今天，国家统计局发布2021年12月份70个大中城市房价指数变动情况。

根据国家统计局发布的数据，2022年1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有28个，持平的城市有3个，下降的城市39个。

值得注意的是，和上个月相比，房价上涨的城市增加了13个，下降的减少了11个！是从去年10月以来，房价上涨的城市数量最多的一个，是个积极的市场信号！

其中，新房价格涨幅位居全国的前列的城市分别为： 

第1名：银川，环比上涨1.5%

第2名：北京、成都，环比上涨1.0%

第3名：重庆，环比上涨0.9%

在50个房价下降的城市中，降幅位居全国前列的分别为：

第1名：牡丹江，环比下降1.3%

第2名：北海，环比下降1.2%

第3名：湛江，环比下降0.9%

当然包括房价最大涨幅的城市，开始积极寻求楼市小阳春的办法，继山东菏泽打响松绑第一枪（首套首付二成）后，降幅处于倒数第二位的广西北海降低了公积金贷款首付比例，同时四川自贡、福州、宁波也开始在公积金政策上悄然松动。

房价上涨城市也不甘示弱，直辖市重庆、江西赣州的两成首付纷纷重出江湖……

另外，二手住宅方面，价格上涨的城市有10个、持平的城市有5个、下降的城市有55个。

其中，成都环比上涨了0.8%，上海0.6%、北京0.5%，分别位列第一二三名。

接下来我们具体来看看西安的情况，根据国家统计局的数据显示：

2022年1月份，西安新建商品住宅、二手房住宅都是按环比0涨幅计算的。和去年2月份西安疫情时是一样。

这是因为，从去年12月开始，西安疫情的影响导致楼市处于暂停模式，直到1月24日起逐步放开，随后又赶上了农历新年，故而西安楼市在今年整个1月份基本是停滞状态，故而为0。

但疫情后，西安楼市快速恢复。

根据西安商品房登记平台显示，2022年整个1月份，仅有位于二环边超高层精铸住宅—恒志云都进行线上登记，并于春节期间进行了开盘，在全是198㎡、248㎡的、均价1.96万元/㎡的背景下，虽不用摇号，却实现了5.9亿元的销售额，表现还是不错的。

不仅如此，虽然在疫情期间，西安从1月20日起，率先开启了连番价格公示，随后从2月6日起开始了线上登记模式，市场表现还是挺高涨了。

从2022年开启到现在满打满算也就不到1个月多的时间，结果就诞生了4个“千人摇”楼盘 ，与此同时，西安高端盘表现特别抢眼。

从2月份，西安楼市加速步入正轨，大家也在迷茫，接下来2022年西安楼市怎么走？

一方面，开发商普遍面临资金压力的影响，走势堪忧。就我们目前掌握的情况下，房地产公司人员变动比较大。

另一方面，今年1月份开始，西安市场上积压的纯新盘开始加速入场，多个楼盘迎来价格公示的同时迅速拿证和意向登记，登记情况比预想中的要好。

而且从2022年西安待入市项目来看，西安楼市接下来的3、4月份将会迎来大量万元楼面地价项目、区域地王的入市销售，高端改善盘市场的竞争相对比较激烈，会拉动房价的上涨。

目前已知的是，位于秦汉的中天未来玥、招商雍澜湾、南飞鸿项目售楼部即将开放，位于高新的紫薇绿城·南山雲庐，位于浐灞三角洲的自然界江山、龙湖四大新盘也即将开放售楼部开放，即将加快入市步伐。

由此可见，西安楼市的热度正逐步恢复，甚至有超过去年下半年的苗头，但销售上依然很难，至于西安是否跟进政策松动的行列，我们将拭目以待！

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