今天高新区又迎来了两大纯新盘的首次价格公示，分别是位于丝路软件城的高新金茂悦园和位于丝路科学城内的碧桂园高新云墅二期项目，共计推出726套房源。
从产品和均价来看，这两个项目可以说基本相差不大，主力户型都是120、140㎡左右的产品，均价在2.3万元/㎡，对标的都是刚改类型的购房群体。
唯一的不同，高新金茂悦园为毛坯产品、碧桂园高新云墅二期则为精装产品。
高新金茂悦园是央企金茂在西安继长安金茂府和未央金茂府之后的第三个项目，也是金茂为西安带来的首个“悦系”产品。
项目位于高新区鱼化寨街道以南，距离地铁鱼化寨站约1公里，东侧为西安外事学院校区，北侧紧挨高新十二小。
该项目共规划14栋住宅，由26F高层及17F小高组成，高层2T4户、小高2T2户设计，面积区间120—143㎡。项目拿地时的最高毛坯销售价为23471元/㎡。
首次备案价格迎来公示的楼栋时候1＃、2＃、5＃、7＃这4栋楼，共计310套房源，毛坯备案价格最低的一套为20609.46元/㎡，可以说有一定的购房门槛。
虽然金茂悦园没有“府系”产品调性高，但“科技住宅”作为品牌最大IP，此次也将独创的地源热泵循环系统、抗干扰降噪系统、智能湿度控制系统、毛细管网系统等12大科技全部应用在了此项目中。
不过，如果要享受这些科技系统的话，是需要单独购买“精装包”的，精装包属于自愿购买，不做强制要求。
碧桂园高新云墅二期，这是碧桂园在2020年9月份拿到的一宗住宅用地，距离一期地块有一段距离，所以可以当做纯新盘来看。
区别于一期，碧桂园高新云墅二期位于未来之瞳西侧，紧邻高新云熙港、阳光城檀境项目。
所处地块最大优势在于，与未来之瞳的距离更近，可近距离享受未来之瞳实地公园景观，北侧有一宗教育规划用地。
碧桂园高新云墅二期占地87.988亩，容积率2.8，规划了12栋住宅，总高全部为26F设计，2T4，精装交付。
二期产品装标一致，社区内同样规划会所等配套，但区别于一期全部是以140㎡以上的大户型，二期产品以121-140㎡的户型为主，尤为适合初次改善人群。
在产品设计上，碧桂园高新云墅二期采用的是独栋独单元规划，南阳台回归，无论是140㎡的四室户型，还是121㎡的三室户型均规划有南向阳台。
其中140㎡规划约6.2米奢阔横厅外连阳台，客厅+两个卧室三开间朝南，南向采光面为12.93米，全明格局，四房设计。
120㎡三室户型打造的是客厅+次卧连通宽幕阳台设计，仅阳台采光面就达到了6.8米，宽度达到了1.8米，同样采用是的是三开间朝南，全明格局的经典布局模式。
此次公示的是1-4#，备案均价分别为23414.21元/㎡、22985.29元/㎡、23368.36元/㎡、23867元/㎡，共计416套房源，整体精装均价在2.34万元/㎡。
但令人惊喜的是，也有部分房源的均价仅在1.8万元/㎡左右。
并且精装配置中还带中央空调，可以说是今年高新CID板块性价比最高的新盘，估计又是一个网红流量盘！
据悉，预计首开1#、2#、5#3栋楼，首开对在高新区工作、老业主再购以及老带新均可享受2张5万元车位优惠券的优惠措施（不可叠加使用，认购15日内使用有效）。
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