂悦园项目中。

不过如果要享受这些科技系统的话，是需要单独购买“精装包”的，精装包的高层价格预计会在4000元/㎡，小高的价格会稍高一些，但精装包属自愿购买,不做强制要求。

另外，在今天，同样在高新区三环内的南飞鸿天锦1栋毛坯进行了价格公示，该项目定位为刚需刚改产品，最大的优势在于价格低。

项目位于化龙三路与科技二路交汇处，距离高新区第十二级初级中学不远，此次价格公示的是11#，产品为建面约80.39-167.63㎡的毛坯产品，备案均价为18101.76元/㎡，共计155套房源。

意味着，最低首付不到44万就可以享受高新三环内的成熟配套，但开发商品牌一般，产品居住舒适度一般。

当然资金实力允许的情况下，还是首选高新金茂府，毕竟无论产品、品牌还是科技系统都值得信赖。

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