从3月以来，继空港、秦汉、沣西、泾河相继有楼盘备案价格公示后，今天4月的第一天，终于轮到了西咸能源金贸区板块。
此次能源金贸区板块公示的项目为中梁·鎏金雲玺，共公示了5栋楼，共计360套房源，精装均价1.94万元/㎡，建面约98—172㎡，从面积段上来看，涵盖刚需、刚改到改善等多种购房群体。
另外，秦汉新城板块内秦汉佳苑三期的四栋精装小高层也同时迎来价格公示。
中梁·鎏金雲玺位于沣泾大道和沣太八路十字西南角，占据着能源金贸区最核心的地段，项目总占地98亩，共分为两个地块开发。
沣太八路以北为商业地块，以南为住宅地块，其中住宅地块为54亩，由2栋洋房、3栋小高层、4栋高层所组成，洋房全部是9+1层，小高层17层，高层最高不超过25层。
除了属于低密社区外，在产品设计上，中梁·鎏金雲玺也全部是按照西咸品质住宅A级标准来打造，层高达到了3.15米。
而作为区域内唯一一个带纯正商业综合体配套的项目，中梁·鎏金雲玺在商业配套的打造上，带来了约8万方的高端综合体——中梁百悦广场。
据悉涵盖有影院、大型超市、品牌餐饮、特色零售、国际亲子教育、快时尚、等多种业态，建成后将为片区内居民打造吃喝玩乐购一站式便捷生活。
从配套上来看，除了自身配套的商业外，教育是一大亮点。
在教育上项目周边拥有数十所中小学，距离陕师大奥林匹克花园学校步行大约800多米，距离西工大附小阳光城分校步行大约761米，另外距离高新一中西咸第一中学步行约1100米左右。
在交通配套上，距离已开通的地铁1号线上林路站，大约1公里左右，未来在这里还将可以与地铁16号线换乘。
事实上，从产品和配套上来看，中梁鎏金雲玺都还算不错，但在去年10月项目最后一次登记中，却诞生了“0核验”的尴尬现象。
而之所以中梁鎏金雲玺销售成绩不尽人意，主要有三个方面：
其一：也是最重要的一条，那就是能源金贸区在2021年被正式纳入了限购区域，这就将很多无房票、但打算想要在能金区投资的群体被锁死。
其二：品牌优势不明显，这里购房者毕竟要搞清楚的一点是此“中梁”非彼“中粮”，后者为央企品牌，而中梁是属于浙系民营房企。
并且目前中梁在西安只打造有两个楼盘，一个是位于秦汉新城板块的中梁壹号院，另一个就是中梁鎏金雲玺。而据业主反映，中梁壹号院还存在着延期交房的风险。
其三：在整个能源金贸区板块中聚集着多个品牌房企的在售楼盘，这对于本就品牌不占优势的中梁鎏金雲玺来说，销售过程中无疑也面临着巨大的考验。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
