西安商品住房意向登记平台上今天有5个楼盘共计1023套房源进行意向登记，其中南飞鸿天锦、龙湖青云阙、华宇御璟天宸今天下午6点结束意向登记。
登记前2个小时，无论是均价1.97万元/㎡的绿城春和印月，还是均价1.5万元/㎡的英俊年华国际社区，两个项目的登记人居均超过房源数，轻松飘红。
而之所以均价低和均价高的项目都同样登记火爆，最主要的原因就是航天新城的新房供应严重匮乏。
截止今年上半年，在西安所有的置业热点板块中，新房供应量最短缺的板块一定是航天新城。
据直击西安楼市统计，在整个2022年上半年，航天新城板块唯一有项目登记的就是在5月的时候，鑫苑府所推出的最后一栋洋房，但全部为建面约232—361㎡的大户型改善产品，总价就在450万元左右。
而100—140㎡市场中最主流的面积段产品，航天新城已经有半年的时间处于“0供应”状态。
此次，两个项目中，除了英郡年华国际社区有10余套160—193㎡的大面积外，其余的房源均是140㎡以内的主流面积。
另外一个登记火爆的原因，则是因为绿城春和印月是首次开盘，按照低开高走的销售规律，一个项目的首次开盘价格是最划算的，所以很多人也不想错过这个机会。
而英郡年华国际社区，这次登记的则是整个项目的最后两栋楼，并且1.5万元/㎡的价格买的还是洋房产品。
如果错过了，再想在航天新城买洋房产品，最低门槛就是绿城紫薇公馆所剩余的最后四栋洋房产品，面积约174—190㎡，精装均价1.7万元/㎡，虽然在价格上来看也不算贵，但都是大面积产品，总计也势必会被拉高。
另外，山水香缇也有两栋洋房待售，均价预计在1.78万元/㎡左右，不过具体的面积段目前还不得而知。
除了价格外，从区位上来看，英郡年华国际社区和绿城春和印月距离非常的近，直线距离大约在五百米左右。
这也意味着两个项目所享受到的配套基本也是相同的，都紧邻着航天城第一中学、小学以及世子公园。
绿城春和印月的优势在于品牌和产品，属于绿城的嫡系产品，也就是和绿城全运村、绿城西安和庐项目是同一个绿城所开发，所以如果你是一名“绿粉”可以放心入手。
在产品上，整个社区15栋楼规划的全都是高层住宅，没有采用高低配，积率为2.8，外立面上绿城春和印月运用了大量的玻璃墙，保证了质感的同时，也增强了室内的采光性。
另外在社区内还设置了架空层空间，保证了业主一年四季都可以有空间放松休闲，要知道一般只有高端豪宅产品才会打造架空层。
值得一提的是，在社区底商方面，绿城春和印月也没有选择市场中最常见的社区底商模式，而是以中庭景观加商业内嵌的方式形成社区商业。
主力户型有三款，分别是125㎡、130㎡的三室和143㎡的四室，从户型设计上来看。125㎡和143㎡都是以竖厅的方式布局，而130㎡则是采用了横厅式布局，可以让喜好不同的人都有的选。
另外，为了保证美观性和实用性，三款户型都人性化地将阳台贴心的设计到了卧室里。
如今已经过去了7年的时间，社区大部分楼栋都早已交付入住，因此整个小区的生活氛围也已经比较醇熟。
目前在贝壳平台上显示，英郡年华国际社区的二手房毛坯挂牌均价为19969元/㎡，也就是说与新房有着4千元左右的价格倒挂。
此次登记的也是整个项目的最后两栋楼，卖完也就意味着西安又一个老盘也将迎来退场。
总体来说，如果是自住并且对品质有要求的，首选肯定是绿城春和印月，而如果是自住但预算有限或者是想投资的群体，英郡年华国际社区还是非常值得入手的。
在今天下午的时候，又迎来一老盘价格公示，就是位于北郊经开区未央路沿线上的旭景清园。
该项目上一次有房源推出还是在2020年的12月份。
此次公示了三栋毛坯高层，共计371套房源， 建面约103—140㎡，均价在1.53万元/㎡，这个价格对比2020年登记时1.27万元/㎡的均价来看，还是有着明显的上涨幅度。
另外，虽然是老盘，但是旭景清园的一二手房的倒挂空间却有限，目前二手房的报价在1.68万元/㎡，并没有夸张的价格差。
1.该项目最大的优势在于地段以及背后优质成熟的配套设施，距离地铁2号线运动公园站300米左右，可以说算是一个地铁盘，另外项目离小学经开五小＋初中经开第二学校比较近。
2.整个城北一房难求，旭景清园及时补货。且103—140㎡的面积段无论是刚需还是刚改都能找到合适的户型。
此次公示最低的总价在156万元左右，首付三成只需47万元即可上车。
当然，在缺点上，旭景清园同样也有着老盘共有的通病，那就是容积率高，容积率为4.69。
不过虽然舒适度上不太高，但估计依然会是一个摇号盘。
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