又到了一年一度的“3.15”，不知道大家有没有和我一样的感觉，那就是西安房产类的维权和投诉案例越来越多，几乎到了你能想到和想不到的楼盘都在维权。
坦白说，作为地产行业一名从业者，对于这一天或多或少都有预知。
因为在前几年，处于爆发期的西安楼市，让“高周转”成为了大多数房企的常态，再加上受疫情的影响，许多房企为了抢进度只能一定程度上去牺牲了建筑质量，这是不可否认的事实。
而许多购房者掏空六个钱包、每月背负着高额的月供，本以为可以心心念念等待住上新房的那一天，但最终很多人等来的却是“货不对板”、甚至楼盘烂尾、交房遥遥无期的结果。
为了能够让更多的购房者可以避坑，在今年“3.15”这一天,我们不想按照老套路，去征集购房者的投诉，然后去痛斥某些开发商。
而是直接上干货，整理一篇《究竟在西安怎样买房才能避坑？》为主题的稿件，以实战型的指导，来帮助更多的购房者在安家的路上少走弯路。
很多楼盘延期交付或者烂尾，都是由于资金链断裂而造成的，可能很多购房者都已经听过“三道红线”，但其实并不是“踩红线”才意味着暴雷，有些房企暴雷前就会有预兆。
这个预兆就是体现在公司的运营情况，所以购房者要学会买房前先查房企的具体运营情况，这个信息，可以在购房的过程中当做一个侧面参考评估暴雷的发生概率。
其实现在查这些已经很方便了，天眼查、企查查这样的软件都可以用来查房企的运营现状。
作为购房者，绝大多数的人都没有购房经验，因此很容易被开发商的过渡宣传带节奏。
“近XX公园”、“近XX商圈”啊这样的字眼历历在目，这些其实还算好的。
更有些明明离的很远，却说“近地铁XX号线”这样子虚乌有的配套也被开发商说的有板有眼，等到真的住进来后，就会给购房者造成极大的误扰。
所以如果楼盘周边宣传的配套，一定要亲自用脚步实地去测量下，是否是在开发商说的范围内，不能听信置业顾问的一面之词。
如果是规划中的地铁线路或学校这种，那就去政府规划局网站、教育局或者网上的官方论坛上查询看有没有相关的公示。
而输掉公司的同时，留给普通购房者的更是漫漫维权之路。
说实话，这些千亿级别的房企暴雷，也让购房者越来越迷茫，不知道究竟还能买哪家的房子才不会烂尾？
而且我们会发现，这类大开发商要么没问题，要么就出大事儿，可以说从天堂到地狱，只是刹那间，而你永远不知道下一个翻车的会是谁!
比如万科、中海、保利、龙湖（民企的优等生），这些都是非常优秀的房企，对于这些房企开发的楼盘大家可以放心大胆的买！
千万不要贪图便宜，让自己在作死的边缘徘徊，去购买已经有暴雷新闻传出的房企所开发的楼盘。
想办法多凑点钱安安心心买套能顺利交付的房子，一家人搬进去住不香吗？
翻翻西安今天的其它房产自媒体账号看看，已经有这么多烂尾维权的例子历历在目，多少人因为不能交房哭都找不到地。
难道你还敢抱着捡便宜的心态，像其它已经不幸遭遇烂尾的购房者们一样，准备开始走上漫漫维权路吗？
如果你对于期房选择还是没有把握，那就去看看二手房。
很多购房者一提起二手房就会有天生的反感和抵触，脑海里可能会出现80、90年代那破旧的老房。
其实不然，目前西安市场上很多二手房其实建筑年份也不是很长，更有甚者其实只是经过二次交易的毛坯房。
这类二手房虽然经过之前的交易，但是其实和新房的差距并没有那么大，并且风险也比新房要低很多。
因为二手房都是实打实的现房，绝不会存在因为房企暴雷而烂尾的危险，现房现卖，房屋品质好坏、社区品质都能一目了然。
还有一点，不容易出纠纷，有没有房产证、能不能交易一查便知。
也希望各位能分享给更多的人，减少大家入坑的风险，能帮一个是一个。
最后在这里祝愿每位购房者都能买到心满意足的房子，永远不用在“3.15”这一天通过维权来度过！
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