今天中午时分，西安市住房和城乡建设局公布了启迪·大院儿的最后5栋楼的一房一价，共计644套房源，主力户型约103—168㎡，均价1.65万元/㎡。
项目位于三环内的曲江文化科教园区，目前暂隶属雁塔区管辖，具体位置在城南公园南路与延兴门二路交汇处西南角。
从项目周边的生活配套上来看，周边的交通、商业、医疗等配套均已非常成熟，除了可近距享曲江一二期的配套、幸福林带外，周边还有地铁3号线、5号线两条地铁线路，另外距离在建的地铁8号线东月路站仅约650米。
在教育资源上，交大附中、吉祥路小学延兴门分校均位于项目周边。
除了占据地段优势外，当然，启迪大院儿在产品规划上也同样可圈可点。
在项目本身的配套上，规划有一所2000㎡的幼儿园、10000㎡的商业街，以此进一步满足业主在教育、消费方面的需求。
在项目的东侧，启迪与陕西省篮协携手规划打造了一座篮球培训基地，建成后将弥补曲江乃至西安缺少体育教育配套的缺憾，这也成为项目配套亮点之一。
在地段优势和产品品质的加持下，据直击西安楼市统计，在去年启迪·大院儿入市以来的4次登记中，3次登记都实现飘红需通过摇号才能买到。
随着启迪大院儿最后“压轴”的5栋楼644套房源推出，对于曲江板块新房供应紧张的态势也能得到一定的缓解。
同时从价格上来看，以启迪大院儿高层103㎡三室户型来计算，单套总价在170万以内，按照首付三成计算，意味着首付仅需50万出头即将拿下。
在主城三环内，像启迪大院儿这样周边配套齐全、拥有中小户型、且50万首付就能上车的高性价产品，对于刚需群体来说可重点关注。
当然，对于住房有品质要求的改善客群，可以增加一部分预算，将目光投向距离不远、前段时间刚刚亮相的长鸣路板块。
就在长鸣路东侧今年上半年出现了两大纯新盘万科·东望 和 龙湖·云璟 ，目前两个项目城市展厅已开放，其中万科东望还开放了园林示范区，这两个项目均由全国品牌名企开发，在品牌知名度与产品打造上和启迪·大院儿相比，优势更为明显。
但目前2个项目还未一房一价公示，但根据土拍时约定，万科·东望毛坯限价1.85万元/㎡、龙湖·云璟毛坯限价1.94万元/㎡！
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