西安住建局今天发布了2个楼盘的价格公示信息，分别为碧桂园高新云墅二期、高新金茂悦园，均价都在2万元/㎡以上。
西咸新区住建局今天也发布了2个楼盘的价格公示信息，分别为招商雍澜湾、碧水湾二期（御河上院），两个盘均价也都在2万元/㎡以上，均在秦汉新城。
秦汉新城此次公示价格的这2个楼盘，建议重点关注御河上院，2万元/㎡的均价就可以买到叠拼，简直是太划算了！
招商雍澜湾是今年亮相的一个纯新盘，春节前迎来首次价格公示，当时有2栋楼的备案均价2万元/㎡、1栋楼的备案均价2.4万元/㎡。
3月27日，招商雍澜湾首批次3栋楼开盘，共计162套房源。但是，开盘当天在给出大幅度优惠的情况下，去化率依然非常之低。
招商雍澜湾首开遇冷，有几个原因：1.楼市整体大环境降温，特别是郊区盘；2.项目周边的配套是短板，目前基本是0，客户认可度不高；3.备案价格吓到了很多人，再加上全部是大户型，置业门槛较高；4.项目亮相的时间比较短，从售楼部开放到首开不到1个月时间，蓄客周期较短、并且推广很少市场上没有太多的声音，很多人还不了解这个项目。
综合来讲，招商雍澜湾项目本身是一个品质很高的改善盘，但配套短板、价格接受度是痛点。
此次公示一房一价的是招商雍澜湾12#、13#、17#，均为17层高的精装小高，2T2，户型面积约143㎡、162㎡、167㎡，3栋楼的备案均价分别为21386元/㎡、21448元/㎡、19347元/㎡，共计204套房源。
均价最低的是17#，全部是143㎡的户型，单套总价在245-286万元/套，三成首付在75-85万元。
碧水泉湾二期，实际上就是御河上院的一部分，这个项目在福银高速咸阳东高速口西侧，北侧紧邻金旭路，南侧紧邻河堤路，除了小区南门就是渭河生态公园，环境真心好。
由于这个项目距离咸阳市区比较近，因此可以享受到咸阳市区的配套，包括医疗、商业等等。
更令人惊喜的还有御河上院项目本身的产品，根据当时的规划信息，碧水泉湾二期的容积率只有1.6，规划的是纯叠拼产品。
此次公示价格的3栋楼，全部是6层高，分为上、中、下三叠，下叠户型面积在205㎡左右，中叠户型面积206㎡左右，上叠户型面积211㎡左右，3栋楼的均价只有2万元/㎡。
这个价格，可以说是非常惊喜了！更令人惊喜的是，中叠1.7万元/㎡以下就可以买到，单套总价在335万元！
建议想买叠拼的朋友，可以密切关注该项目！不过这3栋楼一共只有90套房子，肯定有一大批购房者已经盯上了，能不能买到就看运气了。
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