除了上述已经入市销售的楼盘之外，高新CID板块目前还有多个新项目等待入市销售。今天，随着高新云熙港价格的公示，这意味着高新CID板块又一个新项目拿证销售已经进入倒计时！
值得关注的是，高新云熙港将直面同区域龙湖、华宇、碧桂园、紫薇、曲江文商&阳光城、天地源等项目的竞争。
首先，需要说明的是，虽然高新云熙港案名中带有“高新”两个字，但这个项目跟大家所熟悉的高新地产没有任何关系，项目的开发商是西部机场置业，也就是西部机场集团旗下的地产开发平台。
西部机场置业此前在西安开发过的项目包括西港国际大厦（招商银行大厦）、西港兰池郡、西港雅苑、西港商务中心等 ，并且在汉中、榆林、兰州等地有项目开发。
这个项目拿地的时间比较早一些，2019年12月26日西部机场置业通过公开竞拍拿下了这2块地。
65亩的土地分了两块，37.644亩的地块当时拿地的楼面地价为10491元/㎡，27.352亩的地块当时拿地的楼面地价为10381元/㎡，这两块地也是高新CID最早的万元楼面地价地块。
也就是说，拿地2年半时间，高新云熙港才迎来首次价格公示，这个速度跑输给了同区域所有项目。同一时间拿地的中海寰宇天下、紫薇华发CID中央首府，在去年的时候住宅就已经清盘了；晚9个月拿地的碧桂园高新云墅一期，住宅也已经卖完了。
高新云熙港首先开发的是37.644亩的地块，也就是项目的西地块，这块地上规划了7栋住宅，容积率2.8，其中包括5栋24F、25F的高层，2栋17F的小高层，户型面积114-182㎡。
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1-3#为2T2大平层，户型面积约182㎡，备案均价分别25971.71元/㎡、26996.71元/㎡、25438.01元/㎡，共计138套房源（每栋楼46套）；
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4#、5#是2T4的高层，户型面积114㎡、136㎡，备案均价分别为24249.97元/㎡、24327.71元/㎡，共计196套房源（每栋楼98套）；
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6#、7#为2T4的小高层，户型面积约114㎡、137㎡，备案均价分别为24462.70元/㎡、24273.96元/㎡，共计130套房源。
从价格来看，高新云熙港在同区域几个项目中价格优势还是比较明显的。从户型设计来看，高新云熙港的所有户型没有南向阳台，为了弥补这个遗憾，在北向设计了生活阳台。
建面约114㎡户型（4-5#）
建面约114㎡户型（6-7#）
建面约136㎡户型（4-5#）
建面约137㎡户型（6-7#）
建面约182㎡户型（1-3#）
114㎡㎡户型属于市场上常见的三室两卫、主卧南北通透套房设计户型，136㎡户型采用的是6.8米横厅设计，137㎡则是四室两卫设计。182㎡的大平层是四室三卫设计，四开间朝南，整个南向面宽达到了17.5米，7.5米的横厅，单套总价在450-500万元。
高新云熙港此次推售的地块北侧，紧邻的是永安花谷，几栋大平层的视野非常好。同时，项目向东300米就是已经开放的永安渠公园，可以说是双公园环绕。
高新云熙港所处的高新CID板块，是目前西安楼市竞争最激烈的板块，超过10个项目同时在开发，并且在产品方面非常相似。
高新云熙港南侧一路之隔，就是曲江文商檀境、紫薇云上。曲江文商檀境就是之前的阳光城檀境，国资曲江文商入股之后换成了现在的案名，在售户型面积113-200㎡，根据项目发布的海报，上一周销售了23套，销售金额7500万元；紫薇云上目前尚未正式亮相，产品为220㎡起步的大平层。
可以看出，高新云熙港与曲江文商檀境的面积段比较相似，这将是两家本土国企之间的PK。
另外，在地铁6号线仁村站向东300米还有在售的华宇御璟天宸（110-143㎡精装高层、小高层在售）。
也就是说，高新云熙港入市后将面临碧桂园、龙湖、华宇等全国性房企的项目，以及紫薇、曲江文商、天地源等本土房企项目的直面竞争。
与同区域项目相比，高新云熙港的优势在于性价比、两座公园环绕以及还不错的户型，短板主要在于开发商的品牌。虽然说西部机场置业在西安也开发过多个项目，但总体来讲品牌认知度要弱一些，输给同区域的几个项目。
总之，高新CID板块的几个在售项目，对于购房者来说，选哪一个都很正常，就看眼缘以及各家的销售能力了。
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