日前，全国第五个、西北唯一的西安都市圈官宣获批，引发了人们热议，事实上，作为西北重镇，西安都市圈的批复并不意外。
而更值得我们思考的是：在西安都市圈的辐射带动下，哪一个板块将会抢占发展先机、率先“出圈”？
无论是从发展战略还是兑现价值上来看，毫无疑问，率先脱颖而出的都将会是泾河新城。
随着西安都市圈的成功批复，和“北跨”战略的深化下，作为唯一落位于西安城市中轴之上的新城，北跨第一站的泾河新城在率先分享城市红利与发展机遇的助力优势下，无疑也将迈入新的赛道成为大西安新的潜力爆发点。
事实上，除了规划助力外，定位为“大西安北跨战略核心聚集区”的泾河新城，近年来也一直在潜心布局核心科创产业。
特别是在陕西举全省科创资源之力打造的秦创园落地和推进后，更是让泾河新城“智造”新城的雏形显现。
在产业方面，包括院士谷、创维智能电子生产基地、隆基绿能高效单晶电池及光伏组件项目、陕煤研究院新能源产业基地、中创为量子西北总部、华为5G示范区智能制造中心等在内的硬核产业项目纷纷落户泾河新城。
而在产业爆发增长的同时，2021年泾河新城更以9.9%的GDP平均增速，位列五大新区第一，表现抢眼。
伴随着泾河新城新兴产业的飞速发展，区域内教育、医疗、交通等大量配套建设也已经从蓝图走向了现实。
南北向的茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路以及东西向的原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道东段所组成的“四纵四横”城市路网，串联着泾河新城通达西安主城区的快捷生活。
基础道路建设充分的同时，后期通过智轨以及地铁16号线泾河新城段的加持，也将进一步让泾河新城与主城区的关联更加紧密，大西安半小时繁华生活圈未来可期。
在教育、医疗资源上，已动工的西安交通大学附属泾河医院将填补区域优质医疗资源的空白，西咸新区黄冈泾河学校、泾河新城第一中学、陕师大附中/附小等“名校+”资源的引入更是让泾河新城在大西安的新区开发中，成为了教育资源最为充沛的板块。
而在休闲配套上，除了已开业的静安荟奥莱公园和在建中的泾河新城体育中心可以极大丰富文娱生活外，根据最新消息，泾河新城国际文化艺术中心也即将于今年年底动工。
而在泾河新城的发展历程中，作为带动区域活力的商业地标，静安荟奥莱公园绝对是加速助推泾河新城发展无法绕过的“主角”之一。
作为世界名品折扣店的奥特莱斯，因其“名品+折扣”的业态特征，在将奢侈品和普通消费者距离不断拉近的同时，也被越来越多年轻人青睐，因此在国内，奥莱也迈向了高速发展阶段。
而在新一线城市的西安，作为商业新宠的奥莱同样也正在迅猛扩张中。
在西安的奥莱矩阵中，虽然已有多个打造奥莱的知名“大玩家”相继进场展开激烈竞争，但无论是从已开业的奥莱影响力还是创新形态上来看，由西藏城投屡创先例的“静安荟系列”奥莱都具有绝对的领先优势。
早在2018年，静安荟布局的首个作品位于泾河新城的静安荟奥莱公园就已开业。
当这里还是一片正在建设的浩渺之地时，西藏城投其下的“静安荟系列”奥莱作为新一代的奥莱代表，便以前瞻性的眼光、国际化视野，将西北首座以“公园里·轻度假·名品折扣中心”为定位的原创新模式奥特莱斯悄悄屹立于此，给市民带来耳目一新的全方位体验。
▲静安荟奥莱公园实景图业带来了很多借鉴，更是通过强大的兑现能力拉动了板块发展、带领大西安北部的泾河新城走出了一道繁华风景。
如今，在这座被誉为大西安北部最具吸引力的奥莱强大赋能下，泾河新城也迎来了商业格局的升级蜕变。
继成功打造静安荟奥莱公园后，上个月，位于北关正街安远门外的静安荟生活奥莱也正式开业，作为西安第一家引入“城市奥莱”概念的主题店，也由此成为了首个在西安主城区布局的奥特莱斯。
而除了占据城墙根下绝版土地资源外，在内部业态规划上静安荟生活奥莱也下足了功夫，在传统奥莱以零售业态为主的模式上，更发力“体验式消费”，增加了瑞力健身、嗨七剧本杀、哆咪啦儿童乐园等多个体验业态品牌。
在承接城北区域内高端消费力的同时，静安荟生活奥莱也填补了区域内高奢购物中心空白的意义，因此在开业前两天，就取得了累计客流28万人次、销售额突破2000万的不菲业绩。
敢于打破传统奥莱瓶颈模式，塑造新的商业典范，其背后的开发企业必然拥有雄厚的实力做背书。
可能很多西安人对于静安荟系列奥莱已经再熟悉不过，但对于其背后的操盘方，西藏城市发展投资股份有限公司（简称“西藏城投”）或许还比较陌生。
事实上，由上海静安区国资委控股的西藏城投是一家实力非常雄厚的国有上市公司，旗下业务板块涵盖地产开发、矿业投资、新能源研发、商业资产运营等四大领域。
自1996年成立以来，深耕地产行业二十余载，低调潜行的西藏城投已先后在上海、泉州、西安等地相继开发多个精品住宅项目及商业综合体项目。
可以说不管是从自身资金实力，还是从地产作品打造上来看，西藏城投都拥有强大的能力和意愿。
而在长远稳健发展的背后，也离不开西藏城投先人一步的探索精神和广大格局的发展视野。
早在2012年，低调的西藏城投就以“板块开拓者”的身份进驻到泾河新城。
而站在西安都市圈刚刚获批的背景之下来看，也印证了西藏城投不容小觑的格局实力与前瞻性眼光。
不过，与一般房企每进驻到一个板块更多是通过住宅开发来一味追求利润不同的是，西藏城投身肩反哺社会的国企责任感，在进驻泾河新城的这十年时间中，始终坚持依托自身的资源整合优势，不断持续推动泾河新城板块的发展能级。
除了带来静安荟奥莱公园助力泾河新城商业活力外，西藏城投更是从进驻泾河新城的那一刻起，就通过产业贡献为泾河新城的高质量发展注入不竭动力。
众所周知，无论是一座城市还是一个板块，想要蓬勃发展都离不开产业的助力。
为了助力泾河新城拥有坚实的产业“底盘”，随着锂电的发展，率先进驻的西藏城投便结合自身矿产和新能源研究的优势，为泾河新城带来了总投资超过15亿元的中国锂产业园项目。
在为区域提供上千个就业机会的同时，建成后更是可实现年产值40亿元，成为拉动泾河新城经济发展的新增长点。
十年多的时间，西藏城投在产业、奥莱商业的不断助力下，让泾河新城板块在被更多人关注和了解的同时，也让越来越多的人想要在板块爆发之前，寻找到最佳置业机会。
而总结以往的发展规律我们不难发现：能最先享受到一个城市或区域红利的，往往是先行踏足这里的“开拓者”!
因此，在进驻泾河新城十周年之际，西藏城投在占据板块最优资源的泾河政经中心、管委会旁，终于带来其住宅产品的首秀——崇文尊域万樾府。
作为政务核心所在，尤其是新区，管委会将是难以复制的珍贵资源，而作为一城核心，也是顶配资源、新兴人口和塔尖人居的汇聚地。
因此，在崇文尊域万樾府的周边，坐拥着包括静安荟奥莱公园、崇文塔、泾河第一小学、崇文中学、泾河新城第一中学以及西安交通大学附属泾河医院等泾河新城内最优质的配套。
而除了一“城”的精华资源围绕外，从古至今，中国的发展几乎都遵循“商随政走”的原则，无论是从高新、曲江还是经开等区域来看，政务机构所至经济皆随之发展，房价也远超周边板块。
能立于政务芯的项目，必然要具备超前的产品力，这也是为何一座城市的政务核心，也往往是最能成就人居封面、传奇项目的所在。
当然这一次，崇文尊域万樾府也为了板块人居颠覆而来。
整个项目占地约263亩，为了将密度降到最低，在产品的规划上并没有选择高低配，而是规划了26栋建面约104—131㎡的纯小高层，容积率仅有2.49，这为整个社区带来了宽绰楼间距的同时，也为景观打造留出了最大的发挥空间。
在园林打造上，整个景观设计面积高达近9万平米，因地制宜沿袭经典人文景观崇文塔为灵感，整体布局按照“三轴四区”的造园手法，将青云入口、崇文广场、云水景墙、景观亭、装饰小景等多重景观组团融入其中。
此外，规划的康体跑道、儿童乐园、健康步道、崇实廊架等空间，也让社区景观不再只具备观赏功能，更能满足全龄段业主的入场活动、社交、休息所需。
身处政经中心核心C位，无论是国企品牌、地段还是品质及兑现能力上，可以说崇文尊域万樾府都是属于上上之选。
再加之楼市进入窗口期以及西安都市圈的刚刚获批，无论是对于自住型还是优化资产型买家来说，都是很好的机会。
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