这些天随着西安气温的节节高升，楼市的热度也在不断上涨，前有电视塔板块均价2.45万元/㎡、起步145㎡的高端大平层华润悦玺喜提西安2022年首个“千人摇”，后有丝路软件城起步面积172㎡、均价2.22万元/㎡的中国铁建西派国樾529套房首开即热销。
在感叹西安有钱人太多的同时，我们也发现西安的楼市中购房者对于好房子的需求也更加旺盛。
而随着中国铁建西派国樾的入市销售，丝路软件城内下一个备受关注的纯新盘，必然就是央企金茂进驻高新的首个项目高新金茂悦园了。
在我们后台和粉丝群也有不少人都对其十分关注，当然，对于购房者来说，不仅仅要关注项目动态，更要时刻关注施工进度。
因此，我们直击西安楼市踩盘小分队就来到了高新金茂悦园现场，为大家打探到了项目的最新工程进度，一起看看吧！
目前高新金茂悦园的售楼处已拔地而起，主体结构已经封顶成型，尚未开始装修，工人们正在加紧施工，相信再过不久，高新金茂悦园就要正式跟大家见面了！
从住宅的工程进度来看，工程进展顺利，首开的四栋楼进度最快，已冲出“正负零”建设至1层左右，其它楼栋则正在进行打地基阶段。
因此目前对于金茂悦园的房型、采光、楼间距等方面暂时还没有更多的感受和体会。
根据我在现场的观察，高新金茂悦园的西侧也就是未来社区主入口正对的就是皂河生态公园，并且已经修建完成，环境十分优美，可以看到早上有很多人在此晨练健身。
北侧一路之隔就是新建不久的高新第十二小学，这对于高新金茂悦园的业主来说，学校简直近在咫尺，小孩的上学出行是相当方便了。
根据我的实拍可以看到，学校的教学条件还是非常好的。
在交通上，距离高新金茂悦园最近的就是地铁3号线鱼化寨站，根据我的实测，从项目步行至地铁站大约需要15分钟左右的时间。
在商业配套上，金茂悦园自带的底商以及周边复地、银领等多个已交付入住多年的社区底商完全可满足日常生活所需，附近还有华润万家超市以及即将于今年开业的大茂城等商圈。
再远一点，还可去到沣东吾悦广场、高新大都荟等购物中心，以后的生活还是很方便的。
作为金茂落子高新的首个项目，也是金茂为西安带来的首个“悦系”产品，高新金茂悦园产品为26F高层及17F小高所组成，共14栋住宅，2梯4户设计，面积区间120—143㎡。
当然“科技住宅”作为金茂的最大IP，此次也将独创的地源热泵循环系统、抗干扰降噪系统、智能湿度控制系统、毛细管网系统等12大科技全部应用在了高新金茂悦园项目中。
不过如果要享受这些科技系统的话，是需要单独购买“精装包”的，精装包的价格预计会在3500元/㎡，精装包属自愿购买,不做强制要求。
而从高新金茂悦园所限定的最高毛坯销售价23471元/㎡来计算，意味着就算不购买“精装包”，首付三成也至少需要84万左右。
由于高新金茂悦园售楼部和门前的鱼斗路还在施工中，所以目前暂时不建议大家前往现场。
感兴趣的购房者可以前往位于延平门地铁口的高新金茂悦园外展点了解更多产品信息。
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