此次价格公示仅涉及2个项目，位于浐灞三环内的万科璞悦以及位于雁鸣湖边的万科雁鸣湖，这两个项目全部为装修交付，全部为万科开发的项目，可谓是万科专场。
同样是暌别一年的时间，万科璞悦装修小高1.7万/㎡的价格，万科雁鸣湖1.55万/㎡的装修高层的价格，让人直呼价格真香！
万科璞悦，位于西安2.5环的浐灞生态区核芯，灞河西岸。
该项目总占地约149.15亩，容积率2.0，总建面约20.3万㎡，整个项目分三期开发，其中一二期已于去年售罄，赢得了不少的市场和口碑。
万科璞悦所在的浐灞区域已聚集了万元地价成交、待入市的招商西安序、当代府等项目，还有2.6万/㎡+的自然界河山、源邸壹号等项目。
而万科璞悦1.7万/㎡的价格，还是15/17层的精装小高，这价格是太香了。
万科璞悦北侧紧邻腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心等重量级产业企业，南侧一路之隔为西安为数不多的集娱乐、住宿、宴会等为一体的超五星级酒店—华海酒店，东侧灞河西路紧邻灞河，艾美酒店以及锦江酒店与项目仅一河之隔，浐灞四小也在项目周边，项目自带商业和幼儿园。
此次价格公示的是万科璞悦三期，项目容积率仅为2.0，且摒弃了盛行的高低配，全部为小高层构成，保证居住舒适度。
此次公示的三期是由5#、6#、7#、8#、9#、13#等6栋15/17F的装修小高构成。
主力产品为建面约110/122㎡的三室构成，装修交付。
项目整体备案均价为17010元/㎡，其中总高15F的13号楼备案价最高，为17468.02元/㎡，最低的则是总高17F的9号楼，价格为16585元/㎡。而且和去年相比，涨幅不大。
万科雁鸣湖，装修高层1.55万/㎡！
在距离万科雁鸣湖二期规划公示的三个多月后，今天位于浐灞板块的万科雁鸣湖终于迎来了备案价格的公示。
根据备案价格显示，此次万科雁鸣湖二期全部6栋楼均一口气迎来了公示，产品为26—28F、2T2的精装高层，建面约136—170㎡，共计496套房源，相较于2020年售罄的万科雁鸣湖一期精装高层1.58万元/㎡的均价，可以看到万科雁鸣湖二期的均价基本没有太大的涨幅。
万科雁鸣湖二期总占地面积约2.4万方，建筑面积10.8万方，在配套方面，最大的亮点就是生态，紧邻雁鸣湖，东侧即维浐河生态绿道，另外周边还有杜陵遗址公园、西安植物园、中国唐苑等生态景区。
在商业上，项目自带湖畔商业街，此外距离项目较近的大型商业体还有曲江创业谷、金地广场、正荣彩虹谷。
在轨道交通上，距离最近的是已开通的地铁5号线马腾空战和在建中的地铁8号线长鸣路站，不过都有4公里左右的距离。
在产品设计上，主力户型为142㎡三室和168㎡四室，其中168㎡为时下最主流的大横厅设计，四面朝南+双套房，舒适度十足。
据悉，万科雁鸣湖二期首推的楼栋共三栋，34＃、36＃、38＃楼，按照最低首付三成来计算，万科雁鸣湖二期的上车门槛在63万左右。
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