没想到，2022年首个“万人摇”来的这么快，今天被称为“金钱豹”的天地源·丹轩坊又一次搅动了整个市场。
最新消息：截止首日登记下午6点，天地源丹轩坊登记人数已突破1.5万人，2022年西安楼市的首个“万人摇”正式诞生!
而距离登记结束还有两天的时间，摇号已经是必然，更值得我们关注的是，最终天地源·丹轩坊是否能刷新去年中国铁建·万科翡翠国际所保持的“3万+”摇号记录!
此次天地源·丹轩坊正在登记中的房源为3#、4#、5#、6#、7#、9#楼，共计361套房源，主力户型建筑面积约90—222㎡。
其中，除了5#楼以及220㎡的大户型为2T2设计外，其余产品均为2T4户的设计，毛坯备案均价26164元/㎡，总价范围大约在234万—580万/套。
关于天地源丹轩坊登记的火爆无外乎两点原因那就是：地段与倒挂!
关于地段不用再多说了，在高新一二期新房供应严重短缺的环境下， 天地源·丹轩坊占据高新一期核心腹地，地铁3号线、中大国际、高新一小、一中等配套通通环伺周边。
而关于价格倒挂，很多人只看到了贝壳二手房给出的天地源·丹轩坊6万/㎡+的二手房报价，但需要清楚的是，这个报价是早期丹轩坊销售时带有高新一小和高新一中学位的报价。
但目前正在登记的这批房源，明确表示不带学位，具体要以学区划分为准。
所以，这批没有“名校学位”加持的天地源·丹轩坊，后期二手房报价必然将会回归理性。
但对于刚需来说，2.6万/㎡的均价买高新一期核心，并且还有90㎡的小户型，确实很香值得去碰碰运气。
早几年，天地源丹轩坊在西安还算品质比较高的楼盘，但随着西安改善时代的到来，2.6万元/㎡的预算完全可以在高新三期挑选到更多高品质的精装楼盘，并且同样有现成的高新一小、一中新校区，难道不更香吗？
天地源·丹轩坊“万人摇”已经毫无悬念，那么，2022年，接下来西安楼市还有哪些楼盘有望成为“万人摇”的选手呢？
在去年12月，时隔一年半未加推的中国铁建万科翡翠国际一口气推出了八栋楼、共计1074套房源，并且此次加推也创造了西安参与摇号人数最多的记录，1074套房源最终核验通过了超3万组家庭。
因为中国铁建万科翡翠国际还有2栋高层和1栋超高层待价格公示，高层面积预计在200-240㎡，超高层预计在77—103㎡，预计价格在1.7万/㎡。
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去年的12月23日，西安市住建局公示了位于航天基地神舟四路与航创路西南角的山水·香堤项目4个楼栋的房价信息。
虽然不知什么原因，公示不久后又被撤了下来，但根据当时的信息，山水香缇待售的这四栋，其中两栋为小高层，毛坯均价在1.5万—1.6万元/㎡，两栋洋房的毛坯备案均价在1.78万元/㎡。
山水香堤与山水美树同属国企航天实业开发，项目约500米就是地铁4号线东长安街站，与航天城中湖公园一路之隔，周边还有星河运动公园、揽月阁文化生态园以及西安航天菁英学校，占据着航天新城最优越的位置。
根据贝壳二手房平台上的报价，山水香堤的二手房报价在2.2W/㎡左右，这意味着一二手房之间有着7000元/㎡的倒挂优势。
在地段、价格的诱惑下，山水香缇这四栋楼一旦入市，必将掀起一波楼市热潮。
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早在2014年年中的时候，高科麓湾国际社区就已经入市销售，作为一个百万方大盘，项目经历过多次“万人摇”和“千人摇”。
整个项目共分5个地块，其中1号地块为纯高层产品，2号地块为学校，3号地块为高层+洋房，4号地块为商业+住宅，5号地为纯高层产品。
待推的是4号地，产品为高层和小高层，面积为120—165㎡。
去年5月高科麓湾国际社区最后一次登记时的均价为1.2万元/㎡，在主城区限价政策下，待推的4地块均价预计变动不会太大，因此可以想象按照此前的热销场景，高科麓湾国际社区新地块推出后，登记人数将很有可能再创新高。
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