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140米!“软东”迎来超高层!

作为西安超高层最集中的区域,高新区目前的超高层主要集中在唐延路、锦业路。

在未来10年高新区重点开发建设的两大板块中,丝路科学城中央创新区板块规划有多栋超高层,丝路软件城的超高层则比较少。

根据此前可知信息,整个丝路软件城板块仅有“软西”高新国际会议中心项目与二期规划有超高层。

而随着高新天境项目信息的流出,这意味着“软东”板块也将迎来第一栋超高层!

 

140米!2026年建成!

昨天(1月28日),春节假期上班后的第一天,西安市吹响重点项目开工集结号。

在高新区昨天开工的项目中,除了投资130亿元的比亚迪新能源乘用车零部件二期项目外,还包括高新天境等多个项目。

其中,总投资8.5亿元的高新天境研发办公商务综合体项目备受关注。项目主要建设办公、商业金融及配套公建,打造集商务办公、商业于一体的综合体。

该项目位于科技六路以北、鱼化三路以西,占地面积约16.2亩,总建筑面积约6.9万平方米,其中,地上建筑面积约4.7万平方米,地下建筑面积约2.2万平方米。

高新天境研发办公商务综合体项目将打造城市天际超高层地标,建筑包括高层、超高层等,构建高低错落的空间布局形态。

 

值得一提的是,项目将打造4种不同的景观空间,包括海之眼:入口景观——逐光而入;海之谷:中庭景观——(休闲水景、户外座椅、水景幕墙、旋转楼梯)望林叠水;浪之巢:艺术鸟笼休闲卡座景观——闲适悠然;海之阶:风雨连廊、草坡景观——园意无尽。

在配套设计方面,项目具备休闲会客、休闲健身等功能,人们可在休闲商务空间放松身心,开展室外办公与洽谈。项目计划2026年建成,建成后将有助于进一步带动周边区域快速发展,有力提升城市形象。

另据此前相关公开信息显示,高新·天境项目由1幢37层的140米超高层办公建筑、1幢20层的高层办公建筑及1层裙房组成。

高新天境也将成为丝路软件城“软东”片区开工建设的第一栋超高层!

 

“软东”建设提速

高新天境所处的丝路软件城,以西三环为界,划分为西三环以西的“软西”软件新城片区,西三环以东的“软东”鱼化片区。
软件新城片区发展起步较早,以软件信息产业为主,已经吸引了华为、中软、华勤、海康威视、亚马逊、陕西金控等一大批企业入驻,聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业。
城市配套方面,也已经建成了人才公园、陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心等配套,城市雏形已经初现。目前,招商、保利、中海、中国铁建等TOP级房企,在该片区均有项目落地。
鱼化片区,之前是城中村密集分布,在前几年拆迁完毕后,2021年下半年丝路软件城成立,才划入到丝路软件城板块,相对来说建设起步较晚,是去年才开始。
因此我们可以看到,从2021年下半年开始,鱼化片区才开始了开发用地的供应。目前,中国金茂、天地源、高新地产、金泰恒业等品牌开发商在鱼化片区有项目开发或土地储备。
从鱼化片区的现状来看,目前已建成的主要是早期开发的一些商品房、安置房项目,以及多所学校。未来几年,这个片区将会形成开发建设高潮,同时也将会成为西安楼市热点板块。
在丝路软件城给两个片区的定位中,软件新城片区是以产业为主,鱼化片区则是以生活服务功能为主。

此次开工建设的高新天境,具体位置在鱼化片区的保利天悦三期西侧,高新天境的北侧是22.3亩的公园绿化用地。天地源、金泰恒业储备的地块,距离高新天境比较近。
高新天境建成之后,除了将完善鱼化片区的商业等配套之外,还将从一定程度上提升这个片区的城市形象。
除了高新天境之外,鱼化片区目前还有保利、宝天的商业地块已经供地,处于待开发建设状态,不排除也会有超高层的可能性。

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