每年的年底对于楼市来说，都是“交房集中期”，而今年年底受疫情影响的除了我们的正常生活工作以外，对于满怀期待等着收房的业主来说，部分人也要做好面临延期交房的准备。

那么“疫情算不算购房合同中的不可抗力、延期交付有没有违约赔偿？”、“如果我的房子因为疫情延期交房了，怎么办？”这些都成了大家极为关心的问题！

就在近日，西安已经开始有康桥悦蓉园、合能铂悦府、合能公馆、恒志云都、里城柳岸十里等多家项目已提前相继发布延期交付通知。

具体内容如下：

如果你是这些楼盘的准业主，那么还请做好不能按原计划拿“货”的心理准备。

同时，也不少购房者表示，自己也收到了新房延期交付的通知！

对于西安来说，在这轮疫情发生之后，开发商都在积极响应政府号召要求下，暂缓售楼部开放，大量的楼盘建筑工程也强制停顿，导致今年的新房交付可能都会普遍面临延期，所以预计接下来还将会有楼盘会出相关通知。

目前来说，发出延迟交房的楼盘的通知都是委婉含蓄的表达，但都没有明确的表明具体的时间，那这个就涉及到合理的延长时间是多久？

虽然目前我们还不知道管控期什么时候能结束，但管控期自然可以算作是被疫情耽误的时间，等到管控期结束前后总共多少天其实每个业主都是可以算出来的，只要是在合理的延迟期限内相信大部分业主都是可以接受的。

另外，正常情况下，延期交房一定是要赔偿的，同时开发商因为交付延期也常常会面临维权。但由于这次是因为疫情原因。

而在2020年2月10日，全国层面就曾定调疫情属于不可抗力。

根据合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

也就是说，如果是因为疫情原因造成工地复工延迟，从而导致交付适当延期，房企是可以根据实际情况与其业主协商顺延房屋交付的。

最后，在这里也想提醒广大业主，若你收到了合理延期交房的通知，

应该感到心安，毕竟如果为了追赶工期，而导致房屋质量产生问题，那就得不偿失了。

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