价格最低的是2#，120㎡的户型基本上260-270万元就可以买到，三成首付80万元左右，堪称目前高新中央创新区板块性价比最高的楼盘。

2盘如何选？

看完上述信息，大家就会发现这两个盘的产品非常类似，都是120㎡、140㎡左右的户型，均价也差不多，并且均为品牌房企开发，不同之处在于高新金茂悦园是毛坯，碧桂园高新云墅二期是精装修。

对于购房者来说，这2个盘之间2选1的话，大家可以从以下几个角度来思考：

第一，选丝路软件城还是中央创新区？

这两个盘虽然都属于高新区，但实际上是处于两个板块，两个项目之间的距离有10公里，肯定不能放在一个板块内讨论。

丝路软件城、中央创新区之间的对比，我们之前写过很多次，简单总结就是：要想买5年内的成熟，那就选丝路软件城；要想买更好的未来，10年之后的高新区，那就选中央创新区。

就看你是否愿意等，是否敢等待了！每个人的理解不同罢了。

第二，两盘周边配套的PK。
高新金茂悦园周边配套方面的亮点是学校、公园，北侧一路之隔就是高新区第十二小学、西南方向是民办的博迪中学，项目西侧紧邻的是皂河城市生态公园，真正的实现公园就在家门口。距离最近的地铁站是3号线鱼化寨站，有1200米左右。周边商业方面，目前主要是社区底商，不过向东到科技路、丈八北路沿线的商业都是非常近的。

碧桂园高新云墅二期，目前周边建设尚处于起步阶段，项目的北侧有一块教育用地，据说规划的是高中。项目东侧的未来之瞳系列建筑，目前进入实质性建设的是大剧院，正在进行地下部分施工。距离项目最近的地铁是6号线国际医学中心站，约1500米。项目向东600米左右，是马上要开放的永安渠公园。至于商业配套，王府井、砂之船、红星美凯龙这周刚签约，能否落地、何时落地，还是一个问号。一切还需要等待。

第三，开发商PK，民企龙头与央企样本。

碧桂园，目前中国规模最大的房企，在之前的时候更多的是通过高周转做刚需产品，这两年主要发力改善产品，产品力提升明显，客户认可度也得到明显提升。

中国金茂，央企样本，特别是在高端产品领域，话语权极强，形成了金茂府超级IP，众多明星都是金茂的业主，金茂在西安也享有不错的口碑。

第四，2万3，选毛坯还是精装？

如果要单纯从性价比的角度，那么碧桂园高新云墅2万3的精装很明显优势更加明显。想在高新区买房子，对于刚需、刚改而言，碧桂园高新云墅可以作为首选之一。

而对于真正追求更高品质、预算充足的改善置业者来说，高新金茂悦园很明显更具吸引力，大家愿意用更高的价格为更高的品质买单。

当然，如果要买高新金茂悦园的话，建议得买精装包，加上精装包的话估计价格就得到2万7左右，很明显购买门槛就要比碧桂园高新云墅二期高很多了。

综合来讲，2个项目看似相似，实则差别很大，不同喜好、不同预算、不同置业目的的购房者，做出的必将是不同的选择。