2021年结束了，2022年已经开启。

首先祝愿地产房剑的各位粉丝朋友们新年快乐！在新的一年里想啥来啥，买房逢摇必中~

2021年结束之后，按照惯例，各家研究机构会发布各种榜单，包括企业榜单、项目榜单等等，排出过去一年的西安楼市江湖座次。

今天早上，中国指数研究院已经率先发布了2021年西安房企销售业绩TOP20榜单，以及商品住宅销售金额TOP10的榜单。

龙头房企销售额普降！

根据中国指数研究院发布的《2021年西安房地产企业销售业绩TOP20》，融创以189.8亿元的销售额位居榜首，碧桂园、天地源则分别以124亿元、83.8亿元位列第2名、第3名。

与2020年的TOP10相比，2021年的TOP10变化非常大。绿地、金辉、中南、绿城、恒大在2021年跌出了西安前10，中海、华润、招商、保利则进入到了前10。另外，融创2020年的时候没有参与中指院的榜单排名，2021年则参与了。

值得注意的是，2021年西安TOP10房企的销售业绩呈现出普降的态势。

2020年的时候，西安TOP10房企的销售额合计1126.87亿元，2021年TOP10 的销售金额合计为910.8亿元，下降19.17%。TOP10的门槛由2020年的64.51亿元下降到2021年的62.1亿元，降幅3.74%。

2020年，西安销售额百亿以上的房企有6家（若计算上2020年未参与排名的融创的话，百亿房企应为7家），2021年则仅有2家，仅剩下了融创、碧桂园。

TOP10房企销售额普降，一方面是由于2021年西安全市整体供货量较2020年下降，市场供需开始向周边城市分化。另一方面，是因为部分房企受到推盘节奏的影响，大量新盘是在2021年四季度才亮相，对于2021年业绩的贡献有限。同时，越来越多大牌房企进入西安市场，对于龙头房企的市场集中度也有一定的影响。

融创2021年全年每个月基本都保持在西安TOP10的榜首位置，一直处于领先地位。2021年，融创在西安先后有融创时代奥城、融创望江府、融创云潮府、融创江山宸院、融创宸阅和鸣等纯新盘入市销售，是2021年西安推出纯新盘最多的房企。凭借多个新盘的入市，融创在2021年拥有足够的供货量，为销售业绩奠定了基础。

其中，融创时代奥城、融创宸阅和鸣进入到了2021年西安商品住宅单盘销售额TOP10之中，这两个盘为融创贡献了110.8亿元的销售业绩。

另一家2021年的百亿房企碧桂园，2021年在西安主力在售楼盘为碧桂园高新云墅、碧桂园云府，这两个盘均以改善产品为主。

天地源杀入前3！

在2021年西安房企销售金额TOP10之中，表现最抢眼的毫无疑问是天地源。

高科集团旗下的天地源、紫薇地产，是2020年、2021年这两年西安房企销售额TOP10中仅有的两家西安本土房企，这两家房企扛起了西安本土房企的大旗。

其中，在2020年的时候天地源以70.21亿元的销售金额位列西安第9名，2021年则凭借83.8亿元的销售金额杀入西安前三，位列第3位，仅次于融创、碧桂园！

作为西安本土唯一的上市房企，对于天地源西安人已经非常熟悉，同时天地源也是西安本土房企中少有的实现全国化布局的房企之一，并且2021年天地源加速在全国布局，先后在广州、苏州、咸阳等城市拿地。

西安作为天地源的大本营，为天地源贡献了全国的六成左右。2021年，天地源在西安的主力在售楼盘为天地源云水天境，该项目2021年7月份入市销售，半年时间实现销售额35.2亿元，位居2021年西安商品住宅单盘销售额TOP10的第8位，占到2021年天地源在西安销售金额的42%！

除了天地源云水天境之外，位于沣东新城科统区板块的天地源蘭樾坊、位于曲江二期的天地源大都会、位于西安城南的天地源万熙天地、位于高新区国际社区板块的天地源龙湖春江天境在2021年均有加推。

另一家西安本土房企紫薇地产2021年则以62.1亿元的销售金额位列第10名，与2020年相比名次、业绩变化不大。紫薇地产2021年在西安主力在售项目为紫薇华发CID中央首府、紫薇国际生态城。

紫薇地产2021年在西安土地市场继续保持活跃的状态，先后通过公开竞拍的方式在西咸新区秦汉新城塬北板块、高新区中央创新区板块拿地，并且除了此前已经与万科、华发合作之外，2021年紫薇地产的合作朋友圈里还增加了绿城、越秀地产。

单盘TOP10，高新区占5席

在发布2021西安房企销售业绩排行榜的同时，中国指数研究院还发布了2021年西安商品住宅销售金额TOP10。

在单盘销售金额TOP10中，融创时代奥城以73.5亿元的销售金额位列榜首，融创的另一个项目融创宸阅和鸣则以37.3亿元位列第5位，也就是说商品住宅单盘TOP10中融创占据了两个席位。

值得注意的是，在2021年西安商品住宅销售金额TOP10榜单中，高新区占据5个席位，也就是说2021年西安销售额最高的10个楼盘中高新区占了一半！

这5个楼盘分别为：新希望锦麟天玺、保利天悦、紫薇华发CID中央首府、天地源云水天境、中海寰宇天下。

高新区的项目单价比较高，因此更容易拉高总价，贡献更多的销售额。2022年，高新区还将迎来多个“2万+”纯新盘的入市销售，其中包括中国铁建西派国樾、高新金茂悦园、紫薇绿城南山雲庐。

2022年已经到来了，本身就开始回归理性到的市场大环境，再加上突如其来的疫情影响，2022年上半年对于西安市场上每一家房企都将是一场考验！

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