2022年，西安第1个“千人摇”楼盘是1月29日结束登记的华润置地悦玺，488套均价24564.7元/㎡、户型面积145.21㎡起步的毛坯大平层，吸引了4252个家庭意向登记并且核验通过，刚需家庭中签率26.29%、普通家庭中签率6.09%。

2022年西安第2个“千人摇”楼盘，是今天开始意向登记的中海长安府！496套房源，1天时间已经有1413个家庭进行意向登记。

2022第2个“千人摇”诞生

今天，当大部分人还沉浸在春节的氛围之中，或者踏上返程之时，春节假期后西安商品住房意向登记已经开始。

从今天早上8点开始，中海长安府、金泰贞观悦府率先开启了2022年春节假期后的商品住房意向登记，这两个楼盘一南以北，推售的均为高层产品。

其中，位于长安区大学城板块西北大学对面的中海长安府，496套精装高层1天时间已经有1413个家庭进行意向登记，提前锁定了“千人摇”。

中海长安府，也成为继华润置地悦玺之后2022年西安第2个“千人摇”楼盘。

中海长安府此次推售的16#、18#均为精装高层，属于准现房销售，户型为建筑面积约95㎡、115㎡的三室，备案均价17115元/㎡。

关于中海长安府，直击西安楼市在春节假期前夕专门有一篇推文《价差近1万/㎡！中海长安府终上新，精装准现房均价1.7万/㎡！》进行了分析。

这个项目登记火热，在意料之中。总结起来，中海长安府这2栋楼的主要卖点集中在：1.泛高新板块的区域价值，以及项目周边成熟的地铁、教育等配套；2.三室刚需产品为市场需求主流；3.中海在西安市场这么多年所积累的口碑和认可度，值得信赖；4.准现房销售，购房者需要等待的时间更短；5.项目的性价比。

按照计划，中海长安府还有2天登记时间，意向登记家庭数量还将会进一步被刷新。

另一个同样今天开始意向登记的楼盘金泰贞观悦府，位于西安城北的经开区凤城八路板块，此次推售的为676套毛坯高层，户型面积104-136㎡，备案均价16590.91元/㎡。

从第1天的意向登记来看，截止今天下午6点，金泰贞观悦府共计有216个家庭进行意向登记。照此趋势，预计该项目这次不用摇号。

金泰贞观悦府面临的直接竞品是同样属于经开区域、即将意向登记的绿城复地柳岸晓风。

这两个项目对比的话，金泰贞观悦府在地段、周边配套方面占据明显优势，而绿城复地柳岸晓风在产品、性价比方面则优势更加明显。

3盘明天开始登记

明天是正月初七，春节假期已经结束，大部分公司明天就要开工了。

同时，从明天开始，西安将会有更多的楼盘即将开始意向登记。

其中，明天早上8点开始，中国铁建西派国樾、上东大道、朗基幸福乐城等3盘共计815套房源将开始意向登记。

这意味着，明天西安将会有5个楼盘共计1987套房源将开始意向登记。

明天开始意向登记的3个楼盘中，朗基幸福乐城、上东大道均位于城东板块，并且从产品、价格方面来看均属于纯刚需产品，对于打算置业城东的购房者来说将是2选1。

不同的是，上东大道是一个开发了很多年的老盘，按照目前的区域划分，属于浐灞生态区。朗基幸福乐城则是一个纯新盘，这次推售的174套房源中，有60套是户型面积52.71-62.14㎡的一室房源。这种产品比较尴尬，优势在于首付低、住宅性质可以落户和划分学区，短板在于占购房名额。

与上东大道、朗基幸福乐城属于纯刚需盘不同的是，位于丝路软件城板块的中国铁建西派国樾，则属于一个纯高端改善盘，这个盘也是目前市场上关注度最高的楼盘之一。

关于丝路软件城板块的价值、中国铁建地产的央企背景背书，就不用多讲了，大家都懂得。

作为中国铁建地产在西安热点板块打造的一个纯高端改善盘，中国铁建西派国樾的户型面积起步为172㎡，高端属性、产品纯粹性十足！再加上该项目的高端会所配置、紧邻优质教育资源，以及2.22万元/㎡的均价，可以说是2022年置业西安高新区难得的机会！

中国铁建西派国樾此次即将登记的是9栋精装高层、小高层，户型面积172-275㎡，备案均价22236元/㎡，共计529套房源。

关于中国铁建西派国樾详细的解读，大家可以翻阅我们推送的文章《2022年西安楼市开局王者，西派系如何再“炫技”？》

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